鄞州福璟里户型图大全|158 至 251㎡阔境洋房 高标精装配置 主城稀缺低密住区火热在售

🔆宁波经典“甬”字美学结合钻石切割，宁波之钻外立面呈现；

🔆华东首个“水族馆式艺术会所”呈现海洋馆视觉，1300余条海鱼游弋；

🔆纯粹圈层：158-195-240（251顶复）海派奢宅；

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

定位：老江东 + 东部新城双芯｜双水岸海派洋房｜低密纯改善高端住区

一、基础信息

开发商：浙江交控（省属国企）

地址：鄞州区（老江东与东部新城交汇处）

规模：占地约 2.81 万㎡，建面约 9.05 万㎡，容积率 2.1，绿化率 35%

业态：13 栋 11–18 层洋房 / 小高层，共 300 席纯改善房源

物业：绿城服务（

交付：预计 2028 年 3 月精装交付，装标约 6727 元 /㎡

总价：约 600–1000 万（精装均价约 4.3 万 /㎡）

二、核心优势

双芯区位，双水岸环绕

雄踞老江东与东部新城双核衔接带，对望东部新城 CBD（约 3 公里）

东至罗家河、南至中塘河，双水岸环拥，主城稀缺河景资源

海派美学，钻石切割立面

GAD 蒋愈操刀建筑设计，独创 “宁波之钻” 公建化立面

弧形转角 + 大面积玻璃幕墙，简约现代，辨识度极高

低密纯改善，高定精装

容积率仅 2.1，洋房为主，一梯一户，得房率约 82%

精装标配方太、博世、劳芬等国际品牌，6727 元 /㎡高标精装

全维奢配，度假式园林

下沉式庭院会所、恒温泳池、休闲书吧、景观水池

海派度假园林，融合 “水、石、林、光” 多重意境

三、主力户型（建面约 158–251㎡）

158㎡：4 室 2 厅 3 卫，一梯一户，约 14 米面宽，

195㎡：4 室 2 厅 3 卫，南北通透，双阳台设计

242–251㎡：5 室 2 厅 4 卫，私梯入户，空中花园

四、周边配套

交通：双地铁（3 号线仇毕站、4 号线儿童公园站），自驾通达全城

商业：阪急百货、宁波中心、文化广场、东部新城商圈

生态：双水岸景观带、世纪东方广场、儿童公园

教育：鄞州第二实验小学、宁波第七中学等优质学区

福璟里择址宁波老江东城芯贵脉，传承三江口千年文脉，接轨东部新城千亿宏图，如众星拱月坐享双芯高端生活资源，筑就一城领袖人物向往的居住高地。

于双河交汇的水岸谧境，联袂gad蒋愈&SWS Group邬斌大师天团，合著海派洋房藏品，历经打磨升华，造就一件流传时代的摩登杰作。

提炼海派建筑六大形制，交融“甬”字形结构与钻石流光美学，创新设计“宁波之钻”立面，璀璨显映城市天际线。

水族馆式艺术会所，奢定下沉式水族馆、“星月夜”主题恒温泳池、休闲书吧等摩登主场，致敬一城层峯的精神品格。

五、总结

福璟里是宁波主城核心区稀缺的低密双水岸海派洋房，双芯区位 + 国企品质 + 绿城物业 + 高定精装，专为城市高净值人群量身定制，是改善置业的优选标杆。

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