大东江软件谷(2025年宁波高新区核心·大东江软件谷)首页网站-大东江软件谷楼盘详情-户型-房价‖大东江软件谷2025年度最新评测

▰▰ 宁波高新区 大东江软件谷 沿江景观带馆藏级小独栋写字楼 ▰▰ 2号地块上沿江而立——5席臻稀独栋办公楼；2号地块：仅5席！临江臻稀独栋办公楼，2000-4000㎡定制级私域总部空间，独立大堂+空中花园，告别千篇一律写字楼，品牌气场，不彰自显！

江景办公·灵感无界：一线临江视野，270°环幕江景落地窗，将碧波浩渺纳入办公日常，让创新灵感随江潮奔涌，开启生态办公新范式。

产业集群·资源共振：踞守高新区数字经济核心圈，毗邻软件谷产业集群，聚合政策、人才、资本等全要素资源，助力企业与行业巨头同频共振。ᨏᨐ 🔴 大东江软件谷 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈重磅推出沿江景观带馆藏级小独栋写字楼！

🛑面积1915～6475㎡，均价16000！仅有5套出售！先到先得！

🌈东部新城旁，高新东新双C位

🛑周边路网发达，交通便捷，配套完善，环境佳——最佳办公地✌️

🌈高新区智慧园唯一在售全新东临江写字楼！

🛑双龙汇聚之地！财富汇聚，大富大贵！全城敬待有缘业主莅临！

双核区位价值：高新东新黄金交汇，执掌城市发展主动脉

项目坐落于宁波高新区创苑路与百合路交叉口东南100米，地处高新区数字经济核心圈与东部新城CBD的“黄金交叉点”。向北联动高新区研发园、宁波智慧园等876家科创名企集群，向南直抵东部新城阪急百货、宏泰广场等高端商业区，形成“产城融合”标杆。作为高新区与东部新城双核辐射区，项目半径3公里覆盖宁波市70%科技企业总部基地，5公里范围内汇聚上市企业37家、独角兽机构5所，形成千亿级数字经济产业带。

区位优势不仅体现在地理坐标，更在于资源聚合效应：企业可同时享受高新区政策扶持与东部新城国际化商务配套，成为“工作在高新、生活在新城”的理想载体。

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沿江景观带馆藏级独栋：270°环幕江景，重塑商务美学

项目2号地块5席沿江小独栋，北向直面万里河与甬江支流，270°环幕江景落地窗将自然景观纳入办公场景。约261米江岸线与三大公园（大东江公园、星海公园、科技公园）绿意相融，推窗即见“江园绿境”，负氧离子浓度常年高于市区30%，打造天然氧吧式办公环境。

建筑外立面采用全玻璃幕墙+干挂石材，融合现代美学与功能性，低密规划（容积率2.6）避免“贴面楼”压抑感，每栋独享私属空间尊荣感。顶层层高4.7米，腰线层4.5米，空间通透性远超市场标准，适配总裁会客厅、空中展厅等高端场景。

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产业集群生态：876家科创名企环绕，赋能企业成长

项目对望60万方宁波研发园、宁波智慧园，与54家人工智能与工业软件企业、西工大宁波研究院等重点平台形成“产业共生圈”。企业可便捷对接华为云、阿里云等技术资源，参与行业峰会及产业链合作，享受“龙头引领-中小科创-配套服务”的完整生态链。

作为高新区“数字经济2.0”战略核心载体，园区内已入驻华为云创新中心、海康威视研发中心等头部企业，形成人才、资本、技术高效流动的磁场效应，助力入驻企业快速融入区域创新网络。

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交通网络：三横四纵立体路网，高效通达全城

项目紧邻城市主干道腊梅路、创苑路，自驾10分钟直达东部新城核心区，15分钟接驳鄞州中心区，20分钟通达宁波栎社国际机场及杭州湾跨海大桥。周边覆盖地铁3号线（在建）、5号线，5条公交线路无缝衔接宁波火车站、栎社机场等交通枢纽。

半径5公里内布局宁波绕城高速、杭甬高速，构建“2小时长三角经济圈”通达网络，为企业商务接待、跨城合作提供高效支撑。

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全维生活配套：15分钟商务生活闭环

项目2公里范围内聚合宝龙广场、阪急百货等高端商业体，餐饮、购物、娱乐一站式满足；1公里处即达李惠利东部院区（三甲医院），保障员工健康需求。东侧规划高新区第五幼儿园，西侧近高新区实验学校教育集团，形成“教育-医疗-商业”黄金三角。

园区内部配建2万㎡商业集群，涵盖咖啡吧、健身房、人才公寓等业态，下楼即达商务休闲场景，实现“工作-生活-社交”无缝切换。

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产品设计：40年产权现房，定制级私域空间

项目为40年商业产权现房，即买即驻，规避期房交付风险。主力面积1915-6475㎡，支持整栋或分层定制，标准层面积1497㎡（5-9层、11-14层），腰线层1340㎡灵活分割。首层挑高4.95米大堂塑造企业门面气场，5部2.0m/s高速电梯提升通勤效率，389个车位（车位比1:0.19）满足停车需求。

区别于传统写字楼，每栋配备独立大堂、空中花园及270°观景露台，顶层可打造星空顶休闲区，将自然景观与商务社交深度融合。

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绿城物业赋能：金钥匙服务体系，定义高端商务标准

引入绿城物业（物业费4.5元/㎡·月），以“金钥匙服务体系”提供24小时安防巡检、智慧楼宇管控、定制企业管家等服务。

通过智能化管理系统实现电梯调度、能耗监控高效运营，降低企业综合成本。园区内设精装公共区域、会议支持及绿化养护，营造“高端私属商务客厅”体验。

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政策红利加持：税收返还+人才补贴，助力企业成长

作为高新区重点产业项目，入驻企业可享多重政策支持：前三年增值税、企业所得税区级留存部分最高80%返还；本科及以上人才每年最高5万元生活补贴（连续3年）；租赁企业前两年租金补贴50%、第三年30%（购独栋额外5%补贴）。

叠加宁波“拥江揽湖滨海”城市战略，项目成为企业抢占产业红利的战略高地，长期运营成本优势显著。

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稀缺性与投资价值：仅5席在售，资产保值标杆

项目2号地块仅余5席沿江独栋，面积1915-6475㎡，单价14667-17111元/㎡，总价1427万至9791万。作为高新区智慧园唯一在售临江现房，其“不可复制”的江景资源与双核区位，成为资产配置的稀缺标的。对比同区标准层写字楼（均价约12000元/㎡），独栋产品溢价空间显著。

建筑主体设计使用年限超普通写字楼30%，主体结构抗风防噪性能优异，长期保值属性突出。

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智慧赋能：5G+物联网，构建未来办公生态

项目前瞻性融入智慧建筑基因，预设高速光纤网络、5G全覆盖及智能楼宇控制系统，集成照明、空调、安防模块。预留数据中心接口，对接高新区云计算资源与智慧解决方案，助力企业实现数字化转型。园区内设新能源充电桩、智能停车引导系统，打造低碳高效办公场景。

大东江软件谷沿江小独栋，以“双核区位+江景生态+产业集群+现房稀缺”四大核心价值，重新定义宁波高端商务标准。5席臻藏资产，既是企业总部的形象名片，亦是资产配置的避险选择。即买即驻，抢占高新区发展红利，开启商务新纪元。

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