雅戈尔广厦奖加持|江上云境109-150㎡大都会高阶住区,首南街道+地铁3号线+全配套,24年底交付成就鄞州宜居新范式!

首南芯·地铁旁｜雅戈尔江上云境：109-150㎡大都会高阶住区，重新定义鄞州宜居新范式

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在宁波的城市版图中，首南街道始终是“中芯生活”的代名词——这里既享受着鄞州核心区的繁华外溢，又以“熟成度”极高的生活配套成为改善客群的理想栖居地。而当“雅戈尔江上云境”落子于此，它便以“地铁200米+全维配套+品牌房企”的三重优势，用109-150㎡的大都会高阶住区，为宁波人揭开了“便捷与品质兼得”的生活新章。

首南芯·地铁旁：城市繁华的“黄金交点”

江上云境的区位价值，藏在“首南街道”的土地基因里。作为鄞州行政、商业、生态的“黄金三角”区域，首南街道东接鄞州中心区，西连南部商务区，北邻东部新城，南望奉化新城，既是城市“南拓”的重要节点，也是老城“焕新”的核心腹地。而江上云境更以“紧邻地铁3号线句章路站（仅200余米）”的稀缺位置，成为首南街道“地铁经济”的最大受益者。

从项目出发，乘坐3号线可1站直达鄞州客运总站（约2分钟），3站抵达南部商务区（约8分钟），5站直达鄞州区政府（约15分钟）；更可通过大通桥站换乘2号线（往机场方向）、樱花公园站换乘1号线（往东钱湖方向）、儿童公园站换乘4号线（往慈城方向）、鄞州区政府站换乘5号线（往骆驼方向），15分钟覆盖宁波主城核心区，真正实现“职住零时差”的高效生活。

除了地铁，项目的地面交通同样便捷：紧邻鄞州大道、广德湖南路两条城市主干道，自驾可快速通达鄞州万达、环球银泰城等商圈；门口更有句章路地铁站北公交站（669路、微23路）、萧皋西路百梁南路口站等多条公交线路，“地铁+公交+自驾”三重出行方式，彻底告别“堵车焦虑”。

全维配套：从“日常所需”到“品质追求”的无缝覆盖

对于当代高净值人群而言，“理想生活”的定义早已超越“有房可住”，而是“所求皆可得”的从容。江上云境以“首南街道”的成熟配套为基底，构建起覆盖“商业、教育、医疗、生态”的全维生活圈，让“便利”成为生活的日常。

商业配套：繁华触手可及

项目1.3公里即达环球银泰城（宁波东部新城首席综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐），3.1公里可达海港城（高端商业综合体），2.5公里即达欢乐海岸（生态商业公园）；周边更有鄞州万达、迪趣广场、荣安星光大道广场等传统商圈，从日常采买到高端消费，从亲子娱乐到朋友小聚，都能在“下楼10分钟”的范围内满足，真正实现“繁华不打烊，生活不设限”。

教育资源：全龄成长无忧

教育是家庭的“未来投资”。江上云境800余米即达钟公庙第二初级中学、钟公庙中学（区重点中学），900米可达鄞州高级中学（省一级重点中学）；周边更有钟公庙泰安幼儿园、罗蒙环球城幼儿园（普惠性民办）、首南泰安学校（九年一贯制）、首南第一小学（区实验小学）等覆盖“幼儿园-小学-初中-高中”的全龄教育链，让孩子在家门口就能完成“成长进阶”，更让家长省去“长途接送”的烦恼。

医疗配套：健康守护无虞

家人的健康是最大的幸福。项目1公里即达明州医院（三级甲等综合医院，设国际医疗部），1.2公里可达鄞州妇儿医院（专科医院，专注妇女儿童健康）；周边更有首南医院、鄞州第二医院、浙江大学鄞州医院等优质医疗资源，从日常问诊到急诊救治，都能在“15分钟医疗圈”内完成，为家人的健康筑牢“安全防线”。

生态价值：城市绿洲的“鲜氧日常”

在“钢筋森林”中寻找一片“绿洲”，是当代人的共同向往。江上云境2公里即达鄞州公园（宁波市区最大的城市公园之一，20万㎡草坪+5公里跑道），3.5公里可达院士公园（以“科学精神”为主题的生态园林）；周边还有狮山公园、首南公园、剑桥公园、欢乐海岸生态体育公园等，无论是清晨在鄞州公园跑步，还是傍晚在院士公园散步，或是周末带孩子去欢乐海岸野餐，自然的鲜氧与生机都能成为生活的日常。

