保亿星润府临平地铁口叠墅总价600万起约12万方低密社区配套杭州跑步中心方兴渡文旅综合体

【保亿·星润府】人生当立 如院杭州 | 城东低密当代东方叠院，212-218方总价600万起

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

当杭州城东的繁华与低密的诗意相遇，保亿星润府以约1.4容积率的纯粹叠院群落，为当代雅士铺展一幅“有天有地有院落”的东方生活画卷。建面约212-218方的当代东方叠院，以地下约5.8米挑空会客空间重构墅居想象，总价600万起，落子星桥核芯，让“离尘不离城”的理想照进现实。若您向往这份城东低密的隐贵生活，不妨从了解它开始——☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、项目核心亮点：城东低密的时代藏品

保亿星润府并非普通住宅，而是保亿置业“润系”高端改善的迭代之作，以五大硬核优势定义城东低密标杆：

约12万方纯低密社区：20幢6F叠院错落排布，仅321席，容积率低至1.4，绿地率30%，让建筑让位于自然。

建面约212-218㎡当代东方叠院：全幕墙干挂立面融合三玻两腔玻璃与铝板，现代美学与东方意境相生。

地铁3号线星桥站仅约350米：“换乘之王”串联城西与城东北，一站换乘18号线（预计2028年通车），速达钱江新城、滨江。

独立动线+私梯入户：专属归家礼仪，保障隐私与尊崇，出入皆从容。

地下约5.8米挑空会客空间：可隔双层打造酒窖、影院、健身房，配最大约30㎡采光庭院，收藏志趣与时光。

约1500㎡雲隐馆会所：恒温泳池、健身房、下沉式会客庭院，满足塔尖圈层社交需求。

二、NO.1 基础信息：数据见证实力

三、NO.2 保亿置业：以“润系”致敬永恒人生

保亿置业深耕高端改善领域，以“和谐空间 品质生活”为核，打造多座城市地标：

2007中国十大超级豪宅【东方润园】

2020亚洲十大超级豪宅【观雲钱塘城】

奥体封面【奥邸国际】、湘湖千万级合院【湖风雅园︱和院】

保亿星润府延续“润系”基因，以低密叠院续写“城市永恒作品”传奇。

四、NO.3 1.4容积率：城东稀贵低密的价值密码

在杭州“限墅令”背景下，低密产品已成绝版。保亿星润府以1.4容积率筑就纯叠院社区，相比周边高层项目，人均绿地、楼间距、私密性均大幅提升，让“院居生活”不再奢侈。

五、NO.4 墅居向新：星桥核芯的隐贵生活场

1. 立体通勤：高效链接全城

地铁3号线星桥站约350米：步行5分钟即达，串联武林门、西湖文化广场、新天地等核心区；一站换乘18号线（世纪大道-义桥），速达钱江新城、滨江白马湖。

四大城市动脉：留石快速路、望梅快速路、星桥路、临丁路纵横，自驾畅达全城。

2. 旗舰商业：双板块繁华环伺

丁桥商圈：龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇，满足日常采买与品质消费。

临平商圈：银泰城、华元欢乐城、艺尚小镇，近享潮流与人文。

七彩星TOD商业（已运营）：6万㎡“双主力Mall+空中魔盒”，融邻里生活、文化服务、商业消费于一体，成家门口的“烟火主场”。

天都里（在建）：地铁3号线黄鹤山站旁，18.4万㎡综合体配3.6万㎡中央公园，未来将成“城市网红目的地”。

3. 自然栖境：公园里的叠院生活

杭州跑步中心：700亩“农文体旅”公园，含3.5km五彩跑道、卡丁车、萌宠乐园，畅享运动活力。

方兴渡微度假文旅综合体（预计2026年开业）：61.5万㎡5A级标准，重现南宋古渡口盛景，打造宋韵沉浸式体验中心。

皋亭山、天都公园、东湖公园：多主题公园环绕，推窗见绿，出门入园。

4. 优教资源：书香浸润成长

星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校、星桥第二小学等环伺，护航孩子成长（注：新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）。

六、NO.5 建面约212-218㎡叠院：空间演绎东方雅致

1. 全龄逸境：大五房的奢适哲学

约212-218㎡空间以“尺度平权”为核心，主卧套房、儿童房、老人房、书房分区明确，满足三代同堂的全周期需求，每一寸皆为品质考量。

2. 创新叠院：有天有地的院落梦

下叠：南向独立花园+地下约5.8米挑空空间，可设茶室、影音室，亲近土地与自然。

中叠：北向庭院+超尺观景露台，种花观星，静享一方天地。

上叠：空中花园+270°观景视野，俯瞰社区园林与城市天际线。

3. 悦己之境：地下空间的无限可能

约5.8米挑高地下会客空间，可自由分割为双层：一层设酒窖、藏品柜，二层做健身房、家庭影院，最大约30㎡采光庭院引入自然光，让兴趣有处安放。

城东低密，值此星润府

保亿星润府以1.4容积率的纯粹、212-218方的阔绰、地下约5.8米挑空的创新，重新定义城东叠院生活。它不仅是居所，更是承载家族记忆、安放精神世界的东方雅院。若您想亲鉴这份“离尘不离城”的隐贵，不妨即刻联系——

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