2025星缦和润销售进度(杭州临平洋房星缦和润户型_配套)星缦和润全城热销中|星缦和润售楼处

⑉⑉⑉ıllı⑉杭州临平 星缦和润⑉ıllı⑉⑉

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📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

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✅ 配套成熟，生活便利

✅ 高热度板块，房源告急

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**杭铁越秀·星缦和润 | 主城北核芯资产，250万级执掌公园洋房生活**

——建面约89-117㎡精装洋房·双地铁·全龄优教·约4.5万方森境公园，启幕城北品质人居新范式 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

### **核芯占位，执掌城北发展动脉**

项目雄踞**临平与上城交汇门户**，与丁桥板块零距离接壤，坐享杭州主城北扩与临平新城双区发展红利。

• **交通效率**：地铁3号线华鹤街站直线约800米，2站直达龙湖丁桥天街，不换乘贯通武林、黄龙、城西三大顶流商圈；秋石高架、留石快速路、东湖快速路三轴环绕，速达钱江新城、萧山国际机场；

• **产业势能**：紧邻智慧网谷数字经济小镇（新浪、360华东总部）、遥望X27直播电商城，超20万高知客群催生居住刚需；

• **生态人文**：直线2公里京杭大运河滨水公园，约4.5万方「风之谷」中央公园（含法网级网球场）环伺，负氧离子含量超主城3倍。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

### **1.06低密公园大城，重构城北生活想象**

#### **建面约89-117㎡精装洋房：三代同堂礼序**

• **约89㎡三房两卫**：南向三开间+约5.6米全景飘窗，主卧套房预留独立衣帽间，U型玄关柜+双联阳台设计，精装单价仅2.2万/㎡起，总价200万级锁定主城门槛；

• **约117㎡四房边套**：约9.9米南向面宽，LDK一体化竖厅衔接6.5米观景阳台，主卧奢配步入式衣帽间+智能卫浴，得房率高达143%（含非产权面积），性价比碾压主城500万级改善产品；

宋韵，是杭州的底色与精致之源。星缦和润以宋韵的美学符号和经典的坊巷居住型制，勾连杭州的经典居住记忆。通过错落有致的坊巷肌理、三大独立归家入口等全域尊贵场景，以及景观极大化融入的活动社交场域，再现当代文人雅仕的游园集趣，营造都市繁华间的岁月静好。

示意图，不对画中景观、材质等进行承诺

有别于市面上许多的叠墅产品，星缦和润的三层合院，独立门户让建筑空间与庭院、阳台、露台的景致互相嵌合，营造户户开门见庭、俯仰天地的纯粹墅居体验。建面约180㎡/200㎡/260㎡三大户型，地上全配精装，免去大宅装修的繁琐工序，彰显改善作品的考究细节。

在建筑上充分挖掘宋式建筑形制的现代式表达。简约、笔挺、硬朗的建筑轮廓，辅以灰色陶瓷平瓦等柔和高雅的色彩与装饰，让建筑的白与自然环境、园林造景相映成趣，展现大气自信的从容境界与极尽禅意的生活美学。

#### **3000元/㎡精装标准，国企品质硬核兑现**

• **三大中央系统**：东芝中央空调、威能地暖、百朗新风全系标配，对标主城4万+高端项目；

• **国际品牌矩阵**：方太烟灶+蒸烤一体机、科勒智能马桶、汉斯格雅花洒，主卧硬包背景墙+摩根智能家居系统，细节彰显轻奢质感；

### **4.5万方风之谷公园，定义全龄生活主场**

• **双轴十二景体系**：450米森氧跑道串联中央草坪、曲水流觞、森林剧场，约2000㎡阳光草坪可举办露营市集、星空影院，童趣乐园配备全龄段无动力设施；

• **六大主题架空层**：瑜伽室+乒乓球桌+四点半学堂+茶寮书吧，下楼即享“第二客厅”；

• **生态共生**：栽种海棠、娜塔栎、樱花等80余种花木，四季流转皆为风景。

### **全维六边形配套，执掌城芯生活主权**

• **优教矩阵**：树兰实验学校（西安交大少年班生源基地）九年一贯制教育、规划幼儿园零距离环绕，目送式15年成长链；

• **商业矩阵**：自建2000㎡南宋风情商街，1公里内丁桥龙湖天街、山姆会员店、七彩小镇等顶流地标环伺；

• **健康护航**：直线1.5公里浙一医院乔司分院，3公里直达邵逸夫医院大运河院区（三甲）。

**杭铁越秀·星缦和润**，以“双轨核芯+公园大城+国企现房”三重稀缺价值，成为城北2字头市场的现象级作品。当前**限量736席**公园洋房火热竞藏中

（实景示范区地址：杭州市临平区临丁路与华鹤街交汇处）

**注：以上信息综合自项目公示及市场调研，具体以售楼处公示为准。**

══✦⫸户型 图鉴⫷✦══

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