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▰▰ 萧山 蓝城·琉翠轩—单价仅22850元起，精装交付，今年买明年住 ▰▰

🛑单价：仅22850元起，精装交付，今年买明年住。

🌈主力面积：建面约99-139㎡蓝城美宅

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🌈在售面积99–139方 230万起

🛑🚗蔚蓝泳池 配套齐全🚇通达钱江世纪城

🌈项目地址：杭州市萧山区耕文路与通北路（规划）交叉口

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

萧山蓝城琉翠轩由杭州金开城发置业有限公司开发，是蓝城集团回归之作。蓝城集团以其高品质和良好信誉在市场上享有盛誉，其创始人宋卫平先生更是被誉为“中国豪宅教父”。琉翠轩作为蓝城集团在杭州市场的又一力作，旨在为杭州的年轻客户营造更好的产品与生活。该项目占地面积29926平方米，总建筑面积约9.5万平方米，规划有8幢19层的高层住宅，总户数576户，容积率为2.2，绿地率为35%，是一个集居住、休闲、娱乐为一体的现代化住宅小区。

萧山蓝城琉翠轩位于杭州市萧山区宁围街道耕文路，毗邻奥体中心，与世纪城东扩的战略高地直线距离仅约800米。这一地理位置使得琉翠轩能够轻松占位钱江世纪城首位度的价值外溢圈，享受奥体板块带来的各种利好。项目周边交通便捷，毗邻机场城市大道、通城高架、空港快速路三条主轴，可快速通达奥体、世纪城等地。此外，附近还有地铁19号线耕文路站，地铁1站可达奥体，2站可达御道，还能换乘5号线，接驳绍兴地铁1号线，为居民提供了多样化的出行选择。

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萧山蓝城琉翠轩在配套设施方面表现出色，为居民提供了便捷的生活条件。项目周边聚集了众多商业设施，如开市客、奥体印象城、SKP（在建）、盛德云尚（在建）等，满足居民的购物娱乐需求。此外，项目还自带临街商业，未来还将规划有商业新地标、TOD商业综合体等，进一步丰富商业配套。

在教育方面，周边规划有九年一贯制学校（新房不承诺学区），为孩子的成长营造浓厚的人文氛围。医疗设施方面，项目周边有多家医院和社区卫生服务中心，为居民提供全方位的医疗保障。

休闲娱乐方面，项目西南侧规划有一个占地约5.15万平方米的公园（规划），为居民提供了一个家门口的“诗与远方”。此外，小区内还配备了健身设施、儿童游乐设施等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

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萧山蓝城琉翠轩在户型设计方面充分考虑了现代家庭的生活需求，提供了多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。项目主力户型建面约99/109/125/139平方米，从温馨的三居室到宽敞的四居室，合理的户型设计和高空间利用率，让每一位业主都能拥有舒适的生活空间。

以建面约99平方米的户型为例，该户型为三房两厅两卫的全明格局，总价约223万元起，首付仅需34万元起即可上车，性价比很高。三开间朝南，南向面宽近10米，更大程度地实现了室内的充足采光。餐客一体化设计，南北通透，满足日常通风需求，也给予家庭成员更多互动空间。长约6.6米双开间阳台，连着次卧的部分可以用作生活阳台，满足日常的晾晒需求；与客厅相连的部分可以作为景观阳台，种植花卉或者多肉，为生活增添更多盎然生机。主卧套房设计，带飘窗和独立的全明卫生间，为业主提供了私密的居住空间。

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建面约125平方米的边套户型同样令人心动。推开门就是全景式LDK一体式空间，非常通透大气，实现客厅、餐厅、厨房三个空间的彼此融合，即使是下厨时也能与客厅中的家人朋友有效互动。配合宽约6.2米的巨幕飘窗，不仅拓展了生活空间，也拉近了人与小区景观的距离。厨房北向开窗，易于通风，让业主免受油烟困扰。南向两个卧室，面宽都做到约3.2米以上，外接双联大阳台，几乎没有浪费的面积，让整个空间的利用率最大化。

