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宁波鄞州鸣翠东著 | 老江东实景现房 珍稀公园洋房 最后席位火速抢购

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摘要：老江东实景现房，即买即住！三区轴心最后的臻藏

在宁波老江东、鄞州中心区与东部新城三区交汇的黄金轴线上，鸣翠东著以“建筑面积约133-137㎡公园洋房”的稀缺产品形态，成为当前市场炙手可热的品质人居标杆。项目坐拥“市政府重点规划·仇毕未来城轴心板块”，与地铁3号线仇毕站直线距离仅约200米，一站直达印象城商圈，坐拥印象城、万象汇、宝龙广场等商业矩阵，同时毗邻全维医教公园及内外囍15000㎡清氧园林，完美平衡繁华与静谧。当前，项目仅剩“少量臻席在售，即买即交即住！”，珍藏窗口期即将落幕。

核心亮点：三区轴心·现房洋房的三大价值密码

1. 三区几何中心，城市战略级占位

鸣翠东著择址老江东、鄞州中心区、东部新城三区交汇处，占据宁波城市东扩核心战略节点。项目半径1公里内覆盖仇毕未来城规划展厅、鄞州区行政服务中心，共享东部新城金融、商业资源，同时承接老江东成熟生活配套，成为政府重点规划的“产城融合示范区”。

2. 地铁+商圈+生态，立体生活圈无缝衔接

交通：双轨交汇（地铁3号线仇毕站200米），5分钟车程直达东部新城核心区，10分钟接驳宁波栎社国际机场；

商业：印象城（直线约800米）、万象汇（直线约1.2公里）、宝龙广场（直线约1.5公里）环伺，1公里内覆盖社区底商、生鲜超市；

生态：项目东侧规划15000㎡清氧园林，南侧紧邻全维医教公园，3公里内可达宁波文化广场、院士公园，实现“推窗见绿，出门入园”。

3. 现房实景呈现，即买即住零风险

作为区域内少有的实景现房交付项目，鸣翠东著以“所见即所得”的交付标准，规避期房烂尾风险：

外立面：采用干挂石材+LOW-E玻璃幕墙，以现代简约风格打造城市界面标杆；

园林：内外双园环绕，下沉式中央景观带、乔木全冠移植，绿化率达35%；

精装：荟萃博世、高仪、杜拉维特、西门子等国际一线品牌，配备欧瑞博全屋智能系统、日本大金中央空调、法国兰舍新风、德国威能地暖，细节工艺对标千万级豪宅。

产品力解析：公园洋房的颠覆性设计

户型设计：超大面宽，重构空间美学

主力户型：建面约133-137㎡公园洋房，四至五房设计，南向面宽达12.8米，得房率超82%；

空间亮点：独立家政间、双玄关系统、主卧套房带独立卫浴，满足三代同堂品质需求；

得房优势：对比周边高层（得房率约70%），项目以“洋房标准+现房交付”，实现居住舒适度与资产价值的双重跃升。

智能科技：重新定义未来生活

项目搭载欧瑞博全屋智能管理系统，通过手机APP一键控制灯光、窗帘、空调等设备，同时集成德国威能水地暖分室控温技术，冬季室温均匀提升3-5℃，能耗降低20%。

区位与配套：三区交汇，资源聚合

战略区位：仇毕未来城轴心，城市发展红利

根据《宁波市城市总体规划（2021-2035年）》，仇毕未来城被定位为“三江口向东延伸的产城融合新标杆”，规划有数字经济产业园、国际人才社区等核心载体。项目作为板块内首发住宅，坐享产业人口导入与配套升级双重红利。

立体交通：双轨交+主干道，通达全城

地铁：3号线仇毕站直线200米，5站直达东部新城，10站至宁波火车站；

自驾：环城南路、鄞县大道等城市主干道环绕，10分钟车程覆盖东部新城商务区；

公交：117路、352路等10余条线路直达老外滩、高新区。

市场价值：现房洋房，稀缺性凸显

当前，宁波三江口板块新房均价已突破4.5万/㎡，而鸣翠东著凭借“现房+公园洋房”双重稀缺属性，以建面约133-137㎡户型均价约3.8万/㎡入市，对比周边二手房（如仇毕小区挂牌价约3.2万/㎡），实现“现房即倒挂”的价值优势。

结语：与城市共生长的永恒资产

鸣翠东著，以“老江东实景现房”的硬核实力，成为宁波改善客群的“终极答案”。无论是自住品质的极致追求，还是资产配置的长期价值，项目均以“三区轴心+现房交付+公园生态”三重优势，成为智者的首选。

团队介绍：

鸣翠东著由宁波轨道交通集团与本土龙头房企联合开发，依托国企实力背书，以“精工筑造+智慧运营”双核驱动，确保项目品质与长期价值。

温馨提示：

本文数据综合自宁波市自然资源规划局公示及项目资料，具体以实际交付为准。

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📍项目地址：宁波·鄞州区·仇毕站地铁口