雅戈尔品质：以“广厦奖”实力，筑造宁波人居标杆

选择江上云境，不仅是选择一处居所，更是选择一家“有温度、有担当”的品牌房企。作为中国房地产行业的“常青树”，雅戈尔置业多次荣获中国房地产行业综合性最高大奖“广厦奖”（该奖项被称为“中国建筑的奥斯卡”），其开发的宁波“东湖馨园”“海景花园”“紫玉台”等项目，早已成为城市人居的经典范本。

江上云境延续了雅戈尔“品质为本”的开发理念：项目总占地面积约34533.33㎡，总建筑面积约12.7万㎡，容积率2.7，绿化率31.5%，以“低密围合式”布局打造“大中庭景观园林”——9幢高层住宅围合而成中央景观轴，楼间距开阔（最大超60米），每一户都能享受充足的采光与通风；2#、3#、6#楼特别设置一层架空层，规划为“泛会所”，未来可改造为健身区、儿童游乐区、邻里书吧等，让公共空间成为“第二客厅”。

109-150㎡大都会高阶住区：把“理想空间”刻进生活

江上云境的产品力，藏在“109-150㎡大都会高阶住区”的户型设计里。无论是首改家庭的“小而精”，还是再改客群的“大而阔”，都能在这里找到匹配的生活方式。

约109㎡（中间套）：作为小户型的“改善标杆”，以“全明通透+动静分区”为核心。客厅面宽超6米，搭配270°转角飘窗，将社区园林与中庭景观纳入视野；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，私密性与仪式感拉满；厨房采用“U型+中岛”布局，操作动线流畅，既能满足日常烹饪，也能容纳家庭烘焙的乐趣；玄关处预留“收纳系统”，进门即享整洁，细节处尽显对“品质生活”的洞察。

约110㎡（边套）：作为边套户型的“进阶款”，以“大面宽+双阳台”为亮点。客厅面宽超6.5米，连接南向景观阳台（约6米），将鄞州公园的绿意与城市天际线的繁华尽收眼底；主卧采用“L型”飘窗设计，采光更通透；次卧均配备独立飘窗，即使是儿童房也能享受充足的自然光照；卫生间干湿分离，预留智能马桶接口，细节处体现“人性化”考量。

约128㎡（边套）：作为中大户型的“全能王”，以“LDK一体化+多功能空间”为设计核心。客厅、餐厅、厨房串联成开放式社交场域，无论是家庭聚餐还是朋友聚会都能轻松容纳；主卧套房配备独立衣帽间、卫浴与“阅读角”，将“休息”与“休闲”功能融合；次卧采用“全明”设计，即使是最小的房间也能满足“书房+客房”的双重需求；厨房配备“凉霸+净水系统”，夏季烹饪不闷热，饮水更健康。

约150㎡（边套）：作为顶奢户型的“压轴之作”，以“空间奢侈感+私密性”为亮点。双梯三户设计，独立电梯厅直达家门，仪式感拉满；客厅面宽超7米，搭配270°环幕飘窗，将鄞州公园的生态与城市的繁华尽收眼底；主卧配备“独立家政间”（可改造为储物间/婴儿房），双衣帽间满足四季衣物收纳；双套卫设计解决高峰期使用痛点，细节处尽显对“高净值家庭”的深度理解。

所有户型均为全装修交付（装修标准未定），以“实用主义+美学质感”为设计理念：全屋选用一线品牌卫浴（如科勒、杜拉维特）、品牌橱柜（如欧派）、环保涂料（如立邦），厨房配备凉霸、净水系统，卫生间干湿分离并预留智能马桶接口；更贴心设置“玄关收纳系统”“阳台家政区”等细节，让“回家”成为一场“归心的仪式”。

结语：首南芯的“理想答案”，只待懂生活的你

江上云境的意义，远不止于一套房子。它是首南街道“中芯价值”的传承者，是“地铁+全维配套”的践行者，更是“雅戈尔品质”的具象化表达。

当109-150㎡的大都会高阶住区遇上“地铁200米+首南配套+品牌房企”的三重优势，当“大中庭景观+全装修交付”的品质细节撞上“雅戈尔广厦奖”的实力背书，这座“城市理想生活馆”已在首南街道悄然绽放。

如果您正在寻找一处“近繁华、享自然、有温度”的理想居所，江上云境或许就是答案。

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