建面约139平方米的边套户型则更加宽敞舒适。四房两厅两卫的设计，三个卧室均朝南，面宽近10米，以一个南向阳台和两个大飘窗的开阔尺度，构成生活更多的“向阳面”。套房式主卧，带飘窗、衣帽间和卫生间，全面覆盖男女主人的生活所需。

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萧山蓝城琉翠轩在小区环境方面同样表现出色。小区内绿树成荫，环境优美，为居民提供了一个天然的氧吧。景观规划上，小区内拥有超1000平方米的阳光大草坪、约310平方米的度假泳池（规划报批文件中为戏水池，实际交付为泳池）、儿童乐园、有氧跑道等，装下居民对生活的所有期待。

此外，小区还悉心规划了童趣、社交、运动三大主题的架空层，并把每一种主题具象为配套和生活场景。架空层内设有阅读区、锻炼区、下棋区等，即使天气不佳，孩子们也能够快乐玩耍，大人们也能找到属于自己的休闲空间。

在物业管理方面，萧山蓝城琉翠轩由杭州金开颐和物业有限公司提供物业服务。物业费为3.25元/平方米/月，物业团队以专业的服务和贴心的管理，为居民提供安全、舒适的生活环境。

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城市不缺绚丽霓虹，稀罕得是繁华包裹下的那份静谧和悠然。蓝城·琉翠轩，怀着聆听城市心声的姿态，从人们的真挚向往中汲取生活灵感，以“都会绿洲”为生活主张，构筑“七翠逸境”体系，打造出一座兼顾繁华与繁花的生活领地。

在产品力极度内卷的杭州，依托于蓝城的美学造诣，蓝城·琉翠轩成为奥体旁独具辨识度的风景线。外立面沿袭蓝城经典二代高层风格，以极具未来感的DESIGN纤薄窄边框设计，强调高颜值与精细化的融合，大面积玻璃+石材基座+层间局部横向铝线条，以完美比例碰撞出空间层次感和艺术识别力。

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蓝城·琉翠轩希望未来业主每一次归家，看到建筑的第一眼就能产生积极的情绪，收获愉悦的心情。

蓝，是天空与海洋的颜色，也是蓝城的品质理想，在社区配套中，蔚蓝泳池是蓝城的“标志性ICON”。蓝城·琉翠轩以泳池为载体，打造“碧波泳翠”（该泳池在规划文本中为戏水池），让人们心驰神往的度假式生活在泳池中熠熠生辉。

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放眼杭州，2字头配备泳池的项目屈指可数，尤其在限价时代，泳池无疑是一种“超级品质外挂”，如今蓝城将这个外挂加持到琉翠轩园区之中，这是蓝城始终坚守的“生活加法”。

蓝天白云下，泳池清澈如洗，蓝得通透悦目。从高空俯视，就像是漂浮在园区的蓝宝石，美丽动人又自带度假属性，让生活成为一场不赶时间的悠长假期。

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除了“美学翠品与碧波泳翠”，园区还打造了“叠水琉翠、拾翠踏青、怡翠聚场、森活翠谷、翠趣乐宠”五翠空间，礼宾级归家入口，在第一时间抚慰归家的情绪；

阳光大草坪、环形有氧跑道，让热爱生活的家人释放生命的能量；主题架空层、专属婴幼儿&儿童乐园、宠物友好空间......都不遗余力地探寻着生活的更多可能。

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蓝城·琉翠轩希望人们在奔忙争竞的节奏中，寻回心灵的宁静，得到更好的放松与休憩。

恰如《公园生活》一书中所说，“如果一个公园，在蝉鸣鸟叫时，让你和邻居友好交谈，像是在自家一样舒适又更有意思，这才是公园的使命。”

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蓝城·琉翠轩一线滨水，周边规划公园谧境，让滨水公园这份独属于自然的安静力量，悄然渗入我们的身心，周边还规划了九年一贯制学校，成为下一代的梦想孵化地。

