滨江咏舟府‖售楼中心丨滨江咏舟府(杭州未科芯)首页网站-2025最新评测丨滨江咏舟府最新价格|滨江咏舟府楼盘配套户型→房价→位置

▰▰ 杭州未科 滨江咏舟府—未科云城核心 & 滨江“1”号作品咏舟府 ▰▰ 咏舟府作为滨江在云城的第五子，可以说被寄予了厚望。要知道，这样的产品力在过去限价时代是不可想象的，带来的产品体验是对标市面上5-6万级别的楼盘。咏舟府首开直接给了个劲爆单价，34409元/㎡起！滨江这次，明显是用产品力换溢价，而这对购房者来说，简直就是天上掉馅饼。

天元公学西站校区#龙舟北路站#室内5款石材，厨房博世6件套，滨江新质造；滨江集团·云城芯·近西站·近三地铁·云城天街（在建）·云门公园·十五年一贯制天元公学；约 500m内云集天元公学（15年一贯制）、龙湖天街、龙舟北路地铁口。ᨐ🔴滨江咏舟府☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

未科云城核心 & 滨江“1”号作品咏舟府

一房一价已出，首开均价34409元/㎡起

建面约123㎡-128㎡-139㎡-173㎡

云城核心区位，城市发展前沿阵地

咏舟府位于杭州第三中心——未科云城的核心板块，占据城市发展“新引擎”的黄金区位。作为杭州“第三中心”战略的重要组成部分，云城以杭州西站枢纽为交通核心，联动科创CBD、浙大校友企业总部经济园等产业载体，形成“产城融合”的超级城市集群。

项目紧邻西站枢纽（直线约800米），辐射长三角1小时经济圈，未来将承接沪苏湖、杭温高铁等国家级交通网络，成为连接上海、江苏、安徽等省市的核心枢纽。

同时，云城规划了超20栋200米级摩天大楼，对标钱江新城，未来将形成比肩国际的都市天际线。项目所在区域不仅是杭州城市西进的战略支点，更是未来科技产业与高端人才聚集的高地，具备不可复制的区位价值。

多维立体交通，高效通达全城

项目构建了“地铁+高铁+快速路”的立体交通体系，出行便捷性远超同类产品。地铁方面，直线距离3号线龙舟北路站约0.4公里，1站换乘5号线直达主城核心；杭州西站（直线约0.8公里）作为长三角核心枢纽，可快速通达萧山机场（45分钟）、上海（1小时）等城市。

地面交通方面，四横四纵快速路网（留石快速路、运溪高架等）无缝衔接未来科技城与主城区，30分钟通勤圈覆盖西湖、钱江新城等核心区。项目周边规划中的12号线、19号线（机场快线）进一步强化了轨道交通密度，形成“轨道上的生活圈”。

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商业集群环伺，繁华触手可及

咏舟府坐拥龙湖云城天街（在建，直线约0.3公里）、西站综合体（在建）两大商业引擎，未来将形成超百万方商业体量。龙湖天街作为龙湖TOP级商业作品，涵盖高端零售、餐饮娱乐、文化体验等多元业态，步行范围内即可满足一站式消费需求。

此外，项目1.2公里内有宝龙广场，2公里内覆盖万达广场，形成“五大综合体环绕”的商业格局，无论是日常采买还是品质消费均能便捷实现。商业配套的密集落地，标志着云城从“产业高地”向“生活高地”的全面升级。

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十五年一贯制教育，优质资源护航成长

项目直线距离约0.3公里的天元公学西站校区（公立），是涵盖幼儿园至高中的十五年一贯制名校，采用“基础教育+特长教育”双轨模式，由杭州优质教育团队运营。天元公学依托杭师大附小、附中的教育资源，学术氛围浓厚，升学成绩在区域内名列前茅。

此外，杭师大附属仓前实验学校（直线约1公里）为学龄子女提供多元化教育选择。需特别说明的是，项目为期房，学区划分以交付后教育部门公示为准，但地理优势为教育资源获取提供了高概率保障。

