杭州奥体高端住宅推荐|奥映鸣翠奥体不限价稀缺纯改善社区,双杭派顶豪品牌自住收藏优选

滨江绿城・奥映鸣翠府完整楼盘介绍

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坐落奥体核心博奥路，为板块首个不限价顶豪，滨江开发、绿城联合产品打造，GOA 大象设计曲面屏地标立面。近 15/6/7 号线三地铁，步行可达奥体中心、印象城、公办院校，70 年住宅可落户读学区，滨江高端物业运维，是钱江世纪城奥体收藏级纯粹改善顶豪。

一、项目基础概况

案名：奥映鸣翠府（推广名：滨江绿城奥映鸣翠）

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区位：萧山区钱江世纪城奥体核心，奥体大小莲花东侧，奥体纯改善居住腹地

开发团队：滨江集团开发 + 绿城联合产品打造，GOA 大象设计操刀建筑立面，双杭派顶豪品牌强强联合；物业为滨江高端物业

核心标签：奥体首个不限价顶豪住宅，板块稀缺纯大户型改善社区

地块核心参数

占地约 3.04 万㎡，总建面约 8.21 万㎡，容积率 2.7，绿化率 35%

规划 7 幢高层 + 2 幢城市叠墅，全盘仅 278 户（高层 260 套、叠墅 18 套），无 180㎡以下小户型，圈层纯粹高端

产权：70 年精装商品住宅，民水民电通燃气，可落户、公积金贷款、划分公办教育学区

交付时间：2027 年 9 月 30 日精装统一交付，全园区人车分流，地下金磨石星空车库

二、多维立体交通（奥体核心通勤网）

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地铁三轨覆盖

地铁 15 号线合丰站直线约 634 米；6 号线博览中心站、7 号线兴议站 1 公里内，3 站直达钱江新城、江河汇，串联滨江、湖滨、武林主城

自驾主干道

博奥路、飞虹路、江南大道三横三纵路网，紧邻机场快速路，10 分钟直达钱江新城，20 分钟抵达西湖湖滨，30 分钟直达萧山国际机场

赛事出行

步行可达奥体中心大小莲花碗，演唱会、体育赛事通勤零拥堵，板块稀缺配套红利

三、全维高端配套（成熟奥体资源）

1. 商业商圈（2 公里全覆盖）

约 1.2 公里奥体印象城，2 公里内 SKP、华润万象天地、奥体龙湖天街，高端零售、米其林餐饮、影院、亲子业态齐全

自驾直达来福士、万象城，钱江两岸顶级商业集群一站式覆盖

2. 教育资源（地块三面环绕公办学校）

步行可达世纪城公办中小学、幼儿园，无长途接送；紧邻崇文、学军系优质教育资源，居住文教氛围纯粹，无嘈杂商业底商干扰

3. 文体生态

奥体公园、钱塘江沿江景观步道步行可达，日常慢跑、户外洽谈场地充足

3 公里内浙二医院世纪城院区、省妇保钱江院区两大三甲医院，医疗保障完善

四、建筑、园林与私属会所（产品核心亮点）

1. 标志性曲面屏公建化立面（板块辨识度地标）

GOA 大象设计参数化流线曲面幕墙，大面积双层 Low-E 中空玻璃 + 香槟金弧形铝板组合，转角无柱 270° 环幕观景，塔冠流线造型成为奥体城市封面；双层中空隔音玻璃，弱化主干道车流噪音

2. 酒店式中央园林

35% 高绿化率打造东方隐奢水景园林，奢石主入口廊桥、镜面中央水景、全冠成年乔木、林下休憩庭院；6 米全精装主题架空层，分设书吧、茶室、亲子活动、商务会客四大泛空间，风雨全天候可用

3. 双层地下专属业主会所（仅 278 户私享）

下沉式星光会所，配置恒温室内泳池、泰诺健专业健身馆、高端私宴宴会厅、空中会客厅、瑜伽室；地下车库金属吊顶 + 金砂防滑地坪、采光井设计，滨江顶豪标准配置

4. 精装顶配标准（全屋国际一线奢装）

精装标准 8000+/㎡，全屋中央空调、地暖、新风、净水四大件配齐；

平层：美诺全套厨电、劳芬 + 当代卫浴、进口天然奢石通铺

叠墅升级嘉格纳 400 系列十件套顶配厨电，双中西厨房配置

五、主力精装户型（层高 3.1-3.3 米，两梯两户独立私梯前厅）

6 层城市叠墅 310-350㎡（仅 18 席稀缺产品）

上下叠分层独立入户，南向私家庭院 + 顶层星空露台；地上三层 + 挑高全明地下室，预留家用电梯井；双厨房、多套房布局，兼具自住、高端客户私宴功能，总价 3500 万起，圈层天花板产品。

六、项目优点

奥体首个不限价顶豪，滨江 + 绿城双品牌联合打造，产品、兑现力双保障，奥体核心稀缺增量地块

极致纯粹圈层：全盘仅 278 户，225㎡起步无刚需小户型，高端改善业主统一，社区安静私密

闹中取静地块：三面公办院校环绕，无大型嘈杂商业、拆迁工地，界面成熟无需长期等待配套落地

顶配公区配套：曲面地标立面、恒温泳池双层会所、6 米全龄架空层、滨江高端物业服务

地段不可复制：奥体核心、三地铁交汇，大小莲花、SKP、印象城、三甲医院全维顶配配套

70 年住宅属性，可落户读公办，流通性、居住成本优于 40 年商办大平层

重奢墅居艺术品传承之作

寰宇遴选珍贵名材，精艺雕琢艺术品级墅作。集萃奢石精制，顶配品牌甄选，精妙工艺的运用，礼遇领潮者前瞻品位。

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