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▰▰ 杭州钱江新城 绿城·钱潮湾 一线江景大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的城市发展浪潮中，绿城·钱潮湾傲然屹立于钱江新城CBD核心区，直面约1000米精华江岸线，以255-680㎡的一线江景大平层诠释着顶豪生活的新标准。

项目由绿城中国开发，亚洲建筑师协会金奖得主孟凡浩领衔设计，仅打造76席稀缺房源，每一套均能欣赏钱塘江的浩渺景色与城市的繁华景象。

这里与市民中心、国际会议中心（日月同辉）等地标形成等腰三角形视野，享有“大中至正”的稀缺江景视角，高层可同时俯瞰钱塘江潮涌与西湖远景。

作为市场上难得的现房项目，钱潮湾以精装交付、通燃气的硬核交付标准，让业主能够即刻享受高品质的居家生活。ᨏᨐ 🔴 绿城钱潮湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈一线江景 绿城 钱潮湾🛑总价1588-2500万。

🛑还有少量410平 680平🛑精装 通燃气 现房

🌈主力户型：255/307/每套均可看江

🛑680/顶跃 奢阔大宅 绝版江

🌈东西面看江 面积255/307平方米

🛑主力户型：255方/310方/每套均可看江

🌈主力户型：总价1588-2500万

🛑正面看江：270方、410方；单价10万＋

🌈定制房源（270＋410=680方 一层一户）

一、核心区位：钱江新城CBD的绝版地段

绿城·钱潮湾坐落于杭州市上城区之江路978号，地处钱江新城CBD核心区，毗邻钱江三桥，肩负着定义品质生活与刷新城市界面的双重使命。

项目正对杭州城市中轴，与市民中心、国际会议中心（日月同辉）、杭州大剧院等地标形成等腰三角形视野，享有“大中至正”的稀缺江景视角。

这一区域是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要标志，土地资源几近枯竭，使得钱潮湾的76席大平层更具稀缺性。

