MAX科技园首页网站(2025杭州钱塘区热销榜TOP.1独栋写字楼-MAX科技园在售户型)MAX科技园评测推荐

杭州钱塘区◆下沙独栋写字楼◆MAX科技园

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在杭州这座历史悠久而又充满活力的城市中，有一处新兴的科技园区正以其独特的魅力和无限的潜力吸引着众多企业和创业者的目光——这便是杭州钱塘MAX科技园。该园区不仅地理位置优越，交通便捷，更以其面积约2000-2500方的灵活空间规划、可自由组团的创新模式以及屋顶花园独立冠名的独特设计，成为了杭州乃至全国科技园区中的一颗璀璨新星。

钱塘MAX科技园在空间规划上充分考虑到了不同企业和团队的实际需求。园区内提供的面积约2000-2500方的办公空间，既适合初创型和小微型企业灵活使用，也适合中大型企业扩张或设立分部。更重要的是，园区支持自由组团模式，即企业可以根据自身需求，选择与其他企业或团队组合使用空间，实现资源共享、优势互补，有效降低运营成本，提升团队间的协作效率。

钱塘MAX科技园坐落于杭州钱塘新区，这里是杭州乃至长三角地区的重要经济增长极，集中了大量的高新技术产业和优质教育资源。园区紧邻多条高速公路和地铁线路，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达，极大地便利了员工通勤和商务出行。此外，周边完善的商业配套设施和丰富的生活服务，也为入驻企业和员工提供了极大的便利。

MAX科技园（杭州·钱塘）傲立于杭州经济技术开发区、中国自贸区杭州片区、杭州综合保税区三大国家级战略区域的核心交汇点，以其独有的区位优势与卓越的资源整合能力，为企业搭建起通往世界的桥梁。这不仅是一片充满机遇的热土，更是您企业转型升级、跨越发展的理想港湾。

MAX科技园专注于高端科研物业和专业定制物业的开发运营，所开发的项目成为区域形象标杆。通过全国多个产业园区项目的成功开发，MAX科技园已确立了一套标准化的产业园区创新运营模式。 🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

选择什么样的写字楼办公，影响着企业的形象和圈层。对于企业来说，封面级产业园不仅看到现在，更能远见未来的无限成长。MAX科技园量身定制企业专属办公领域，提升头部企业形象，赋能企业更多价值。目前，MAX科技园臻装样板间已开放，我们期待与您在MAX科技园进行一场关于商务空间体验的理想之旅。

在为企业提供完整配套的基础设施之外，也格外注重对园区生态环境的建设，将“依带水，五组团，九连庭”引入庭院，让景观成为空间的延伸。工作之外，可以为企业员工提供休闲、娱乐等全链条的生活配套空间。

MAX科技园写字楼项目采用流线型的外观设计，灵感来源于自然界的曲线美，展现出强烈的现代感和科技感。项目由56栋多层企业研发生产总部楼、2栋高层研发楼、1栋政府研发楼组成，形成错落有致的建筑群。

每栋建筑均采用全落地玻璃幕墙设计，视野开阔，采光充足，营造出明亮、通透的办公环境。此外，项目还注重建筑外观的细节处理，通过精致的线条和材质搭配，提升了建筑的整体质感和品质。 🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

在这个重要的时间节点上，MAX科技园（杭州·钱塘）将继续秉持创新与卓越的精神，锚定“高端智能研发、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意”四大产业，与钱塘区高端产业布局与发展方向同频共振，一起携手杭州，共同开启下一个更加辉煌的20年，为建设一个更加美好的杭州贡献自己的力量。 🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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◆【开发商】杭州钱塘区建投集团、天瑞金集团；

◆【项目体量】总占地约139.41亩，总建面约26.4万方；

◆【产品形态】多层企业研发生产总部楼、高层研发楼、政府研发楼；

◆【容积率】1.6 独栋产品；

◆【楼层面积】约2040-2550㎡；

◆【楼层层高】地上4-5层，首层约7.2米；2层以上，3.9~4.5米；

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政策红利：

踞守杭州经济技术开发区、自贸区、综保区、跨境电商综试区“四区叠加”核心，享受“一事一议”专项扶持政策

产业集聚：周边汇聚生物医药（泰格医药）、高端制造（宝马）、跨境电商（宝洁）等产业集群，年产值超4000亿元

人才资源：

紧邻下沙大学城（14所高校，20万师生），浙江理工大学、杭州电子科技大学等提供智力支持🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

MAX科技园（杭州·钱塘）空中独栋，以工业产权独立冠名、超高得房率与垂直花园生态体系，为领军企业打造专属“主权领地”。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

