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宁波余姚新隆明岚雅院 | 天赋贵脉，新中式传世府邸的卓越典范

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梁弄古镇·中式合院现房钜献

在宁波余姚梁弄镇，一座承载千年文脉的中式合院正以现房之姿惊艳登场——新隆明岚雅院。项目以总价140-200万的诚意价格，为城市精英献上建面约165-189m²的江南院墅，更附赠35m²-80m²私家庭院，让“有天有地”的院落生活触手可及。

【三大核心价值，定义塔尖生活】

现房即享，所见即所得

作为余姚稀缺的现房项目，新隆明岚雅院告别期房等待风险，实景园林、精工立面一览无余。毛坯交付的设计更赋予业主自由改造空间，从苏式飞檐到青砖照壁，每一处细节皆可定制专属东方美学。

天赋地段，文脉与生态兼得

项目择址余姚市梁弄镇核心区，毗邻四明湖生态保护区，坐拥万亩山林与5A级景区资源。周边3公里内覆盖梁弄大糕非遗工坊、浙东抗日根据地旧址群，既享都市繁华，又拥山水诗意，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

高性价比，资产增值无忧

联排别墅总价约167万—300万，单价仅万元出头，较同区域同类产品低约15%。据余姚房产交易中心数据显示，梁弄板块近3年房价年均涨幅达8.6%，兼具自住品质与投资潜力。

【产品力解析：传统与现代的共生】

空间礼制：165-189m²户型创新采用“三进式”格局，前庭、中堂、后院层层递进，6.8米挑高客厅衔接约40m²景观露台，将四明山四季风光引入室内。

功能进化：全屋预留智能家居管线，地下室层高4.2米，可改造为茶室、影音厅或收藏馆，满足塔尖人群多元生活需求。

庭院哲学：35-80m²私家庭院植入“枯山水”“月洞门”等苏式园林元素，搭配自动灌溉系统，打造低维护高颜值的专属秘境。

【数据见证热销实力】

去化率92%：自2024年面市以来，项目连续6个月蝉联余姚别墅销冠，仅余最后18席临湖院墅。

客群画像：65%为杭州、上海等地企业家，20%为高校教授、文化名人，15%为本地改善客户，印证项目高端圈层属性。

配套兑现：项目500米内规划建设四明湖国际会议中心，2公里直达梁弄智慧农业产业园，生活配套与自然资源同步升级。

【择址逻辑：千年古镇的当代焕新】

梁弄镇作为浙江首批历史文化名镇，正以“文旅+生态”双核驱动重塑价值。新隆明岚雅院所在的汪巷村，既是宋代“兄弟同科进士”故里，更是四明山旅游度假区的门户。随着余姚西枢纽建设推进，项目已纳入宁波半小时生活圈，未来升值空间可期。

【收官倒计时，敬献懂生活的人】

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【匠心团队，品质护航】

新隆明岚雅院由浙系房企标杆“新隆置业”倾力打造，设计团队曾操刀乌镇雅园等顶流文旅项目。工程团队采用传统榫卯工艺与现代抗震技术结合，外墙选用福建青石手工打磨，物业引入金钥匙国际服务标准，24小时管家响应，让传统院居焕发现代生命力。

现房实景，恭迎品鉴！

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地址：余姚市梁弄镇四明湖畔（导航搜索“新隆明岚雅院展示中心”）

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