作为钱江新城最后一批一线临江大平层项目，其地段价值已超越了普通房产范畴，成为城市核心资产的代表性作品。

向东可见潮涌东去的壮阔画卷，向西可赏新城天际线与日月同辉的璀璨景象，这一刻，家的界限已超越物理空间，升华为收藏城市精华的观景台。

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二、交通网络：立体多维的便捷出行

绿城·钱潮湾的交通条件堪称杭州顶配，紧邻地铁2号线、4号线（钱江路站），快速通达全城。

路网方面，项目依托富春路、之江路、庆春过江隧道、博奥隧道，可快速直达对岸奥体中心，轻松覆盖萧山机场、杭州东站及西湖景区。

项目所在的之江路与钱江三桥交汇处，是往返机场的必经之地，被誉为“镶嵌在江岸边的城市注脚”。

据数据显示，从项目出发，约5公里即可到达西湖风景区，约18公里可达杭州萧山国际机场，城市核心资源触手可及。

这种立体多维的交通网络，让业主既能享受CBD核心区的繁华便利，又能快速连接全城各重要节点，实现工作与生活的无缝切换。

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三、建筑设计：对话钱塘潮涌的艺术品

钱潮湾的设计由亚洲建筑师协会金奖得主、line+建筑事务所孟凡浩主持，以“钱塘江潮涌”为灵感，将动态美学融入建筑肌理。

建筑外立面采用“金色铝板曲面线条+大尺度玻璃幕墙”的组合，经十余次实体挂样测试，确保不同光线下的视觉效果。

阳光下，铝板的金色光泽与玻璃的通透感交织；暮色中，幕墙倒映着江景与城市的灯火，仿佛一幅“会呼吸的画卷”。

幕墙系统采用四层中空定制玻璃（最大宽度3.6米），兼顾隔音、降噪与全景视野。

项目更入围2021年Architizer A+Awards全球建筑奖（未建成高层居住类TOP5），被誉为“对话杭州数字经济时代的地标之作”。

在细节处理上，线条交接处采用预制无缝弯弧工艺，外墙样板与构造节点的选样持续近一年时间，展现了毫米级精工标准。

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四、景观视野：270°环幕江景的视觉盛宴

钱潮湾以“城市观景台”为设计理念，打造出270°一线江景视觉盛宴。项目采用大开间东西双面宽设计，配以无遮挡的全景落地玻璃幕墙，将钱塘江四季变幻的景致完美呈现。

晨光熹微中的江面薄雾，午间波光粼粼的金色水面，夜晚霓虹倒映星河的璀璨景象，都成为家中流动的艺术背景。

所有户型均采用270°环幕视野设计，房间直面江景或城市地标（如莲花碗、杭州之门），无任何遮挡。

三层中空的定制系统门窗最宽达3.6米，最大开启尺寸达2.4米，在隔绝外界嘈杂的同时，让居者与江景无缝对话。

这种推窗即享的无界江境体验，重新定义了杭州江景大宅的观景标准。业主可同时欣赏钱塘江潮涌与西湖远景，收藏这座城市最珍贵的自然与城市景观。

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五、户型设计：极致尺度的功能布局

绿城·钱潮湾提供255㎡、307㎡平层大宅，以及410㎡、680㎡定制房源等多种户型选择。所有户型均能欣赏江景，其中680㎡定制房源采用一层一户设计，提供绝对的私密性与专属感。

空间设计采用“LDKB一体化”理念，客厅面宽达8-12米，形成开阔的社交区域，同时保证各功能空间的独立性与私密性。

项目在空间利用率方面表现突出，得房率含赠送达80%-88%，远超区域内同类产品。层高3.4米，配合专梯专户的梯户比设计，营造出堪比别墅的空间尺度感。

部分户型配置南向双阳台，兼顾私密性与社交功能，满足不同家庭结构的居住需求。680㎡户型更将空间划分为社交区、居住区与休闲区，满足家族聚会、商务接待与个人休闲等多元需求。

