临平星桥改善楼盘保亿星润府 建面 212㎡起叠院 带地下室与大露台

保亿・云隐星润府（备案名：保亿星润府）

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

核心定位：杭州临平星桥、地铁 3 号线约 400 米、纯低密 6 层叠墅，本土房企保亿打造的 “有天有地” 改善叠院。

一、基础信息

地址：杭州市临平区

开发商：保亿置业（杭州本土实力房企，代表作观雲钱塘）

占地 / 建面：约 5.1 万㎡/ 约 12 万㎡

容积率 / 绿地率：1.4（纯低密）/30%

规划：20 幢 4-6 层纯叠墅，321 户（无高层、无底商）

均价 / 总价：精装均价约 3.18 万 /㎡，总价约 590-845 万

户型：建面 **212-218㎡** 叠院（四房 / 五房）

交付：2026 年 12 月精装（四面铝板 + 玻璃幕墙）

二、核心卖点

地铁口纯叠墅，低密稀缺

距 3 号线星桥站步行约 400 米，直达钱江新城；容积率仅 1.4，全叠墅社区，圈层纯粹。

全幕墙高端立面

四面铝板 + 三玻两腔玻璃，现代简约，自洁耐旧、隔音隔热。

约 1500㎡高定会所

恒温泳池、健身房、城市客厅、私宴厅，全龄社交空间。

精装高配

卡萨帝中央空调、迈迪龙新风、威能地暖、卡萨帝烟灶消、智能马桶等。

三、主力户型（212-218㎡ 纯叠院）

下叠 213㎡（五房两厅四卫）：南向花园，LDKB 横厅，双套房，地下 5.8 米挑高。

中叠 216㎡（五房两厅四卫）：北向庭院，南向大露台，独立入户，全明通透。

上叠 218㎡（四房两厅四卫）：星空大露台，270° 观景，私梯入户，顶层奢适。

四、交通与配套

地铁：3 号线星桥站约 400 米，4 站到丁桥，直达钱江新城。

商业：七彩星商业、龙湖天街、山姆会员店（在建）。

教育：天长世纪小学、星桥中学。

医疗：临平区第一人民医院、杭州中西医结合医院。

五、亮点总结

地铁口 + 纯低密：3 号线约 400 米，容积率 1.4，纯叠墅社区。

全幕墙 + 高精装：铝板玻璃立面，卡萨帝 / 威能等品牌精装。

户户庭院 + 露台：下叠花园、上叠星空露台，有天有地。

高定会所 + 准现房：恒温泳池会所，2026 年底精装交付。

保亿东润府位于临平乔司地铁站附近，地理位置优越，不仅交通便利，而且周边配套设施完善。项目在售的大平层和叠墅户型面积均为240-280平，满足了不同家庭的需求。距离地铁乔司站仅300米的直线距离。

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