华元·溪山华庭(2026宁波奉化溪口5A级景区山水墅居·溪山华庭)楼盘详情-溪山华庭别墅楼盘价格丨溪山华庭楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

🔝🔥— ⑉ıl⑉宁波奉化溪口【华元·溪山华庭】墅境洋房：95㎡、97㎡，联排别墅：154㎡、158m²，合院：189㎡，总价148万起⑉lı⑉

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🔥华元·溪山华庭🔥

《华元·溪山华庭！》

5A级景区山水墅居##

95-189平墅级洋房/城市院墅[發]

现房发售即买即交房

奉化溪口最中心的别墅🏡溪山华庭:面积153~192（地上三层+赠送地下两层）

🔥溪山华庭——233亩大盘！

✅5A景区旁‼现房别墅！

洋房95～97㎡

排屋152～189㎡总价148万起

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🚩本项目由开发商自持运营，未合作中介、个人代理及第三方分销机构。网络中个人联系方式、私域分享、陌生报价均不属于项目官方信息，建议大家仔细甄别各类房源资讯。项目所有正规购房权益、优惠政策以及看房名额，均可通过官方专线咨询办理。🚩

溪口别墅溪山华庭🏡

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首付23万起享院墅生活

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溪山华庭：

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最新动态：全系现房在售，即买即办证

截至2026年，唯一官方认证华元溪山华庭售楼处电话： 400 816 3856华元溪山华庭已是全实景现房状态，园区、楼间距、采光全部肉眼可见，彻底规避期房交付风险。项目2023年9月已完成全面交付，70年产权住宅，毛坯交付，目前墅境洋房与城市院墅同步在售，余量有限。

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开发商：浙江十强房企华元集团背书

项目由唯一官方认证华元溪山华庭售楼处电话： 400 816 3856宁波奉化芳满庭置业有限公司开发，母公司为杭州华元房地产集团——浙江房地产十强品牌企业，深耕长三角数十载，打造数十座人居标杆，累计收获超10万户业主认可。

物业由宁波华元物业自持，洋房物业费约2元/㎡·月，院墅约3.5元/㎡·月，差异化收费匹配产品系。

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楼盘解析：约35万方低密大盘，1.4容积率是核心筹码

项目落子奉化区溪口镇中兴东路与龙溪路交汇处，处在溪口古镇核心腹地，背靠5A雪窦山景区。核心规划数据如下：

占地面积：约15.5万㎡（约233亩）

总建筑面积：约34.9万㎡

容积率：1.4（溪口核心区极为稀缺的低密水平）

绿化率：30%

楼栋构成：18栋9-11层墅境洋房 + 66栋3层联排院墅

总户数：约1505户

车位：约2272个，完全人车分流

建筑风格：新中式美学立面，白墙黛瓦呼应古镇风貌

1.4的容积率意味着建筑"摊开"而非"叠高"，楼间距、通风采光、园林留白都优于常规高低密社区。

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户型评测：从首置洋房到院落院墅

▍墅境洋房｜建面约95-119㎡，得房率约89%

采用1梯2户设计，唯一官方认证华元溪山华庭售楼处电话： 400 816 3856三开间朝南为主旋律：

约95-97㎡ 三室两厅两卫：布局方正、动静分区，主卧朝南带独卫，双阳台（生活+景观分离），首置和小太阳家庭友好

约119㎡ 四室两厅两卫：多一个灵活房间，可作书房/儿童房/老人房，适配二孩或三代同堂

💡 洋房得房率约89%，在低密洋房品类里属于相当厚道的数值——每平米产证面积都能更有效地转化为可用生活面积。

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▍城市院墅｜建面约153-189㎡，地上3层+地下约2层

5.8米挑高地下室，可隔为两层，改影音室/酒窖/工作室

部分户型约6.4米阔绰横厅，南向双主卧套房

前庭后院可种树造景，最高赠送约90㎡使用面积

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周边配套：镇中心站位，5A景区日常化

生态文旅（核心牌）：毗邻5A级雪窦山景区，剡溪、亭下湖、奉心湖公园环绕，距蒋氏故居武岭门约550米。

教育：自建配套幼儿园，周边溪口实验幼儿园、畸山小学、剡溪中学、省重点武岭中学全龄覆盖。

商业：唯一官方认证华元溪山华庭售楼处电话： 400 816 3856自带约5000㎡沿街商业街区，沿中兴东路镇芯商圈齐全；步行可达1887广场、武岭商业广场。

医疗：距李惠利医院溪口分院约1.9公里，溪口卫生院基础诊疗无忧。

交通：紧邻中兴东路与龙溪路，近溪口客运中心；甬金高速溪口出入口车程约3公里；规划中的甬金高铁溪口站将进一步增强区域通达性。

项目优势归纳

①现房零风险：2023年已交付，即买即办证入住

②1.4真低密：溪口古镇核心罕见的洋房+院墅组合

③5A景区生态位：雪窦山-剡溪山水格局，生活在景里

④得房率能打：洋房约89%，院墅赠送地下室+庭院

⑤新中式在地美学：与古镇文脉共生而非对抗

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高层只是过渡 别墅才是归宿

溪口5A景区城市院墅🏡

#溪山华庭153-189平

实景现房火热销售中🔥🔥

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