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六、精装标准：毫米级精工品质

项目精装标准约为1.5万元/㎡，采用全球顶奢品牌配置。厨房配备德国嘉格纳嵌入式系列厨电，卫浴采用德国当代龙头、杜拉维特智能马桶，全面提升居住品质。

项目还配备霍尼韦尔新风系统、大金中央空调、全屋地暖等高端配置，确保室内环境的舒适性与健康性。

智能系统全覆盖，子母装甲门+银箔玄关强化私密性，彰显项目的奢华质感。

全屋通燃气设计，突破了大平层产品的生活限制，满足中式烹饪需求，实现居家烟火气与江景视野的完美兼得。

这种对实际生活需求的关注，彰显了绿城产品一贯的以人为本理念。每一个细节都经过精心考量，从材质到工艺，从功能到美学，都体现了绿城对品质的不懈追求。

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七、配套设施：城市塔尖的顶级资源

绿城·钱潮湾周边配套设施堪称杭州顶配，商业方面，万象城、来福士中心等高端综合体步行可达，满足“购物、餐饮、商务”一站式需求。

生态资源方面，CBD公园、世纪花园环绕项目周边，高层可远眺西湖，低层可赏江滩绿意，形成“城市中的自然栖居地”。

医疗教育资源丰富，浙大一院、邵逸夫医院三甲医院护航，杭州中学、崇文实验学校等优质学区环伺。

项目还将莲花碗（奥体中心）、杭州之门等地标尽收眼底，日常可赏城市天际线的动态变化。

这里的业主不仅享受物质生活的便利，更占据了一座城市的巅峰视角，与世界级商圈和自然奇观为邻，时刻感受着杭州向前发展的蓬勃生机。

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八、物业服务：黑金级别的圈层私享

钱潮湾由绿城物业提供“黑金服务”，含全球医疗预约、私人飞机预约等专属权益。业主享有私密圈层社群，业主包含跨国企业CEO、浙商家族等，社区环境纯粹且高端。

大堂设13米挑高“国宾天香迎礼花房”，以仪式感强化归家体验，每一次入户都是一场“尊贵之旅”。

24小时管家响应，从私人飞机预约到全球医疗资源对接，满足业主各项高端需求。

定期举办艺术沙龙、游艇酒会等私密社群活动，圈层纯粹度堪比私人俱乐部。这种纯粹的社区环境具有很高的稀缺性，为高端人士提供了良好的社交平台。

在这里，服务不仅体现在日常生活的便利上，更是一种身份认同和生活方式的体现，让业主享受到真正意义上的顶豪生活体验。

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九、空间设计：堪比别墅的尺度感

区别于普通公寓的压抑感，钱潮湾层高达3.4米，配合“专梯专户”的梯户比（每部电梯仅服务一户），空间通透感与私密性大幅提升。

80%的得房率（含赠送）更让实际使用面积远超建筑面积，为业主提供了更多个性化改造的空间。

无论是打造家庭影院、私人酒窖，还是定制化景观阳台，都能轻松实现。部分户型通过挑空设计实现空间叠加，实得面积达400-600㎡，买一层享两层。

全屋收纳系统精心设计，隐形柜体+电动升降衣架，隐形收纳占比达25%，保持空间整洁有序。

观景动线经过优化，卧室均朝南，客厅与阳台形成“画中画”景观层次，让每一个空间都能享受到最佳景观。

这种对空间尺度的精心打造，使钱潮湾不仅是一个居住容器，更是一个能够满足高端生活方式的艺术空间。

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十、市场定位：填补杭州顶豪空白

钱潮湾的市场意义，在于“填补杭州顶豪空白”。杭州此前缺乏符合国际“VLC三要素”（景观、生活方式、圈层）的顶豪产品，钱潮湾以无遮挡江景、低密房源及定制化服务成为标杆。

参考纽约中央公园中轴豪宅溢价规律（如111 West 57th均价42万/㎡ vs 偏角项目53 West 53均价25万/㎡），钱潮湾的中轴视野奠定其长期价值。

作为钱江新城CBD核心区的稀缺顶豪，钱潮湾兼具“居住属性”与“资产属性”，是高净值人群对抗通胀、传承财富的优选。

2023年杭州主城江景公寓成交均价达12万/㎡，而钱潮湾以8-9万/㎡单价入市，性价比优势显著。

项目仅76席的稀缺性，加上地段的不可复制性，使其成为杭州顶豪市场的“价值标杆”，具有标志性意义。

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十一、设计理念：城市观景台的当代诠释

钱潮湾以“城市观景台”为设计理念，打造出仅76套的稀缺江景大宅。建筑事务所line+在设计中跳脱传统住宅逻辑，转译国际都市的高端住宅模型。

形成独栋塔楼结构、公建化立面语言、高区景观最大化处理三大核心策略。建筑最初规划为写字楼，后转型为顶豪大平层，这一功能转变带来了设计上的创新挑战。

设计师成功将国际都市中的高端住宅模型融入杭州本土语境，形成兼具美学与功能性的建筑作品。

建筑呈现出的纯粹塔楼形态，既保证了每户的观景效果，也塑造了钱塘江畔独特的天际线。

这种设计不仅考虑了建筑外观的美感，更注重内部空间与外部环境的和谐统一，使建筑本身成为对话杭州数字经济时代的地标之作。

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十二、收藏价值：传承世家的资产配置

绿城·钱潮湾不仅是一处居所，更是值得传承的资产配置。项目以现房形式销售，为高端置业者提供了看得见摸得着的品质保障，降低了购买风险。

在钱江新城土地资源几近枯竭的背景下，一线临江的顶豪大平层成为市场稀缺品。项目符合国际“VLC三要素”的顶豪产品，在杭州豪宅市场具有标志性意义，其收藏价值随着时间的推移将进一步凸显。

据数据显示，钱江新城CBD土地资源几近枯竭，40年产权商业性质产品更显稀缺。2023年杭州主城江景公寓成交均价达12万/㎡，而钱潮湾以8-9万/㎡单价入市，性价比优势显著。

