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▰▰ 宁波鄞州区 兴宁一品 商住大平层 ▰▰兴宁一品，坐落于宁波市东部新城核心区兴宁东路668号，是宁波环沃置业有限公司精心打造的商业精装豪宅大平层项目。项目仅推出39席珍稀单位，每套建筑面积约为550㎡，总价介于1600-1800万元之间，预计于2026年底交付。

兴宁一品 | 非中心，不作品，环合地产，宁波城市中心标定者，远见为墨，时代作卷，于东部新城核心，以约550㎡总裁级会客厅，续写中心封面，兴宁一品 传奇39席，邀宁波名流贵胄，开启一场流动的中心盛宴；ᨏᨐ 🔴 兴宁一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

❏ 环合落笔 必是标杆 ❏

#兴宁一品 | 仅 39 席

#对望阪急 环水绿岛

兴宁一品：东部新城核心区的39席传世大宅

百米私家河岸、3.9米层高、31米南向面宽，这座仅容纳39位主人的建筑艺术品，正重新定义宁波顶豪生活标准。

在宁波东部新城核心区，一座现象级豪宅正悄然崛起。兴宁一品项目仅规划39套550㎡大平层，以总价1600-1800万元的定位，瞄准宁波塔尖人群。

项目由宁波环沃置业有限公司开发，坐落在兴宁东路668号，预计2026年底精装交付。作为东部新城最后可开发地块之一，其稀缺性不言而喻。

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天赋核芯，执掌城市未来

兴宁一品雄踞宁波东部新城政经中轴，与阪急百货、国际金融中心直线距离仅800米，坐拥“三地铁（1/5/7号线）+世纪大道”黄金路网。

项目地处 “七心交汇”之地（行政、金融、会展、航运、创新、贸易、时尚中心），享受3000亿市政配套辐射。东部新城近十年来汇聚了全宁波最贵的豪宅，未来几乎无土地供应，区位价值稀缺性显著。

与阪急百货保持恰当距离，既能近享LV、HERMES、PIAGET等众多国际奢牌，又规避了闹市街区的喧嚣，把握了豪宅隐贵生活的精髓。

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城芯绿洲，私享自然秘境

兴宁一品独享约百米私家公园河岸，实现对CBD景观资源的真正私有。约19.6%绿化率和约16.2%水系覆盖，于此聆听繁华与水岸的和鸣。

项目揉合曼谷四季酒店景观的营造灵感，汲取安逸、精奢的美学基因并立足全龄考量，将城市河景纳入私家领域。内外双景观，诗意交融，造就“繁华中的心灵岛屿”。

周边生态资源丰富，中央公园、生态长廊、明湖水域三园环绕，PM2.5浓度低于主城区40%，实现了都市生活与健康生态的完美平衡。

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纯粹圈层，匹配塔尖阶层

兴宁一品全系规划建筑面积约550㎡产品，仅推出39席珍稀单位，划定了更加纯粹的“圈子”。 不止于居住，更是展现个人生活意志的“第三空间”。

项目承载社交、时尚派对、投资、艺术品收藏、文化沙龙等功能，成为塔尖圈层的“社交场域”。这里吸引的是企业主、上市公司高管等追求私密性、圈层社交与资产传承的人群。

550㎡一梯一户的设计，打造6室3厅4卫的阔绰格局，匹配财富阶层全维需求，确保圈层的纯粹性和生活的私密性。

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尊崇礼序，复刻五星体验

兴宁一品打造五星级环岛落客区、约9米高超尺度珠帘水幕墙、约8.5米高酒店式入户大堂，以水、景交融，打破空间感受。

酒店式礼遇，营造专属于高定生活的仪式感。项目复刻超五星酒店归家礼序，让每一次归家都成为一场尊贵体验。

大堂设计突破传统住宅框架，约8.5米挑高、超500㎡空间融合艺术展廊、私宴厅与沙龙区，成为业主的“第二会客厅”。

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极致尺度，重构空间美学

兴宁一品打造史无前例的约31米超级面宽，270°环景视野；超11米阔景阳台，空中“巴比伦”花园，可远眺新城夜景。

约3.9米奢享级层高，巨幕全景落地玻璃，全宁波唯此兴宁一品。LDKB一体化方厅达180㎡，配置双主卧套房、独立衣帽廊及星空露台，可容纳30人商务宴请。

主卧套房超80㎡空间，含书房、衣帽间及星级卫浴，私密性与舒适度并重，彰显出极致尺度带来的空间革命。

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灵感空间，彰显艺术品味

兴宁一品揉合曼谷四季酒店景观的营造灵感，汲取安逸、精奢的美学基因。超500㎡大堂定期举办艺术展览，业主可近距离鉴赏藏品，或发起私人文化沙龙。

项目外立面采用LOW-E超白玻璃幕墙与香槟金铝板交织，以31米无界横向光幕设计，单块玻璃面积达12㎡，造价为传统幕墙3倍，斩获LEED金级认证。

3000㎡高定会所由CCD操刀设计，恒温泳池、雪茄吧、私宴厅对标五星级酒店，艺术长廊陈列朱金漆木雕等非遗藏品，打造城市文化客厅。

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高奢服务，定义顶豪生活

兴宁一品对标全球纽伦港真正的塔尖生活，携手全球五大行之一的高力国际，以国际五星级酒店服务理念，打造您的“24H生活顾问”。

项目提供24小时高奢生活服务，涵盖私人管家、家政定制、宴席筹备等，从日常到非凡，每一刻皆被细致呵护。服务还包括私人医疗通道、奢侈品养护、全球资产配置咨询等塔尖专属权益。

四大服务体系匹配财富阶层全维需求，超配归家礼序包括蓝翡翠石材车库、人脸识别梯控系统、24小时英式管家服务，每一步皆显隐贵气质。

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稀缺资产，把握投资良机

作为东部新城核心区最后可开发地块之一，兴宁一品占据城市发展黄金区位。区域内未来无新增宅地供应，稀缺性显著。

东部新城核心区二手房价稳居6万+/㎡，项目总价1600万起，价差超2.5万/㎡，安全边际领跑市场。千亿规划赋能，紧邻明湖TOD、国际会展中心（规划），2025年板块土地溢价率同比上涨22%。

项目预计月租金1.5万-2万元，年回报率3.6%-4.8%，吸引长三角高净值客群。39席550㎡藏品，无遮挡俯瞰城市天际线，交付即跻身宁波十大顶豪榜单。

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兴宁一品不仅是居所，更是展现个人生活意志的“第三空间”。它承载社交、时尚派对、投资、艺术品收藏、文化沙龙等功能，成为塔尖圈层的“社交场域”。

项目预计于2026年底交付，如今正在东部新城核心区熠熠生辉。这39席传世大宅，正在等待39位宁波传奇人物前来品鉴，开启一场属于他们的流动盛宴。

兴宁一品☎️售楼处电话：400-998-1136。☎️置业顾问专线：129-2411-2721（微信同步）。为保证参观体验，售楼处实施1V1销售专业讲解，请提前电话预约登记。

户型鉴赏：

▰▰ 宁波鄞州区 兴宁一品 商住大平层 建筑面积约550㎡ 总裁级会客厅 ▰▰

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