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滨江产品力革新，定义改善新标准

作为滨江“1号作品”，咏舟府在建筑设计和社区规划上实现多项突破：

立体花园体系：通过抬升地库打造“悬浮社区”，结合4.3-5.5米高架空层，解决采光与防潮问题；“一轴·四境·七园·十景”景观系统融合下沉瀑布庭院、浮空水系等元素，营造沉浸式自然场景。

未来感建筑美学：GAD设计合伙人张微操刀的曲面屏立面，以铝板与玻璃材质构建竖向波浪线条，搭配咖色横向倒角，兼具科技感与艺术性。

风雨连廊系统：贯通全区的连廊与自然水系环抱，实现“风雨无阻”的归家动线，提升居住舒适度。

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健康生态资源，自然与城市共生

项目紧邻云门公园（直线约0.6公里），这座30公顷的都市绿心规划骑行道、亲水平台及艺术广场，2027年建成后将成为杭州最大的城市公园。

2.2公里外的余杭中央公园及3公里外的国际体育中心、音乐厅等文化地标，进一步拓展生态与人文体验边界。医疗配套方面，浙一总院余杭院区（直线约2.5公里）提供三甲级医疗保障，未来科技城医院（直线约2公里）则为日常健康护航。

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户型设计精研，空间效能最大化——咏舟府主力户型为123-173㎡，针对改善需求优化空间布局：

139㎡南向方厅：6.7米面宽客厅连接南向阳台，空间通透感媲美160㎡户型；

173㎡类一梯一户：独立门厅设计保障私密性，主卧套房配置270°瞰景飘窗；

全明格局：南北通透、动静分离，设备平台灵活拓展储物功能。

项目采用博世6件套厨电、室内五大石材饰面，细节处彰显品质，如封闭式阳台设计兼顾安全性与美观性。

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品牌实力背书，交付品质保障

滨江集团深耕杭州30年，打造多个标杆项目，未科板块的“未科F4”及望云璟宸府均以高交付满意度著称。咏舟府由滨江联合坤和、联合开发，延续“超级底盘”营造经验，从建筑品质到社区运营均建立高标准体系。

项目物业由滨江自有团队管理，提供24小时智能化安防及定制化服务，确保居住体验的长期稳定性。

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稀缺资源占有，未来价值可期

云城核心区宅地资源日益稀缺，咏舟府是板块内少有的“三地铁+天街+天元公学”配置项目。随着西站枢纽日均客流量突破17.5万人次，周边超20栋摩天大楼加速建设，项目将承接科创产业与高端人口的居住需求。

对比周边二手房（如望云璟宸府二手挂牌价约5万/㎡），咏舟府首开均价3.44万/㎡具备显著性价比，且未来增值空间受区域发展红利支撑。

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投资潜力与自住价值双优

项目兼具自住舒适度与资产保值属性：

自住层面：从交通、教育到商业、生态，全维度满足品质生活需求；

投资层面：云城作为杭州城市新中心，产业导入与人口流入确定性高，叠加稀缺土地供应，长期增值潜力显著。对比同板块竞品，咏舟府以滨江产品力为基底，成为当前市场少有的“高配低价”标杆。

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滨江咏舟府以“核心区位+产品革新+品牌保障”三重优势，精准契合改善客群对品质与价值的双重诉求。

在杭州第三中心加速崛起的背景下，项目不仅是理想居所，更是参与城市未来发展的价值载体。

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☞“漂浮花园”，立体艺术社区

从主入口进入，约85米超宽尺度，约9.5米高鎏金大门，贵气十足。步入其中后，整个社区的景观如同立体山水画，徐徐展开。

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▲主入口实景

项目以“漂浮花园”为主题，通过立体空间、生态艺术与多功能分区的巧妙融合，打造出一座兼具未来感与艺术性的高端社区。创新性地抬升地库，在空中营造出层次丰富的立体花园，真正实现纯粹人车分流。

