宁波新世界宁波塔写字楼 双金认证精装办公 地铁旁整层分割户型可选

新世界宁波塔写字楼（K11 ATELIER）

🔴金融、总部、跨国公司、高端服务机构。

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：三江口地标、249.8 米超 5A 甲级写字楼，LEED+WELL 双金认证。

名企商务封面 世界500强的选择

宁波新世界【宁波塔】屹立正三江口，多维立体交通环伺，1号地铁上盖，聚合城市向心力，高效对接顶级政商资源，中心价值无可复制。约20万方头部商务集群、超甲级配置、擎领城市商务封面。实景现房，世界五百强、行业龙头企业云集，助力企业聚合资源，合作共赢。

一、基础参数

地址：鄞州区百丈街道

开发商：香港新世界集团；竣工：2020 年 5 月

总建面：约 16.9 万㎡；楼层：地上 56 层、地下 3 层（车库）

办公区：4–41 层；43–56 层为瑰丽酒店

电梯：12 部高速电梯；车位：约 4000 个（综合体共享）

物业：广州锦日物业；

二、产品与租金（2026.5）

面积：单套约 630–640㎡（可分割）；整层约 2400–2600㎡（4 个产权证）

得房率：约 60%–70%；层高：4–4.5 米

租金：2.8–4 元 /㎡/ 天；售价：约 2.1 万 /㎡（可租可售）

装修：精装交付，国际一线品牌家私与智能系统

三、核心优势

地标占位：三江口核心，城市封面，360° 江景。

双金认证：LEED 金级 + WELL 金级，绿色健康办公。

交通便捷：地铁 1 号线江厦桥东站步行约 2 分钟；灵桥东公交站约 280 米。

综合体配套：接驳 K11 购物艺术中心、瑰丽酒店、高端住宅。

高端圈层：入驻宁波银行、首都银行、BOSS 直聘等名企。

在宁波三江口核心区，一座以“水绫春笋”为设计灵感的249米地标建筑巍然矗立——这就是宁波塔。作为宁波新世界广场的核心组成部分，宁波塔不仅是城市天际线的制高点，更是集超五星级瑰丽酒店、超甲级写字楼与文化艺术商业于一体的垂直商务生态体。对于寻求三江口核心资产、渴望入驻LEED+WELL双金级认证办公空间的企业而言，这里不仅是办公场所，更是企业形象与实力的巅峰象征。

作为新世界中国在宁波打造的80万平方米旗舰综合体核心，宁波塔所在的宁波新世界涵盖了高端住宅、艺术商业、公园景观、国际酒店五大板块，形成了“商、住、娱、居、景”一体化的城市生态圈。其中，宁波塔以249米的绝对高度，成为区域内的“商务磁极”，不仅刷新了宁波的城市高度，更以“垂直城市”的理念，将商务、社交、生态等多元功能集约于一体，为宁波迈向全球化城市提供了重要的物理载体。

对于企业而言，写字楼的价值不仅在于“位置”，更在于“空间是否能支撑业务生长”。宁波塔的超甲级精英办公空间，正是以“企业需求”为核心展开的设计：

整层约2500㎡的稀世格局：4-41层的办公空间可整层出售，约2500㎡的大平层设计，为企业提供了灵活的空间布局可能——无论是跨国企业的区域总部，还是成长型公司的扩张需求，都能在此找到适配的“物理容器”。

细节处的“效率密码”：从电梯的分区配置（高速梯+低区梯）到空调系统的智能调控，从荷载标准的超前预留到消防系统的双重保障，宁波塔的每一处细节都以“超甲级”标准打磨，确保商务活动的顺畅运行。

资产属性的“恒稳价值”：作为宁波第一高楼，宁波塔的稀缺性使其成为商务资产的“硬通货”。目前项目出售面积600平起，总价1000万起，约1.8-2.2万/㎡的价格区间，既契合甬城高净值人群的资产配置需求，更以“地标级”的稀缺性，为持有者提供了长期的价值保障（注：年收益约6%，具体以实际为准）。

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