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‼️‼️银泰旁绿城宸风逸庐（杭州萧山・叠墅 排屋）

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🔝银泰旁绿城宸风逸庐📍📍更新时间：2026年8月1日🕑🕑

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庐系新作，杭州绿城第一座逸庐，是绿城为萧山大人物量身定制的“家族传世资产”。

其稀缺性，决定了它“只为少数人所有”。约1.1的容积率，仅规划127席房源，这样的产品在萧山城芯，早已是“卖一套少一套”的珍藏，能够拥有它，本身就是一种身份与品位的象征

时光不负深耕者，荣誉终归笃行人。

绿城浙江区域深知，“好房子”不止于舒适，更应承载艺术的诗意，让生活成为感官盛宴。为此，秉承“产品主义”初心，在建筑美学、空间营造与生活场景构建上不断突破，为城市镌刻时代作品。

绿城浙江区域荣耀加冕，多个项目于国际设计舞台取得佳绩，全年累计获取91个优质奖项，持续引领行业高度，兑现对美好生活的承诺

项目落址萧山城厢通惠南路与南秀路交会处，地处萧山老城核心与南部新城衔接的城市原点，属于萧山中央活动区辐射范围，也是近五年萧山主城少有的连片低密宅地出让地块。和依赖远期规划的外围新城不同，这里所有城市资源全部实景落地，不存在配套延期兑现、规划落空的泡沫。

轨交路网形成双轨环绕的立体出行体系，临近地铁 2 号线潘水站，通惠路、市心路、南秀路等城市主干道紧邻地块，自驾通过彩虹快速路、通城快速路覆盖滨江、钱江世纪城、杭州主城重点商务区，适配高端人群商务通勤、跨区社交的高频出行需求。

从长期发展维度看，整片城厢历史风貌街坊更新已进入落地收尾阶段，后续萧山内城无大体量成片低密住宅用地出让。项目为单地块纯墅规划，叠墅 + 排屋双组团的复合形态在主城核心区属于绝版配置，未来二手市场没有同质大盘分流，存量稀缺属性会持续拉高流通议价权，地段价值走势以强抗跌、长期温和增值为主，不适合短线炒作。

该地块属于城厢核心低密住区，容积率仅 1.05，规划建面约 290-490㎡滨水排屋藏品，严格遵循绿城逸庐系“城芯、滨水、低密”原则，石材、铝板、木质格栅三重外立面还原当代东方肌理，保留老萧山里巷格局，在主城核心很难再复制同类低密墅质产品。

产品地上 4 层搭配双层地下室，首层 3.6 米、二层三层 3.3 米层高，地下室挑高约 6 米可自由改造私人会所、影音室、储藏空间，顶层露台全部附赠；户型做到多开间朝南，最大楼间距可达 26 米，解决传统排屋采光昏暗的通病，每户自带私属庭院与观景露台，闹中取静，适配家族长期自住、私密会客、资产收藏多重需求。排屋组团独立封闭管理，专属园林街巷、慢行步道自成体系，

建筑面积段为290-490㎡的排屋，是为萧山老钱家族量身定制的，示范区开放的沿河大排屋，一进门就是超级豪宅的感觉——

地上四层地下二层，有约490方，不仅能做四五个大套房，一楼还依然能做一个超大会客厅，可以放得下圆形大沙发区、大餐厅、大厨房，这种尺度更适合多代同堂。

而且有三个南向开间，能把整个花园院子融进客厅视野里，它的楼梯也是大尺度，关键每一层都有大玻璃，这样的楼梯间在老房子里根本看不到。

二楼往上，每一层都有露台或阳台，连着一个惬意的起居室，或者直接在你的卧室外面。最上一层楼的房间，更是带了一个空中大露台花园，在这实现许多你想要的生活场景。

🔴绿城宸风逸庐

低密之逸 难得纯粹庐境

一线滨水 展卷诗意栖居

滨水排屋＆城央叠墅 火热珍藏

🎉萧山城芯纯低密，板块稀缺

🏠叠排➕排屋约198-490m²

🚇银泰旁，配套成熟繁华

💎绿城杭州首座逸庐，高品质

地下庭院/会所/奢阔门头

🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州萧山【绿城·宸风逸庐】【总 户 数】 127户（规划14幢叠墅+排屋）地铁2号线潘水站B口直线距离约1.8km⑉lı⑉—

项目依靠“四横四纵”高架快速路井字形网格状（四横-南秀路/晨晖路/萧绍路/彩虹快速路；四纵-市心路/通惠路/育才路/博奥路），往来全城。

与“萧山主动脉”地铁2号线潘水站B口直线距离约1.8km，2号线作为杭州最早的地铁线路之一，可到达钱江新城，凤起路等核心商圈，可以快速连通杭州各大城区。

繁华商业配套

项目周边商业配套成熟，一街之隔即为萧山银泰百货（约12.5万方），含巨幕影院、盒马鲜生、亲子乐园近在咫尺。直线距离萧山商业地标银隆百货约3.3km、万象汇约4.3km，吃喝玩乐一应俱全。

优质教育资源

项目周边名校环绕，集汇宇幼儿园、汇宇小学、高桥初中、萧山中学等优质教育资源，尤其是省一级重点中学萧山中学，与本案直线距离约500m。

注：具体学区以交付后由政府相关部门规划明确，期房暂不做承诺。

文脉的深度是首要考量。

萧山的文明史可追溯至八千年前的跨湖桥文化，这里是浙东唐诗之路的重要节点，贺知章“少小离家老大回”的千古名句就诞生于此。

先照寺的晨钟暮鼓回荡千年，知章公园里的每一块石板都仿佛在诉说着过往的故事。

逸庐选择在此扎根，是要让建筑成为文化传承的载体，让居者的日常生活能与历史对话。

城市的温度同样关键。

与那些需要“五年等待配套成熟”的新区不同，萧山老城拥有即享的成熟生活圈。

银泰百货里的烟火气，万象汇中的时尚潮流，萧山中学传来的读书声，知章公园里老人的太极剑——这里的生活不是规划图纸上的美好愿景，而是每天都在发生的真实场景。

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