下沉式CLUB是一大亮点：一个“浮岛”般的玻璃BOX轻盈置于景观之中，内含恒温泳池、健身房、网球室、party房等多功能社交空间，结合跌瀑水景，打造出静谧与动态交融的度假式体验。

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▲下沉式庭院实景

▲室内泳池实景

▲健身房实景

▲瑜伽室实景

蜿蜒的花径阶梯、垂直电梯流畅串联不同空间，玻璃盒子如浮岛般点缀其间，折射晨昏光影、四季风华。归家，不只是通行，更是一场穿越时空花园的意境体验。

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▲下沉式庭院实景

而作为新规后的项目，架空层也是非常值得期待的，咏舟府不仅做到了全架空，功能性也非常丰富，打造了2个童玩主题，还有专门的老年主题，女性主题等功能空间，在6幢的架空层里更有专门的labubu主题轰趴馆空间，搭配抬升设计特有的城市阳台空间，简直是为城西年轻精英群体量身定制。

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▲童玩区实景

▲书吧实景

爆款建面约123㎡四室两厅两卫：

约13.3米的南向采光面，四开间朝南、三卧朝南，让生活沐浴在阳光里，在同面积段产品中实属难得；LDKB布局，卧室自带飘窗，主卧臻配独立卫浴，可以说是初改置业的福音；北向还拥享一方书房空间，可改造成茶室、电竞房等，轻松实现“悦己人生”。

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再看这款边套建面约128㎡的四室两厅两卫户型：

入户独立玄关空间，LDK一体设计，还做到了南向三卧设计，实用性更高；三房朝南，主卧套房、次卧带270度瞰景飘窗，约9.75米的南向超大采光面，将这个户型的阳光指数拉到了“峰值”；自带多功能储物间，让家更整洁有序。

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还有建面约139㎡的四室两厅两卫户型：

一款是四开间朝南的横厅户型，南向约13.85米的极致采光面，阳台也有约9.8米；动静分区，私密感超强；主卧套房带L型弧形转角飘窗，居住体感堪比全景舱。

另一款是边厅户型，LDK+全景飘窗，居家待客体面从容；约9.95米大面宽南向三卧室，270度弧形阳台自带广角视野，尽揽窗前地标群落耀眼的身影。

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至于装修：

①国际大牌加持，升级空间舒适度！

比如，日本东芝的中央空调，新风系统，德国博世的厨房六件套（含两台嵌入式冰箱），以及主次卫松下双智能坐便器，汉斯格雅五金，唯宝台盆等，而且厨房单独配置了东芝空调。

项目在4万级的价格段中实现了堪比6万级楼盘的配置水准。

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②品质化家装，提升家居精致度！

咏舟府不仅要满足基本的居住功能，也更注重空间颜值、环境的舒适度以及材料的高级感。

你看，餐客厅墙面选用天然尼斯木饰面。全屋共运用5种不同石材，如奥特曼米黄、塞浦路斯灰、意大利进口鱼肚金等。主卫台面为皇家白玉，公卫则选用白月光。

既保证了实用性，也坚持了美感。

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③人性化细节，还原空间的质感，越住越舒服！

客厅有墙布硬包、三玻两腔玻璃、金属踢脚线、圆弧边顶、隐藏式射灯等；厨房安装夹丝艺术玻璃门、一体式石膏吊顶，使得空间更简洁美观。

卫浴间采用灯光一体镜柜、肌理皮革饰面抽屉，主卫镜柜还内置美妆冰箱……

这些小细节，无一不体现出“滨江造”对产品力的极致追求。

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④智能化家居系统，好用程度Max！

咏舟府采用有着“智能家居中的特斯拉”称号的欧瑞博智能家居系统，集成AI、新能源等高科技，实现全屋场景智能联动，让科技人居走进业主生活，妥妥的科创精英挚爱。

总之，别人做到的，咏舟府做得更好；别人做不到的，咏舟府也做到了满分。未来业主入住只需在软装稍花心思，就能收获一个梦中情家。

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