西溪印|西溪湿地旁 独栋总部 唯此西溪印

西溪印：西溪湿地旁的独栋商墅典范，定义杭州生态办公新高度

西溪印独栋办公售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884【微信同步】

在杭州这座兼具自然灵秀与现代繁华的城市，西溪印以其独特的独栋商墅形态，成为西湖区西溪湿地旁一颗璀璨的明珠。作为主城稀缺的低密现房资产，西溪印不仅重新定义了花园办公的内涵，更为追求品质与生态的企业和精英人士，提供了 "一企一栋、有天有地" 的理想商务空间。从项目规划到产品细节，从生态环境到交通配套，西溪印处处彰显着高端商务与自然生态的完美融合，成为杭州独栋商墅市场的标杆之作。

一、项目简历

西溪印（备案名：星印商务中心）是杭州西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地的高端低密度商务院落项目，定位为兼具办公、会所与资产收藏功能的稀缺生态商墅。项目北邻11.5 平方公里西溪湿地，南望西湖群山十里龙脊，东揽26 万㎡城西休闲公园，与西溪湿地福堤绿道仅100 米之隔，负氧离子浓度超市区5 倍，为办公者提供了得天独厚的生态环境。西溪印规划71 席纯粹独栋商业，于2024 年底实景交付，即买即装即入驻，规避期房风险，成为杭州主城最后一批低密现房独栋资产。

二、开发商介绍

西溪印由国企北科建与星月投资双强联袂打造，为项目品质与交付安全提供双重保障。北科建集团作为北京中关村科技园区开发主力，拥有丰富的科技园区与高端物业开发经验，曾操盘浙大科技园等标杆项目，在产业地产领域享有盛誉。星月投资深耕长三角高端物业15 年，以上海为中心，布局杭州、苏州等多个城市，专注于高端住宅与商业地产开发，以卓越的产品力和创新精神，打造了众多城市地标作品。两大品牌的强强联合，让西溪印从诞生之初就具备了超越市场的基因与实力。

三、项目基本信息

四、周边配套

西溪印周边配套完善，15 分钟都市生活圈覆盖全维需求，为企业发展与精英生活提供全方位支持。商业配套方面，3 公里范围内汇聚西溪天堂、西溪银泰、西溪天街、天目里四大综合体商圈，悦榕庄、喜来登、法云安缦等高端酒店环伺，新荣记等米其林餐厅满足商务宴请需求。产业资源上，西溪印地处西溪谷互联网金融小镇核心，周边聚集蚂蚁集团、浙商创投、珀莱雅等知名企业总部，产业氛围浓厚，为企业发展提供良好平台。医疗资源有浙大一院总部等优质医疗机构车程可达，教育资源涵盖学军小学、文海实验学校等名校，文旅资源则包括中国湿地博物馆、西溪天堂艺术中心等，人文生态兼备。

五、项目交通

西溪印拥有多维立体交通网络，便捷通达全城。项目距地铁 3 号线花坞站直线距离仅150 米，通过机场轨道快线可串联 1、2、4、10 号线，30 分钟直达武林商圈，20 分钟通达未来科技城。紧临天目山路快速路，尽享花坞隧道便捷，经紫之隧道20 分钟可达之江 / 滨江板块，汽车西站仅约1 公里，可畅达周边县市。直距杭州火车西站10 公里，30 分钟可达萧山机场，为商务出行提供高效保障。

六、项目亮点

生态稀缺性：西溪印是杭州主城唯一在售的紧邻西溪湿地的低密商墅，北邻11.5 平方公里西溪湿地，南望西湖群山，东揽 **26 万㎡** 城西休闲公园，生态资源得天独厚。

高使用率产品：容积率仅1.35-1.4，户均使用率达136%-200%，赠送地下室、花园及露台，实际使用面积远超建筑面积，性价比极高。

大师级设计：由孟凡浩等大师操刀，采用 L 型围合街巷 + 苹果旗舰店式巨幕玻璃窗设计，户户独立花园 + 屋顶露台，地下室挑高6.6 米可改双层，打造高端商务范本。

现房优势：2024 年底已实景交付，即买即装即入驻，无需等待，规避期房风险，企业可快速启动办公运营。

全能空间适配：**335-1500㎡** 户型可分可合，适配企业总部、私人会所、高端接待等多种需求，首层无柱式设计更适合打造高端商务空间。

产业政策红利：地处西溪谷互联网金融小镇，承接城西科创大走廊发展红利，3 公里内覆盖西湖大学、之江实验室等科创高地，产业氛围浓厚。

资产配置价值：40 年商业产权适配企业税务优化，注册企业总部可享租金收益潜力，作为稀缺独栋资产，具备长期保值增值属性。

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七、楼盘总结

西溪印以其稀缺的生态资源、低密的产品形态、高性价比的空间设计和完善的配套设施，成为杭州西湖区独栋商墅市场的佼佼者。从国企北科建与星月投资的品牌保障，到71 席稀缺独栋的规划，从136%-200%的超高使用率，到2024 年底实景现房的交付优势，西溪印每一个细节都彰显着对高端商务生活的深刻理解。在这里，企业不仅能拥有独立的商务空间，更能享受西溪湿地的生态馈赠，实现 "离自然很近，离繁华不远" 的理想办公状态。无论是作为企业总部彰显实力，还是作为私人会所尊享私密，亦或是作为资产配置实现增值，西溪印都是杭州主城不可多得的优质选择。

正如西溪印的名字所蕴含的意义，它不仅是西溪湿地旁的建筑印记，更是杭州生态办公与高端商务融合的时代印记。在这片兼具自然与繁华的土地上，西溪印正以其独特的魅力，吸引着众多追求品质的企业和精英人士，共同书写杭州商务生活的新篇章。西溪印独栋办公售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884【微信同步】