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保利置业西源赋

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建筑特色：宋韵现代主义，东方美学与现代融合

保利·西源赋的建筑设计由顶级设计机构GOA大象设计执笔，以"宋韵现代主义"打造公建化立面。建筑外立面采用四面大面铝板与玻璃幕墙相结合，窗墙比优化至更大尺度，既保证了立面的高级质感，又提升了建筑的耐久性。设计没有简单复制古代符号，而是进行了抽象化提炼，在立面的线条、格栅和细节处理上，融入了"飞檐翘角"、"花窗阑干"的神韵。

建筑立面细节中融入"宋式锦纹"镌刻精致肌理，赋予隽永的东方审美内涵。相比以往真石漆居多的建筑立面，保利西源赋采用更具有质感的美学立面，刷新了城西紫金港的天际线，把板块人居颜值拔高了一大截。这种全新的建筑风格，让人眼前一亮，比一般的改善产品，都更具有文化厚度。

小区入口大门以宋式对称美学为基底，打造约63米宽、9.1米高的恢宏门庭，两侧匠心打造龙鳞水景，并精选名贵罗汉松，彰显归家礼序的尊贵气度。归家动线设计融金属格栅与天然奢石，淬炼奢华质感，以酒店级匠造标准，诠释当代世家气派。

园林景观：一轴八境，宋画意境融入现代园林

项目取意三大宋画，融合杭州山水精粹，园林布局围绕'一轴八境'展开，通过假山、叠水、屏风等元素，串联起移步易景的园林场景，再现刘松年的《四景山水图》。园林设计力求"一眼望不穿"，营造充满发现的体验感。同时，项目在楼栋之间设置了大面积的园景进行环绕，使所有业主都能共享到景观面。

最引人入胜的是下沉式庭院中的"宋韵美学"：凌波虹桥、听水茶亭、约6米高的悬瀑与八棵高杆油松，共同构成了一幅立体的宋风画境。未来，这里将是业主茶余饭后散步、孩子探索自然、与友人品茗论道的静谧之所。于松桂园里听松涛、寻桂子，灵溪韵潺潺流水……一幅充满诗情画意的山水画跃然呈现。

园林景观均好性十足，实现"窗前皆有景"。这种面面俱到的设计，依循的恰恰是东方文化里的美美与共理念。社区园林不仅注重观赏性，更兼顾功能性，规划了全龄活动花园（长者康体区、儿童探索乐园）以及架空层泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求。

户型设计：全龄段适配，匠心打造改善型居住空间

保利西源赋的主力户型为125-168㎡高层四房及230-310㎡叠墅产品，精装交付。建面约125方户型采用四开间朝南设计，南向面宽约13.3米，配备约6.8米双开间观景阳台，采光通风条件良好。而且，这款户型客厅与次卧能打通，作为一个大公区，加上开放式厨房，空间一体化的奢阔感更足。

建面约139方边套户型采用LDK一体化设计，使大方厅的尺度得到释放，空间感远超大部分同类户型。奢阔三阳台设计，兼顾家政、休闲与绿化功能，满足不同家庭成员的需求。南向三房、一间是套房，加上北面大面宽次卧，给予每一位家庭成员独立生活空间。

户型设计充分考虑到不同家庭的需求，提供了多种选择，能够满足三口之家、二孩家庭甚至三代同堂的居住需求。

LDKB一体化方厅，打破了传统空间的隔阂，让在厨房忙碌的父母、在客厅玩耍的孩子、在书房工作的家人，始终处于一个"可被看见"的互动空间，极大地增强了家庭凝聚力。全屋系统化收纳体系，从玄关柜、餐边柜到卫生间整面墙镜柜，预留充足储物空间，于细节处提升居住质感。

项目 3 个主力户型全是 “刚需友好款”，每个户型都把 “空间利用率” 拉到极致，不同家庭都能找到适配款：

•丰富配套|恒温泳池重奢会所

恒温泳池重奢会所在会所生活方式的营造上，溯源《西园雅集图》，以苏轼、米芾、黄庭坚等宋代文人雅集为精神原型，复现文人生活意境。

•雅集空间东方人文意趣由此

一个根植于浙大文脉、承载宋韵雅集的现代“精神原乡”应运而生：私宴厅、恒温泳池、行政酒廊、品茗茶室、艺术长廊等多元空间，精准锚定于“雅集”主题之下，为“当代鸿儒”量身定制、承载独特文化基因的精神高地。

