杭州第三中心杭珹未来中心瑞玺 三地铁TOD+万象城商业 35米层高全景落地窗 稀缺大平层资产

杭州未来科技城中轴顶豪｜杭珹未来中心瑞玺 340-390㎡限量大平层 三地铁TOD+万象城上资产

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当杭州高净值人群寻找“世界级中轴+万象城上+三地铁TOD”的顶豪大平层时，未来科技城中轴线核心的杭珹未来中心瑞玺给出了答案——这座华润置地打造的182席限量商办大平层，以“270°环幕视野+2800方艺术会所+三梯两户”等硬核标签，重新定义杭州顶豪新标准。其340-390㎡奢阔空间，既是资产配置的“战略筹码”，更是“出则世界，入则江南”的当代栖居范本。

世界级中轴核芯：杭州第三中心战略C位，串联三大城市极核

杭珹未来中心瑞玺的先天价值，源于未来科技城中轴线核心的黄金占位。这里是杭州“第三中心”的战略支点，向西串联武林广场、钱江新城，向东链接钱江世纪城，形成横跨城市东西的“黄金轴线”。项目对望国际体育中心（2027年启幕）、未来演艺中心（在建）等地标，城市能级跃升的红利在此浓缩。

更关键的是，作为“城市战略C位”，项目所在板块集聚阿里巴巴、VIVO全球研发中心等科创巨头，人才密度与产业浓度双高，未来价值潜力不可估量。

万象城级商业：下楼即享19万方繁华，2025年开业即巅峰

区别于传统大平层的“社区商业”，杭珹未来中心瑞玺与约19万方万象城级商业体无缝衔接，下楼即享高端零售、国际餐饮、IMAX影院等一站式繁华场景。万象城作为华润商业顶流IP，2025年开业后将吸引全城消费力，项目业主不仅能享受日常便利，更能坐享商业升值带来的资产增值。

周边2公里内覆盖国际体育中心（在建）、未来科技城文化中心等配套，文化与商业双轮驱动，生活品质再升级。

三地铁TOD上盖：3/5/16号线绿汀路站，3站直达杭州西站

杭珹未来中心瑞玺的“交通王牌”，是三地铁TOD上盖的绝对优势。项目落址3/5/16号线换乘站绿汀路站正上方，步行200米即达地铁口，3站直达杭州西站枢纽，1站至未来科技城核心，5站至武林广场，高效联通全城。

地铁上盖的价值不仅体现在通勤，更通过地下连廊与商业体、写字楼直接连通，实现“地铁-商业-居住”无缝衔接，生活效率远超传统社区。

稀缺大平层：182席限量+3.4米层高，重构空间尺度

杭珹未来中心瑞玺的“顶豪”标签，更源于极致的产品稀缺性：

整盘仅182席商办大平层（40年产权），限量供应奠定圈层纯粹性；

3.4-3.5米层高，远超普通大平层的3.1米，空间通透感与仪式感拉满；

约340-390㎡奢阔空间，采用22米大面宽+270°环幕视野，全景落地玻璃幕墙将中轴景观与城市灯火尽收眼底；

三梯两户配置，独立电梯厅+归家动线，私密性与尊崇感兼备。

艺术与圈层：2800方会所+润加服务，复刻江南美学

杭珹未来中心瑞玺的价值，不止于物理空间，更在于精神共鸣的圈层服务。项目打造约2800方艺术会所，涵盖私宴厅、健身房、恒温泳池等，更陈列40余件大师艺术作品，将江南水墨意境融入现代空间。

服务层面，润加物业“玖序”系管家服务提供24小时专属服务，从日常家政到高端宴请，甚至艺术品收藏建议，均能提供专业支持，真正实现“一站式顶豪生活”。

价值内核：中轴+商业+TOD+稀缺，定义杭州顶豪新标准

杭珹未来中心瑞玺的不可复制性，源于四重价值的叠加：

稀缺性：板块内唯一商办大平层，182席限量供应，40年产权赋予长周期价值成长空间；

成长性：依托杭州西站枢纽及亚运红利，板块地价年涨幅超15%，万象城商业2025年开业将进一步提升区域能级；

生活方式：从2800方艺术会所的私密社交，到270°环幕视野的城市观景，从三地铁上盖的便捷通勤到万象城的无缝消费，满足高净值人群对“繁华与自然共生”的终极想象。

总结：未来科技城顶豪首选，选杭珹未来中心瑞玺的三大理由

杭珹未来中心瑞玺，不仅是未来科技城的中轴地标，更是杭州顶豪市场的“中轴+商业+TOD+稀缺”复合样本。它以未来科技城中轴线的区位价值、华润瑞系的品质基因、182席限量的纯粹圈层，以及340-390㎡大平层的空间优势，为高净值人群提供了不可替代的资产配置与生活方式选择。

目前，项目340-390㎡限量大平层正待入席，诚邀您亲临品鉴，感受“世界中轴、万象之上”的顶豪生活。

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（项目地址：杭州未来科技城中轴线核心，绿汀路站TOD上盖）