潮语江澜府房价多少?建面 160-226㎡四至五房精装,钱二 780 万起改善户型介绍

潮语江澜府｜楼盘全维度介绍（钱二・滨江越秀精装大平层）

项目鸟瞰效果图钱塘江直线约750m周边豪宅林立·圈层纯粹畅达江河汇·钱江新城·SKP等顶奢商圈约200m地铁9号线红普南路站|明远未来小学·幼儿园等名校环绕滨江造|建面约158-220m纯改善高层

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楼盘整体规划样板间1

一、项目基础信息

区位：杭州上城区钱江新城二期（钱二）

开发商：滨江集团 + 越秀地产双强合著，滨江潮语系 4.0 高端改善作品

规划参数：占地约 3.38 万㎡，总建面 8.45 万㎡；14 幢 12-16 层纯小高层，无高低配，总户数 444 户；容积率 2.5、绿化率 35%，70 年住宅产权

物业 / 费用：滨江物业，6.3 元 /㎡/ 月（杭州高端物业标配）

交付时间：2028 年 6 月 30 日精装统一交付

在售均价：约 57000-59300 元 /㎡，总价 780 万起

商业方面，除了邻里中心与滨水休闲商业街“IN盒里”，区域内还有在建的连堡丰城大型商业综合体，更高端的还有钱江新城IFC、万象城等。

教育方面，项目附近已开工建设一所54班九年一贯制学校，杭州高级中学钱江校区直线距离仅约200米，杭州明远未来小学与项目仅隔凤起东路，优质教育资源触手可及。（期房不承诺学区，交付后统一划分）

其它还有项目直线距离钱塘江约600米，沿江区域规划建设4座主题公园，真是“一半公园一半城”的既视感，令人羡慕。

滨江·潮语江澜府作为钱江新城二期备受瞩目的新作，以14幢12-16层高层建筑勾勒出简洁现代的城市天际线📍📍【户型面积】160-190-226平方米

项目外立面选用金属线条与蓝色落地玻璃的组合，在光影交错间呈现出轻盈而高级的视觉质感，整体造型简洁有力，彰显出滨江品牌一贯的现代美学追求。

项目的整体规划注重建筑与城市的对话。14幢高层错落布局，形成富有韵律的天际线。外立面选用大面积玻璃与咖色铝板，搭配蓝色铝板线条，色调沉稳而高级；建筑底部则以暖棕色石材铺陈，并通过大量倒圆弧工艺处理，赋予建筑温润的质感。弧形与波浪线条的巧妙融入，让建筑在光影下更显灵动。

周边配套：

亮点1: 距离地铁9号线红普南路站仅200米，从这里出发，5站直达江河汇，6站直达万象城，公共交通极为便利。

亮点2: 项目北侧城市主干道凤起东路，可快速连接钱塘快速路、之江东路、能迅速通达全城。

「黄金流域」：坐拥钱江新城、江河汇两大城市商圈；汇聚连堡丰城（在建）、ifc（在建）、万象城、来福士等重磅商业综合体，辉映日月同辉、大小莲花碗、杭州之门等城市地标。

「人文大家」：规划九年制学校，区域落址明远未来幼儿园、明远未来小学、省一级重点中学—杭州高级中学钱江校区。（文中说所涉及学校的招生条件，招生区域等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

「奢适日常」：汇聚杭州市第一人民医院艮北院区（2027年建成）、浙二城东院区，全龄无忧。

「都会浓荫」：北望邻里中心（在建），直距钱塘江仅约700m，可达钱塘江古海塘遗址公园、之江路沿江景观带、六堡运动公园、七堡文艺公园。

🟦A户型（160㎡）四房两厅三卫

• 横厅设计+约10㎡宽景阳台，三卧室全朝南，采光无敌

• 独立家政阳台+U型厨房，动线超流畅

• 主卧次卧套房带飘窗，大面积落地玻璃

🟦C户型（192㎡）四房两厅三卫

• 客餐厅一体化达49.35㎡，中西厨设计，聚会自由

• 双套房设计，私密性拉满。

书房 270° 采光，通透性强

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