•百年浙大为邻、人文资源精粹

城西之“贵”，不止于山水形胜，更在于人文厚土之上所孕育的城市气象与精神高度。

百年学府浙江大学巍然矗立，深厚底蕴孕育国之栋梁，“求是”精神激荡着代代学子的理想。新紫金港校区更汇聚科创精英，形成以高校为核心的纯粹智识圈层。

同时板块内聚集云深处、阿里云、菜鸟云谷、蘑菇街等超30家企业总部与独角兽企业即将/已落地，持续为板块内产业发展提供高精尖人才和技术支持。

•【保利置业·西源赋】是西湖、西溪以北绕城内与蒋村地王并存的唯二新盘。

•正处城西大走廊的起始点紫金港板块，东南约1.5km即为浙大紫金港校区，直线距离建设中的地铁4号线莲池站仅约660m。

•全维交通

三横两纵一轨交贯通全城（约 660 米 4 号线地铁莲池路站触达核心，留石、文一、天目山路横跨东西，绕城、紫之贯通南北）

豪宅的价值在于窗外的风景，零距离西溪同源塘河绿道（杭州主城近三年拥有江河资源的小区占比仅 13%，且逐年递减，西湖区因土地稀缺及历史保护，占比仅 2.6%）

浙江医院三墩院区（约3公里）、浙一总部余杭院区（约9公里），浙江省立同德医院翠苑区（约6公里）周边规划社区卫生服务中心，满足日常需求

保利置业作为中国保利集团地产主业的重要支柱，在港上市公司，2024年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）”第3位和“中国房地产公司品牌价值TOP30”第7位。

保利置业以“心安吾乡”品牌主张为引领，持续迭新品质人居，以源自香江的高端作品修为，屡迹中国30余城，开发投资近200个项目，为60万中国家庭、200万中国人实现安居梦想，尤以香港·澐璟、香港·龙誉、上海·翡丽甲第、苏州·翡丽甲第等经典之作蜚声世界。

在保利置业看来，有东方的厚重感是一方面，但生活应有的灵动感，同样不可缺少。

项目精心打造下沉庭院会所，奢配恒温泳池、私宴厅、健身房等丰富功能，往来皆人物，满足高阶圈层人群尊贵感和仪式感。

行至入口，60 米超长尺度的“楼阁环宇”首先映入眼帘，檐角勾勒出府门的恢弘气派，每一处精雕细琢的工艺细节，皆在诉说着归家的尊崇礼序。

门前格栅雅致，光影错落间，叠水正潺潺流动。龙鳞水景以整石精工打造，每一块石材皆经匠人悉心雕琢，形态仿似神龙于云间翱翔，龙身蜿蜒舒展，龙爪若隐若现，似在云霭里腾挪辗转。

大门两侧，水景之中，两株树龄两百余载的名贵罗汉松傲然伫立。如从岁月长卷中翩然立起的雅士，苍劲躯干擎起层层叠叠的翠云，每一枝每一叶都漾着古典的幽韵，似将千年风骨凝于身姿，于静谧间铺展成一幅雅致的水墨长卷。

格栅的光影落于水面，又为这景致添了几分层次，让整个前场空间满是蓬勃生机，仿佛自然的灵韵与匠人的巧思在此处完成了一场跨越时光的对话。

叠墅东侧紧邻一脉西溪湿地的天然水系，上叠标配超大露台、中叠有一个跑道级阳台，下叠则有入户花园超大采光地下室，而且全部独立电梯入户。

下上叠的平权， 加上滨水天“赋”，西源赋的叠墅，最有西湖区核心的低密生活感。

如此，产品和自然的双重赋能，让西源赋叠墅生来就是主城核心不可复制的孤本。

品质跃级墅

紫金港低密超配之王

西源赋叠墅的底气，首先源自央企担当的品质跃级。

作为央企保利置业在杭州的首个"赋系"低密首秀，自然把在香港、广州、深圳等地已验证的基因，都融入到集大成者西源赋之中。于是，在示范区，我和不少看房者都明显感受到：西源赋的叠墅，可以媲美2000万级的叠墅产品力。

比如，同级中我认为最惊艳的外立面。

在四面大面铝板+大面玻璃基础上，西源赋叠墅的立面注入了东方美学，中间飞檐翘角、花窗阑干元素，屋顶官帽挑檐，起伏宛转，气场全开。

显然，保利置业把叠墅做得更有自己的风骨，这不仅仅是城西的美学迭代，更满足了叠墅刚性需求：「面子」。

还有，丰富的会所配套和公区。

先看西源赋的硬核参数：

近36种奢石、约63米门头、5进归家、约3000㎡下沉式庭院会所。

随便一项配置，放在杭州7万+的安琪儿、甚至10万单价的奥体新房中，都是贵气的代名词，而西源赋选择“全都要”。

它们担起了案名里的「赋」字，“赋予”了城西低密才有的进阶标准。

从外面看，门头威严高大，整齐端庄；进院里看，融合杭州山水精粹，园林围绕「一轴八境」展开，深邃富丽，井然有序。

假山、叠水、屏风、叠瀑之下架一座小桥，假山依水，风水上佳，你可以在大落地窗的会所里倚窗观景。

而整个下沉式庭院会所面积达到惊人的约3000方，奢配恒温泳池、私宴厅、健身房等丰富功能。

在杭州低密市场，这已是排在头部的跃级配置。

要知道叠墅单价要站上15万+的奥映鸣翠叠墅，会所面积也才约1600方（278户）。

总共只有288户，叠墅仅42席的西源赋，应该是杭州户均配套比最为舒适的低密新房了。

价格降维，品质跃级，西源赋是目前杭州千万级改善能买到的最佳叠墅。

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