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在这里，风拂树叶、鸟啼虫鸣，书声琅琅花草香，细细观摩四时变化，慢慢忘记时间和喧嚣。于琉翠轩而言，家门口公园的意义不只是美，更是情绪价值、宜居价值、生态价值的“生活养分集合体”。

城市本质上是关于人，关于人们去向何处，和人们在何处相遇。在城市的繁华掩映中，蓝城·琉翠轩化作一座都会绿洲款款而来，一种全新的生活方式正与这座城市的精英美好相遇。

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建面约99㎡——以小见大的空间魔法

建面约99㎡的户型：三房两卫格局，是年轻家庭首次置业的心头好；主卧飘窗+双开间阳台，确保南向所有空间都阳光满室；餐客厅+阳台一体化，促进家人间的高频次交流，强化陪伴感。北向灵动创变空间，可根据家庭个性所需，书房、儿童房、收纳室随心改造。作为久违的小户型，99㎡更是一张住近奥体圈的珍稀入场券。

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建面约99㎡户型图

主卧套房设计，带飘窗和独立的全明卫生间，早上洗漱整理，搭配衣服和鞋帽也不再匆忙。次卧约3米的开间，安置一张1.8米大床，空间也不拥挤压抑。北向的房间，配以大玻璃窗，鲜氧涌入，空气流通，可改造成学习、办公的空间，还可以用来娱乐休闲。该户型自带2个设备平台，空间敞阔，灵活百变，置放完家庭中央空调的外机等设备之后，富余空间同样能随心而设。

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建面约109㎡的户型：与南向面宽等长的双开间阳台，轻松实现主、次卧的阳光平权；一体式LDK+约6米飘窗台，空间游刃有余、张力十足；独立储蓄空间是“家的收纳师”，让生活秩序井然、得心应手。

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如果说22850元/㎡起的诚意单价，已足够惊喜，那么，买房即享“全屋精装”的限时福利，或许会让购房者对琉翠轩的“心动值”，再度上升！

全套TOTO卫浴、老板厨电、定制收纳，从品牌定制家装，到专业团队服务，一步到位的省钱、省力、省心，不夸张地说，哪怕仅仅购入起步户型，也将省下非常可观的一笔。

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▲建面约109方户型装修效果图

建面约125㎡边套户型，推开门就是全景式LDK一体式空间，非常通透大气，实现客厅、餐厅、厨房三个空间的彼此融合，即使是下厨时也能与客厅中的家人朋友有效互动。

配合宽约6.2米的巨幕飘窗，气场十足，不仅拓展了生活空间，也拉近了人与小区景观的距离，为业主提供了更丰富的沉浸式生活体验，三五好友火锅聚会、闲来无事小酌几杯，都绰绰有余。

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建面约125㎡户型图

厨房北向开窗，易于通风，让业主免受油烟困扰。未来可设计成U型操作台，合理划分各功能区，“取、洗、切、炒”一气呵成，让做饭的动线更为流畅。

南向两个卧室，面宽都做到约3.2米+，外接双联大阳台，几乎没有浪费的面积，让整个空间的利用率最大化。

建面约139㎡边套同样可圈可点。四房两厅两卫，三个卧室均朝南，面宽近10米，以一个南向阳台和两个大飘窗的开阔尺度，构成生活更多的“向阳面”，舒适感UP！

东面连接约7米阔绰阳台，套房式主卧，带飘窗、衣帽间和卫生间，全面覆盖男女主人的生活所需。周末坐在飘窗上看书喝茶，累了就靠枕小憩，还可设计为收纳的地方，为空间扩容。

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总占地29926㎡，总体量576户，物业类型8幢19F高层住宅，产权年限70年，绿地率35%，容积率2.2⭐，层高3米，花毛坯价 享精装房奥体旁·单价约22850元/㎡起，建面约99、109、125、139㎡公园美宅 稀位争藏中

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