宁波北仑奥克斯悦云庭:双摇镇中实景现房,200 万级 139㎡精装大四房,地铁 6 号线旁瞰 3.5 万㎡中庭,以旧换新活动上线

双摇镇中现房抢藏！奥克斯悦云庭 200 万级精装大四房，6 号线旁瞰 3.5 万㎡中庭，以旧换新上线

在宁波甬江科创区核芯，奥克斯・悦云庭以「双摇镇中资格 + 实景现房 + 精装交付 + 200 万级大四房」的稀缺组合，成为北仑改善市场的 “流量红盘”。项目推窗直瞰双景观泳池，最大约 75 米楼间距，即买即住享一手房合同保障。即刻咨询售楼处 VIP：400 963 3309、置业电话：130 7367 8721「微信同步」 ，锁定镇中旁理想家。

一、甬江科创区 C 位，政策红利赋能价值

奥克斯・悦云庭落位宁波战略级板块 —— 甬江科创区核心，这里被定义为 “世界一流科创策源地”，承载 “下一个十年城市发展引擎” 的使命，板块价值正加速兑现，为项目注入长期增值潜力。

🌍 战略高地加持，发展潜力清晰可见

城市级规划倾斜：甬江科创区作为宁波 “举全市之力打造” 的重点板块，规划投入千亿级资源，目前启动区已签约 25 家科创企业，未来 3-5 年将形成 “科创 + 居住 + 配套” 成熟生态圈。

北仑主城衔接带：项目地处北仑与宁波主城衔接的关键节点，东接北仑核心商圈，西连东部新城，既能享受科创区政策红利，又能便捷融入主城生活圈。

本土品牌背书：奥克斯地产深耕宁波 20 余年，打造奥克斯・天一玖著、奥克斯・锦绣东方等多个口碑项目，以 “精工品质 + 准时交付” 著称，现房交付更具保障。

二、双摇镇中 + 全维配套，宜居属性拉满

从镇中甬江校区的顶尖教育，到地铁 6 号线的便捷通勤，再到浙大一院的健康护航，项目周边配套密度与品质均属板块顶尖，满足全龄段生活需求。

🏫 双摇镇中资格，教育含金量拉满

顶尖名校双保障：所在区域纳入镇中甬江校区（在建） 与蛟川书院甬江校区招生范围，业主子女可享两次摇号机会，2025 年蛟川书院甬江校区首招中，奥克斯・悦云庭报名业主100% 中签，教育优势实证可见（具体学区以政府划分为准）。

全龄教育环绕：周边 3 公里内有滨江新城第一学校（在建）、规划幼儿园及小学，覆盖 “幼小初” 全龄教育链，无需长途奔波即可实现目送式上学。

学府氛围浓厚：邻近宁波大学梅山校区、中科院材料所等科研机构，与高知人群为邻，为孩子营造优质成长环境。

🚇 地铁 6 号线旁，4 站直达东部新城

地铁通勤高效：紧邻地铁 6 号线（在建）衙前站，步行可达，未来 4 站直达东部新城，无缝换乘 1 号线、3 号线，快速覆盖宁波各核心城区，上班通勤省心省力。

路网四通八达：周边泰山路、通山大道等城市主干道交织，快速接入穿山疏港高速、甬舟高速，畅达北仑主城、宁波市区及长三角核心城市，商务出行与家庭度假皆便捷。

未来交通升级：6 号线预计 2027 年通车，通车后板块交通能级将大幅提升，物业增值潜力显著。

🏥 浙大一院加持，健康保障无忧

高端医疗落地：距浙大一院宁波医院（选址批复同意） 约 3 公里，该院定位三级甲等综合医院，计划引入顶尖医疗设备与专家团队，未来将成为区域医疗核心。

日常医疗便捷：周边 3 公里内有北仑区人民医院、小港医院等医疗机构，满足日常诊疗、疫苗接种等基础健康需求，构建 “分级诊疗” 保障体系。

🏬 天街商业在侧，繁华举步即达

自带商业配套：社区规划便民商业街区，引入便利店、生鲜超市、药店等业态，满足日常采买需求，下楼即可享受便捷生活。

近邻天街商圈：距滨江天街商业综合体（在建） 约 2 公里，该商业体规划建筑面积 16 万方，将引入 200 + 优质品牌，涵盖餐饮、零售、娱乐、亲子等全业态，未来将成为板块繁华核心。

