滨江兴耀鸣澜里楼盘详情:占地约17795㎡总建面约7.23万㎡,6幢17-24层高层规划385户

萧山滨江兴耀鸣澜里：运河新城芯385户低密住区，建面约103-139㎡高得房率改善红盘

滨江兴耀鸣澜里官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

一文读懂这个由滨江集团与兴耀集团双强联袂打造的主城改善标杆。项目落子拱墅运河新城核心——康桥路与顾扬路交叉口，占位"大城北历史年轮带"与"大运河风光文化带"双轴交汇点，是2026年杭州主城300万级置业者重点关注的现象级红盘。

双强联袂，滨江精工护航

滨江兴耀·鸣澜里由杭州滨宏房地产开发有限公司开发，滨江集团操盘、兴耀集团联合打造。全盘6幢17-24层高层住宅，仅385户纯粹低密布局，无公租房、人才房混杂，居住圈层干净统一。

项目占地约17795㎡，总建筑面积约7.23万㎡，容积率2.7，绿地率35%。建筑采用四面香槟金铝板+大面积Low-E玻璃+石材基座的公建化立面，获LEED金级预认证，阳台统一封包交付，板块辨识度极高。

核心规划数据一览

占地面积约17795㎡

总建筑面积约7.23万㎡

容积率 / 绿化率2.7 / 35%

总户数385户

楼栋规划6幢17-24层高层

得房率约90%-94%

物业费4.9元/㎡·月（滨江物业自持）

交付时间预计2027年10-11月精装交付

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建面约103-139㎡，高得房率三至四房

项目主力户型覆盖建面约103㎡三房、120/126㎡四房、139㎡四房楼王，得房率高达90%-94%，飘窗全赠、阳台半赠。

103㎡三房两厅两卫：三开间朝南，约9.8米大面宽，约7米双联阳台，主卧套房设计，总价约280万起，年轻首置优选

120/126㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽超13米，主卧独立衣帽间，二胎家庭一步到位

139㎡楼王大四房：四开间朝南，约6.8米横厅，双套房三卫设计，直面中央蓝宝石泳池园林

全屋搭载日立中央空调、菲斯曼全屋地暖、迈迪龙双向除霾新风三大件，精装甄选老板、科勒、杜拉维特、高仪等一线品牌，精装标准约4000元/㎡。

直线距离配套，全维成熟

💡 依据《房地产广告发布规定》，本文以直线距离表述配套位置，实际通行以地图测量为准。

🚇 双地铁加持

在建地铁15号线康桥站：直线约450米

地铁4/15号线换乘平安桥站：直线约700米

近上塘高架、留石快速路，自驾路网发达

🎓 教育环伺

杭十四中九年制附小/附中直线约1公里（规划）

育才系学校已落地板块

🛒 商业医疗生态

运河邻里中心北侧约4000㎡（在建）

城北万象城、运河湾综合体约2公里内

浙大邵逸夫医院大运河院区直线约1.5公里（三甲已运营）

京杭大运河直线约800米

约2000㎡下沉会所，度假式园林

社区打造滨江经典"澜庭九境"主题中央园林，搭配中央水景与蓝宝石景观泳池。专属约2000㎡双层下沉式"鸣澜Club"会所，涵盖恒温健身区、专业瑜伽室、室内高尔夫、私人影音室、16人位私宴茶室、分龄儿童乐园。多栋楼首层4.2米挑高架空，打造全龄主题泛会所。车位配比约1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩。

为什么是鸣澜里

385户低密纯粹社区 + 滨江×兴耀双强品牌 + 四面铝板公建化立面 + 双地铁直线距离 + 育才系教育环伺 + 邵逸夫三甲医疗 + 蓝宝石泳池与下沉会所 + 90%-94%高得房率——多重价值叠加，备案均价约32261元/㎡，主力总价280-496万，对比主城同品质楼盘具备显著性价比优势。

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⚠️ 项目实行预约验资制，看房需提前致电预约，不接受临时到访。请认准官方渠道，谨防非授权中介误导。

萧山滨江兴耀鸣澜里官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。385席臻稀房源持续热销中，建面约103-139㎡高得房三至四房，2027年精装交付，滨江物业自持护航。即刻致电预约，专享一对一置业顾问带看讲解，实地品鉴四面铝板立面、蓝宝石泳池与约2000㎡下沉会所的真实质感，锁定运河新城芯的主城改善优质资产。