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拱墅宝龙广场（城北宝龙广场）

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🔥宝龙地产x杭州地铁🔥约20万㎡TOD综合体拱墅宝龙广场🔥

🔥地铁桃源街上盖 无风雨通勤🔥立体交通网 让办公更加高效🔥

🔥城北地铁宝龙广场 🔥4.79米loft办公 双倍空间效能 🔥

拱墅宝龙广场位于杭州城北沈半路与桃源街交叉口，为面积超20万方的大型商业综合体。

作为主城第10座宝龙广场，T3、T4办公楼栋以拱墅传统工业为底色，彰显大运河数智未来城独特产业气质。同步打造滨河生态景观、空中景观廊道等多维景观空间，革新主城办公体验。

中心商业区直通地铁，运用现代化的材料语言打造立面效果的同时从尺度及色彩上呼应了杭州当地传统建筑的风貌。商业综合体内7万方的购物中心集时尚潮流、亲子趣玩、美食探店、生活体验等多元业态为一体，室内外1万多方的美食商业街区餐馆林立，可以提供购物、就餐和休闲氛围的全方位需求。

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3公里内：杭钢新城 智慧网谷小镇 上塘河风情小镇

丰沛产业遗存、优质区位条件与醇熟的城市配套，赋予宝龙中心运河封面的基因，为推动新拱墅城市界面焕新注入澎湃动能。

城北地铁宝龙广场，周边3公里内杭钢新城、智慧网谷小镇、上塘河风情小镇环绕，国内外头部互联网企业精英白领、休闲娱乐运动人群聚集。对商业客群、产业客群、地铁客群以及居民客群来说，城北地铁宝龙广场是属于他们的地标。

购物休闲的主场，人才持续输入的纽带，都是城北地铁宝龙广场的标签。项目提供了资源共享、实时交流的条件，链接杭州新天地、钱江新城等商圈，将吞吐更多客流量，加速板块产业迭代，进而跃升区域价值

拱墅宝龙广场通过深度剖析和探索城市年轻群体的生活新方式，打造了集时尚潮流、生活美食、场景体验、艺术展陈等多元内容为一体的商业空间。同时，项目招商团队也从年轻消费群体偏好出发，布局了潮流零售、品质餐饮、体验娱乐、超市、影院等丰富业态，共引进了160余个极富年轻属性的知名品牌。

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项目以年轻力商业的潮流力焕活了千年古运河文化的新活力，也充分满足了桃源板块对年轻与品质消费的刚需。我们期待着在更新迭代的新消费时代下，拱墅宝龙广场继续以新青年潮流力量为城市和消费者营造更具时尚潮流的年轻生活方式，与杭州商业的多元化共进。

“地铁一响，黄金万两”，发达的轨道交通对于商业综合体的引流作用不容小觑。伴随着TOD商业的兴起发展，开发商们愈加青睐TOD商业模式，国内的TOD商业占比逐年攀升。

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作为国内商业优等生的宝龙商业，继打造出杭州标杆优质TOD项目——滨江宝龙城后，再次通过拱墅宝龙广场为杭州商业带来新的惊喜。

1新城2小镇 主城丰盛配套

3公里内：杭钢新城 智慧网谷小镇 上塘河风情小镇

丰沛产业遗存、优质区位条件与醇熟的城市配套，赋予宝龙中心运河封面的基因，为推动新拱墅城市界面焕新注入澎湃动能。

【产品亮点】

[约4.79米层高可实现空间的自由分割]约8m挑高大堂，高效商务办公 数智国际标准

单间建面约313.52㎡，空间使用率极高，可根据需求，灵活设计

垂直生态办公 | 4.79米活力立体城市 | 百变空间 | 超高坪效

-----约10658㎡地铁商业美食街（现房整售）-----

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【产品亮点】日均10000+地铁人流

地铁四号线A、C、D口可由扶梯直接通往地下商业街，享海量人流。

招商率100%，地下商业暂定计租面积为7852.09㎡，其中鲸选超市5236.6方其余商户2615.49方，共计38个铺位，入驻品牌32家，含餐饮生活配套、零售配套、主力店等业态，招商率为100%。

地下商业街商户租期均为三年，三年平均年租金约844万元/年。

地下商业品牌落位图：地铁四号线A、C、D口可由扶梯直接通往地下商业街

杭州拱墅宝龙广场坐落于杭州运河岸边的科技新城，地处4号线桃源街站地铁上盖，是由宝龙地产与杭州地铁集团联手打造的桃源板块唯一一个大型TOD商业综合体。项目集交通、商业、居住、商务等多种功能为一体，涵盖2栋国际商务写字楼，2栋百变SOHO，超6.5万方潮流购物中心与1万方美食商业街。