慈溪逸湾小筑户型解读 | 逸湾小筑户型图看成完美,得房率在板块内无敌,请看户型解读!

慈溪逸湾小筑：低密河景洋房，实景兑现的诗意栖居

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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

开发商：本土实力派，交付有保障

慈溪逸湾小筑由本地深耕房企——慈溪市崇实房地产开发有限公司操盘。作为扎根慈溪的区域型开发商，其以“零负债开发”模式著称，项目未售货值超6亿元，资金链稳健，确保交付无忧。公司专注打造高品质居住产品，项目口碑源于对本地人居需求的深刻理解，非盲目扩张型房企，更注重品质沉淀与长期服务。

基本信息：低密洋房社区，准现房实景呈现

项目坐落于慈溪市崇寿镇核心腹地，永清北路与新兴西街交汇处，紧邻崇寿镇中心小学。总占地面积约66,466㎡（约100亩），总建面189,020㎡，规划24栋楼体，其中22栋为7-12层板式洋房，2栋为1.3万㎡商业邻里中心，共942户。容积率低至1.99，绿化率高达30.53%，物业由慈溪市务实物业有限公司服务，物业费2元/㎡·月。项目已于2022-2023年分期交付，实景示范区全面开放，购房者可实地查验建筑外立面、园林景观与户型格局，真正实现“所见即所得”。

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周边配套：全维生活圈，通勤无忧

交通：紧邻浒崇公路、沈海高速，距在建宁波都市圈高铁站仅4公里，未来17分钟直达宁波市中心，35分钟抵达上海。

社区门口设慈溪298路、杭州湾105路公交，出行便捷。

教育：对口崇寿镇中心小学，步行可达，教育资源稳定。

商业：社区自带1.3万㎡邻里中心与南洋商业街区，满足日常采买

3公里内覆盖利时广场、世纪金源购物中心，高端消费触手可及。

生态：北倚七塘江生态廊道，坐拥稀缺一线河景资源，推窗见水，出门即绿，城市喧嚣在此自然消隐。

项目优势与楼盘亮点：稀缺价值，细节见真章

一线河景+低密洋房：在慈溪主城区外圈层，能同时拥有“临水”与“低密度”两大稀缺属性的项目凤毛麟角。

楼间距开阔，户户南北通透，采光通风无遮挡，私密性远超高层住宅。

九大园林盛景：社区内精心打造“楼楼有园、户户有景”体系，引入日本晚樱、早樱、银杏等观赏树种，四季有景，步移景异，营造诗意栖居氛围。

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板式洋房设计：主力户型为89㎡-142㎡三至四居室，采用两梯两户或一梯两户格局，减少公共走廊干扰，提升居住尊贵感。户型方正，全明设计，空间利用率高。

价格洼地，性价比突出：住宅均价约6300元/㎡，部分楼栋首付15万起可入手108㎡三室洋房，显著低于周边二手房均价（约8266元/㎡），是长三角置业的高性价比之选。

户型图

慈溪逸湾小筑：低密河景洋房，实景兑现的诗意栖居

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