产权独立：钱塘新区可售现房产业园，每栋颁发独立产权证，企业可自主冠名、抵押、转让，实现资产完全自主；

政策独占：坐拥自贸区、经开区、高新区、综保区“四区叠加”红利

生态独享：1.6超低容积率下，每栋配备800-1500㎡私属花园，植入“每百平7棵乔木+64㎡灌木”生态矩阵，重构工作与自然的边界。

360°环形生产力空间：每层嵌入1.1-1.6米宽环形露台步道，360°环形落地窗结合集约核心筒设计，将得房率提升至86%+（超行业均值20%）。

垂直分层定制系统：首层7.2米挑高+1吨荷载适配重型实验室/智能产线；2-5层4.5米层高支持灵活隔断，董事长层独占270°江景视野。

会呼吸的建筑肌理：荣获包豪斯金奖的湾流曲线设计；通过螺旋上升的立体绿篱、屋顶花园及雨水回收系统，实现能耗降低30%。

天瑞金集团成立于2004年，是中国高端前沿产业园开发运营商。20年专研沉淀，成为产业研发独栋引领者，布局全国一线、新一线城市，立稳环渤海、深耕长三角、中部经济圈，辐射大湾区，进军川渝经济圈。

MAX科技园（杭州·钱塘）坐拥千亿级和百亿级产业集群，共享协同红利。毗邻杭州医药港小镇（浙江省“万亩千亿”新产业平台）和大创小镇（国家级双创示范基地），既是辉瑞、默沙东、药明生物等全球巨头扎堆之地，也是数字经济、智能制造等创新企业高度集聚之地。

入驻MAX，意味着与顶尖机构共享前沿资讯、技术溢出与庞大市场机遇，获取源源不断的灵感与协同动能，实现“入园即入链”。

速度就是竞争力。MAX科技园（杭州·钱塘）扼守杭州东部交通门户，构建起覆盖全域、高效便捷的立体交通网络。车程直达杭州萧山国际机场，无缝连接全球主要城市。地铁1号线（下沙江滨站800m），高效串联钱江新城、武林广场等城市核心CBD，及杭州东站、杭州站两大高铁枢纽。紧邻钱塘快速路、绕城高速、杭甬高速等主干道，高效覆盖上海、宁波、南京等长三角核心城市。员工通勤无忧，商务出行高效。

MAX科技园（杭州・钱塘）打破传统产业园的单调格局，将自然生态深度融入办公场景。55栋企业研发总部依势错落，凭借1.6的超低容积率，每栋建筑均配置800-1500平方米私属花园。设计师以苏州园林景观体系为灵感，构建起40%超高绿化覆盖率的"立体森林"。

员工可在每层环绕的景观阳台休憩，俯瞰四季更迭的花园景致；科研人员抬眼即见层叠绿植与攀援藤蔓，实现"自然触手可及"的办公环境。

园区遵循严苛生态标准，每百平方米配置7棵乔木及64平方米灌木，既保证视觉丰盈度，又形成微生态平衡。

MAX科技园（杭州・钱塘）以优雅的"湾流曲线"与白色立面，与自然景观形成和谐呼应。整体设计聚焦于最大化自然渗透，让建筑拥抱花园，通过两大巧思实现室内外无界衔接。

通透空间设计

最小建筑单元均实现270°全明视野，让花园景观充分渗透室内；

每层标配360°环形采光阳台，模糊空间界限，营造"办公在花园"的沉浸感。

垂直生态系统

螺旋上升的室外花园如绿色绸带缠绕楼体，空中绿篱与建筑立面形成独特垂直景观；

屋顶花园作为独栋亮点，既是俯瞰园区绿意、眺望钱塘江的景观台，亦是CEO专属的空中会客厅。

在MAX科技园（杭州・钱塘），办公不再局限于封闭空间。当下沙高教园的科技氛围与钱塘江的壮阔景致在此交融，当员工在私属花园中碰撞灵感、于环形阳台远眺江景，一幅产业与自然共生的未来办公图景已清晰呈现。

这座钱塘江畔的"空中绿洲"，正以稀缺的生态办公席位，等待深谙自然价值的创新企业，共同定义下一代办公场景的新标准。

产业协同优势：钱塘MAX科技园聚焦高端智能研发、跨境电商、生物医药研发、文化创意等主力业态。

园区内企业之间形成产业协同关系，通过整合资源，推动创新链、产业链、资金链、人才链的深度融合。

户型面积2040----2550四层、五层花园独栋

得房率高达86%以上赠送环绕露台空中花园

1楼层高7.2米 其余每层4.5米

内部一梯一户 每层拥有360度环形采光布局

可办理独立产证 纳入企业资产

杭州钱塘区◆下沙独栋写字楼◆MAX科技园

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