MAX科技园(2026宁波MAX科技园独栋写字楼)楼盘详情-房价-户型-MAX科技园(2025年宁波姜山地铁口MAX科技园)楼盘详情-户型-价格

MAX科技园（宁波·鄞州）项目概要

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姜山镇甬江村MAX科技园（宁波·鄞州）项目概要

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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

【项目定位】

作为鄞州区首个"AI+智能制造"科技总部园，MAX科技园聚焦数字经济与智能制造领域，打造集研发设计、中试转化、企业总部于一体的产业载体。项目由天瑞金集团开发，总投资约10亿元，总占地60亩，总建筑面积12万方，规划建设30栋总部多层及2栋高层研发空间。

【核心优势】

区位价值：地处鄞州城南智创大走廊核心，毗邻地铁3号线明辉路站，15分钟通达栎社机场及8大港口，1小时联动长三角核心城市群。项目构建"地铁+高速+港口"立体交通网，形成15分钟产城生态圈。

产品特色：

• 建筑采用包豪斯金奖设计，双曲面LOW-E玻璃幕墙搭配垂直绿化系统，绿化率达35%

• 850-2500㎡独栋总部空间，配置独立电梯及6米挑空大堂，实现"研发+展示+休闲"多功能复合

• 准现房交付模式，2026年6月完成外立面及园林建设

产业生态：

重点导入智能制造、工业互联网、生物医药等产业链，已形成三大产业集群。与鄞创基金达成战略合作，提供全周期资本支持，联合政府打造"租金减免+税收奖励"政策体系。

【开发实力】

天瑞金集团深耕产业地产21年，布局北京、上海等10个城市，累计开发19座MAX园区。项目运营八大服务体系，涵盖企业孵化、技术对接、人才招聘等全生命周期支持。

【入驻保障】

政府推行"极简审批"模式，实现拿地即开工。项目亩均税收预期超100万元，租金回报率预估8.5%，现开放30席全球总部资产认购。

（注：本文数据均引自政府公示文件及企业官方披露，具体政策以实际执行为准。）