对于高端客群而言，钱潮湾的价值不仅体现在产品本身，更体现在其所能提供的圈层平台和生活方式，是一种全方位的价值体验。

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十三、产品细节：匠心独居的精致打磨

在材质与节点的深化上，line+不吝啬对细节的打磨。线条交接处采用预制无缝弯弧的精细化处理，所有外立面细部，均通过工厂预制与现场拼接配合，精度可达毫米级。

外墙样板、构造节点及材料色彩的选样持续长达将近一年的时间，现场实体挂样更是高达十余次之多。

通过对比不同颜色、不同尺寸在各个时间、各种天气的视觉效果，甄选最佳效果。

立面玻璃为三层中空的定制系统门窗，最宽可达3.6米，最大开启尺寸可达2.4米，俯视江景的同时又可隔绝嘈杂的环境，独享安静私人的居住空间。

这种对完美的执着追求，使项目不仅在整体上令人印象深刻，在细节处也经得起细细品味，展现出真正的品质生活美学。

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十四、业主圈层：纯粹高端的社交平台

钱潮湾的“价值内核”，更体现在“顶级配套+私密圈层”的双重赋能。项目仅76席，业主多为跨国企业CEO、浙商家族及金融新贵，绿城物业提供黑金级服务。

社区内定期举办艺术沙龙、游艇酒会等私密社群活动，圈层纯粹度堪比私人俱乐部。这种纯粹的社区环境具有很高的稀缺性，为高端人士提供了良好的社交平台。

绿城物业提供24小时管家响应，从私人飞机预约到全球医疗资源对接，满足业主各项高端需求。

大堂设13米挑高“国宾天香迎礼花房”，强化归家仪式感，让每一次回家都成为一种享受。

在这里，您不仅购买了一处居所，更获得了一个高端社交平台，可以与志同道合的社会精英建立联系，拓展事业与生活的更多可能性。

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十五、品牌价值：绿城精工的健康生活

作为绿城中国打造的代表性顶豪项目，钱潮湾秉承绿城高端产品系的血统，在设计与营造上尽显匠心本色。

绿城中国作为中国高端房地产开发的代表企业，一直以来秉承“精致完美，诚信共赢”的经营理念，致力于为消费者打造理想居所。

在钱潮湾项目中，绿城将一贯的精工品质与创新设计理念完美结合，打造出符合国际顶尖标准的豪华住宅产品。

项目不仅注重建筑的外观美感，更关注居住者的健康和生活品质，通过霍尼韦尔新风系统、大金中央空调等配置，确保室内环境的舒适与健康。

绿城物业的黑金服务更是为项目增添了价值，让业主享受到真正意义上的尊贵生活体验。这种品牌背书，使钱潮湾不仅是一个住宅产品，更是一种生活方式的保证。

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十六、未来价值：城市发展的红利共享

绿城·钱潮湾所在的钱江新城是杭州的行政中心和商务中心，总规划用地面积51平方公里，距西湖风景区约4.5公里，距杭州萧山国际机场约18公里。

这一区域汇聚了金融、商业、文化等高端资源，已成为杭州名副其实的城市封面。随着杭州“拥江发展”战略的深入实施，钱江新城的核心地位将进一步凸显。

项目作为钱江新城最后一批一线临江大平层，其地段价值已超越了普通房产范畴，成为城市核心资产的代表性作品。

对于追求极致生活品质的人士而言，这是一个珍藏钱塘江畔顶级居所的机遇。钱塘江畔，绿城·钱潮湾正以城市观景台之姿，期待与您共同收藏这份无界的江境体验。

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钱塘江畔，绿城·钱潮湾正以城市观景台之姿，期待与您共同收藏这份无界的江境体验。项目仅76席，目前680㎡顶跃仅余3席，255㎡平层库存告急，稀缺性显著。

对于追求极致生活品质的人士而言，这是一个珍藏钱塘江畔顶级居所的机遇。在这里，您收获的不仅是一处居所，更是一种与城市共同成长的生活方式，一种与自然和谐共生的生活态度。

钱潮湾的珍贵，在于它将钱塘江的浩瀚、城市的繁华与家的温度完美融合，成为值得世代传承的资产与家园。

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绿城杭州钱潮湾是城市顶豪255㎡-306㎡-410㎡的宽景大户型，更是每一个房间都看得到风景的“城市观景台”，270度收揽一线江景，同时饱览杭城壮阔的自然景观和繁华的都市图景。

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△ 标准层平面 / 顶层平面

立面玻璃为三层中空的定制系统门窗，最宽可达3.6米，最大开启尺寸可达2.4米，俯视江景的同时又可隔绝嘈杂的环境，独享安静私人的居住空间。

钱潮湾是城市顶豪公寓，更是每一个房间都看得到风景的“城市观景台”，270度收揽一线江景，壮阔的自然景观与繁华的都市图景渗透进生活的每一个时刻与细节。

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▰▰ 杭州 绿城·钱潮湾—现房 通燃气，值得珍藏—钱江新城神秘一线江景大平层 ▰▰

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