宁波中铁建未来世界 姚江新城南岸 1.6-2 万 /㎡ 总价 190 万起 中央空调地暖新风全配

中铁建・未来世界（宁波・未来视界）

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🔴核心定位：海曙姚江新城、地铁 1 号线 TOD、央企精装刚需 / 改善盘。

一、基础信息

开发商：中国铁建（世界 500 强央企）

位置：海曙区地铁 1 号线约 150 米（姚江新城南岸、长乐未来社区）

均价：约1.6-2 万 /㎡，总价190-340 万

交付：2026 年 12 月，精装交付

物业：中铁建一级资质物业

绿化率 / 容积率：约31%/2.2

二、交通（核心优势）

地铁：1 号线徐家漕长乐站约150 米，6 站直达三江口 / 天一广场

自驾：临近中山西路、机场路，快速通达全城

三、主力户型（98-143㎡，全明南北通）

98㎡ 三房两卫：刚需入门，三开间朝南，双阳台

112㎡ 三房两卫：经典改善，格局方正，动静分区

130㎡ 三房两卫：宽绰尺度，南向大阳台，舒适度高

143㎡ 四房两卫：改善旗舰，四开间朝南，主卧套设计

四、精装标准（三大件齐全）

标配中央空调 + 地暖 + 新风系统

品牌厨电、岩板背景墙、智能门锁等

五、周边配套

商业：2 站到印象城，近芦港网红菜场、自带社区商业

教育：周边规划中小学，临近海曙外国语学校分校（以交付为准）

生态：姚江、北塘河公园，休闲散步便利

六、核心卖点

央企背书：中铁建开发，交付稳、品质有保障

真地铁口：步行约 150 米到 1 号线，通勤强

高性价比：均价约 1.6 万起，姚江新城价格洼地

全精装 + 三大件：省心入住，自住舒适度高

繁华城市商业：未来社区自带活力商业街、宁波海曙印象城、高鑫广场；

优质医疗配套：宁波市中医院、宁波市第一医院、宁波市妇儿医院；

除了以“一轴一环双庭四场景”园林布局为核心，营造出的度假酒店式归家体验之外，还有轻氧跑道环绕两大中庭，连接社区的悦趣与奢雅。

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