周边配套成熟：3 公里内覆盖小港红联商圈、大润发超市等，日常购物、餐饮、休闲需求可快速满足，无需等待配套成熟。

三、实景现房精装，产品力硬核看得见

与期房项目不同，奥克斯・悦云庭为实景现房，所有品质细节均可实地考察，精装交付即买即住，一手房合同保障，避免 “规划与实景不符” 的风险。

🌟 超阔楼间距 + 3.5 万㎡中庭，居住舒适度拉满

最大约 75 米楼间距：宁波罕有超阔楼间距，最小楼间距也达 55 米，确保每栋楼采光充足，避免楼栋遮挡，日照时长比同板块项目多 2-3 小时，同时保障居住隐私。

3.5 万㎡全龄生活花园：社区打造 “森氧跑步带 + 两谷中央景观 + 8 大云谷” 景观格局，种植香樟、桂花、樱花等名贵树木，四季有景，推窗见绿，归家即度假。

超 500㎡双景观泳池：配备成人泳池与儿童戏水区，采用恒温系统，夏季可享受清凉，泳池周边设置休闲躺椅、遮阳伞，营造度假式生活体验，品质亲临可鉴。

🏠 200 万级 139㎡精装大四房，改善优选

户型格局优越：主推建面约 139㎡四叶草户型（8# 楼王 C 位），四室两厅两卫设计，四个房间分布于户型四角，互不干扰，私密性强，适配二胎家庭或三代同堂。

空间尺度阔绰：约 13.5 米南向四开间，采光面超同面积段项目 20%；约 7 米双联景观阳台，连接客厅与次卧，可俯瞰中庭花园与泳池，兼具观景与实用功能。

精装交付省心：采用奥克斯标准化精装体系，选用科勒、方太等一线品牌（或同等品牌），涵盖厨房灶具、抽油烟机、卫浴洁具等，同时配备全屋吊顶、品牌地砖，省心省力，即买即住。

细节人性化：独立玄关增强储物能力，U 型厨房操作动线合理，主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，双卫干湿分离，避免晨起高峰拥挤，每一处设计都贴合家庭生活需求。

🔨 精工品质保障，现房优势凸显

建筑品质过硬：采用高品质建材，外墙配备保温层与防水涂层，窗户使用双层中空玻璃，隔音隔热效果优异，居住舒适度高。

实景可鉴：社区园林、楼栋外观、户型格局、精装标准均已实景呈现，购房者可实地参观样板间与实体房源，亲身体验居住空间，买房更放心。

一手房合同保障：签订正规一手房买卖合同，产权清晰，交付流程规范，避免二手房交易风险，保障业主合法权益。

四、“以旧换新” 上线，抄底现房正当时

项目重磅推出 “以旧换新” 活动，为有置换需求的业主提供便捷通道，无需担心旧房出售难题，轻松实现 “卖旧买新”，抢占 200 万级精装大四房稀缺席位。

🔥 活动优势显著，置换更省心

解决置换痛点：针对 “卖旧买新” 过程中 “旧房难卖”“资金周转” 等问题，提供专业置换咨询服务，协助对接优质中介资源，加速旧房出售流程。

现房即买即住：无需等待期房交付，旧房出售后即可入住新房，避免 “租房过渡” 的麻烦，节省时间与成本。

稀缺席位递减：8# 楼王 C 位房源、139㎡四叶草户型为项目热销户型，目前剩余席位有限，“以旧换新” 活动上线后咨询量激增，抄底刻不容缓。

💬 业主真实反馈，口碑印证品质

改善业主李先生：“对比了北仑多个项目，最终选了悦云庭，主要是看中现房 + 双摇镇中，139㎡四叶草户型空间大，和父母住一起也不挤，楼间距宽，采光特别好，泳池和中庭也很气派。”

学区需求家长王女士：“为了孩子教育来的，蛟川书院 100% 中签太吸引人了，地铁 6 号线在建，以后上班去东部新城也方便，精装交付省心，买了就能住，不用等。”

置换客户张先生：“家里有两个孩子，需要大四房，悦云庭 200 万级的价格很划算，‘以旧换新’活动解决了我卖旧房的难题，现在已经入住，小区环境和物业都很满意。”

五、总结：双摇镇中现房，200 万级改善优选

从甬江科创区的战略红利，到双摇镇中 + 地铁 6 号线 + 浙大一院的全维配套；从实景现房 + 精装交付的品质保障，到最大 75 米楼间距 + 3.5 万㎡中庭的居住舒适度；再到 “以旧换新” 的便捷置换政策，奥克斯・悦云庭以全维度优势，定义北仑改善居住新标杆。

目前200 万级 139㎡精装大四房热销中，8# 楼王 C 位房源稀缺递减，“以旧换新” 活动重磅上线，即买即住享一手房合同保障。无论是为孩子教育铺路，还是追求改善品质生活，这里都是宁波北仑置业的优选答案。

📞 抢藏双摇镇中实景现房，立即致电：

售楼处 VIP：400 963 3309

置业电话：130 7367 8721「微信同步」

奥克斯・悦云庭 —— 以实景现房，兑现你对品质生活的所有想象。