申花印月售楼处:申花印月最新房价+户型图+容积率+得房率+小区环境

杭州拱墅区申花印月公寓：双地铁口亚运公园旁的时代美学住品

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置业顾问专线：158 2446 5884（微信同步）

项目基本信息

开发商：中锦联城

物业类型：精装酒店式公寓（现房）

主力户型：38-76㎡（4.79米层高）

均价：4万/㎡

总户数：733套

物业：绿城物业（6.8元/㎡·月，含能耗）

水电标准：民用水电（电0.69元/度，水4.4元/吨）

交付状态：现房

核心价值点

✅ 亚运公园0距离：701亩运河亚运公园仅300米，堪比纽约中央公园豪宅

✅ 双地铁交汇：5号线和睦路站、10号线花园岗站均400米，2站换乘2号线

✅ 绿城金牌物业：24小时管家服务，含能耗的物业费低于同类型产品

✅ 稀缺小户型：38㎡起总价152万入驻申花豪宅区

黄金区位：杭州"徐家汇"核芯

坐标：拱墅区申花路77号（莫干山路与留石高架交汇处）

3大价值圈层：

· 1km生活圈：亚运公园、华润万象天地（在建）

· 3km商务圈：城西银泰、大悦城、远洋乐堤港

· 6km都会圈：武林广场、黄龙商圈

全能配套一览

商业：7大综合体环绕，含法国雅高集团五星酒店（规划）

教育：华师大附属学校、育才登云小学、锦绣中学

医疗：浙江省新华医院（三级甲等，在建）

生态：四大公园环绕（亚运公园/方家埭公园/申花公园/河滨公园）

产品解析：4.79米层高灵动空间

▸ 38㎡全能户型：可做双层LOFT，月租金可达4500-6000元

▸ 76㎡轻奢套间：独立厨卫+全景落地窗，适合高端单身白领

▸ 精装细节：科勒卫浴、美的中央空调、全屋智能门锁

资产增值潜力

▶ 申花板块二手房均价6-7万/㎡，倒挂红利明显

▶ 亚运场馆+万象天地落地，预计3年租金涨幅超20%

▶ 绿城物业加持，资产保值能力杭州公寓TOP3

团队背书

· 建筑设计：中联筑境（杭州亚运场馆团队）

· 园林设计：贝尔高林国际

· 物业合作：绿城服务（中国物业服务百强榜首）

购买建议

现房即买即租，38㎡小户型仅剩最后20席，适合资产配置者及年轻精英。

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杭州申花印月公寓坐拥双地铁口与亚运公园双IP，主打38-76㎡精装小户型公寓，以4万/㎡均价入驻申花豪宅区。项目由绿城物业提供金牌服务，现房即买即租，是杭州罕见的"低总价+高租金+强配套"投资标的。