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杭州西湖区丰盛九玺

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丰盛九玺：城西千万级大平层如何颠覆杭州豪宅市场？

城西大平层“价值洼地”破局者：丰盛九玺如何以千万级总价重构杭州豪宅逻辑？

一、打破城西大户型“断供困局”的价格颠覆

当钱江新城、奥体板块的大户型单价飙升至8万+，总价突破3000万门槛时，城西高端改善市场却陷入“高价垄断”与“供应稀缺”的双重困境。在售项目均价5.8万/㎡、套均1700万+的背景下，丰盛九玺以2.5万/㎡单价、900万起总价的策略，直击城西富人“高性价比终极改善”的痛点。其420㎡主力户型通过95%得房率、毛坯交付降低门槛，更以“一层一墅”的稀缺性设计，实现传统别墅的私密感与平层便利性的融合，堪称“价格与产品力的双重降维打击”。

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二、阿里云谷赋能：科创走廊上的“硅谷生活样本”

项目地处杭州云谷核心区，不仅是阿里巴巴“淘宝城”第四站的所在地，更是未来5万IT精英聚集的中国云计算中心。这一区位优势赋予丰盛九玺三重稀缺价值：

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产业虹吸效应：阿里生态链企业聚集，形成高净值人群的天然客群池；

交通枢纽地位：依托2000亿投资的“一枢一轴三通道”网络，紫之隧道、双地铁（2/4号线）实现半小时科创走廊通勤；

国际教育配套：毗邻总投资12.8亿的15年制云谷学校，满足高端家庭“职住学一体化”需求。

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三、法式古典与现代功能的空间革命

丰盛九玺的建筑设计堪称“当代豪宅教科书”：

立面美学：纯石材干挂与玻璃幕墙结合，既保留法式古典的庄重，又通过360°环幕全景实现现代流线美学；

景观体系：8大法兰西风情景观组团（如凡尔赛中心庭院、普罗旺斯花园），将园林艺术转化为居住者的日常沉浸体验；

功能主义空间

：独创“复合大空间+个性小空间”设计，420㎡无柱空间可灵活划分办公会议、瑜伽区等场景，毫厘级收纳规划实现“寸土寸金”的价值最大化。

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四、圈层与服务的顶级配置

项目通过“会长楼”等产品塑造巅峰圈层价值，吸引名流巨擘入驻。绿城物业提供的五星级服务（3.8元/㎡+0.9元能耗）、3.5米层高、两梯一户配置，以及5座艺术大堂，从硬件到软性服务均对标国际豪宅标准。周边商业配套如天猫乐器体验馆、303生活广场等，进一步强化了“高端生活闭环”。

五、产权与政策的灵活优势

40年产权虽非住宅性质，但“不限购不限贷”的政策使其成为资金避险的优选，现房交付更规避了期房风险。对比周边住宅项目，其2.5万/㎡单价仅相当于同区域住宅的50%-60%，投资自住两宜。

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丰盛九玺以“云谷核心+千万级总价+顶豪配置”的组合拳，不仅填补了城西大平层市场的空白，更重新定义了杭州高端居住的性价比逻辑。正如其案名“九玺”所寓意的尊贵印记，这里或许正成为新一代城市精英“低调奢华”的生活主场。

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说起杭州大套户型，人们的目光总会聚焦钱江新城、奥体一带。当然，动辄8万+、10万+的单价，一套大户型买下来要3000万左右，让人望而却步。

低调的城西，大户型就“断供”了吗？放眼望去，如在售的某项目，均价也高达约58000元/㎡，套均总价1700万+，城西富人的“大平层梦”就此破碎。

九玺平墅，傲居西湖区，紧邻紫金港北路，一线跨通浙大、西溪、西湖，傲居杭州云谷核心，是阿里巴巴潜心打造的第四站“淘宝城”。阿里将用5年时间，在此汇聚至少5万IT精英，将其打造成未来中国云计算中心、杭州智慧城市新引擎，甚至世界的中国“硅谷”。

交通:“一枢一轴三通道”的交通主格局：交通基础建设总投资近2000亿元，实现科创大走廊一刻钟进入高速公路网，约半小时左右走廊内部“三城”之间、交通道路：紫金港北路，紫之隧道，石祥高架，地铁2，4号线双地铁！

△丰盛九玺区位图

项目占地面积约52545方，建筑面积逾25万方，规划成东西2个地块，旨在打造城西高尚生活圈，引领城市风范。其中5栋420方超稀缺大户型豪宅，4栋“V中心”写字楼，3栋玺雀酒店式公寓，2个组团玺悦商街。

420㎡的无柱空间，使得整个空间开阔大气，并能够按照居住者的实际需求，进行功能的规划；360°的环幕全景，提供超大视野，更在俯仰间即可掌控时代脉动，时刻把握最新科技动态；还有一层一席、两梯一户的配置、绿城物业五星级物管服务、以及5座高规格艺术大堂……这些，不仅让九玺成为城西科创大走廊和阿里云谷的优质配套，

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