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杭州萧山区◆叠墅 洋房 联排◆金帝交投河印府

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产品设计逻辑强调上中下叠之间的独立性和私密性，也是其趋向院墅体验的一大特征。在产品形态上，河印府打出了新玩法，即下叠2层，中叠是1层的平墅，上叠足足做了3层，创新属性拉满，在杭州很少见。这样的布局，让整栋楼更加立体，上、中、下三叠更能满足不同人群的需求，得益于如此设计，让每一叠都有更大的发挥空间。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

宽屏开窗 极简的当代美学

项目以现代审美和设计手法，提取中式美学造极时代的宋式美学，排屋、叠墅立面首层采用大面积淳如玉釉的白色石材，二层及以上立面以大量金色勾边营造，古铜深色作为檐口插色低调内敛而富有华贵意蕴建筑。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

我们看下河印府的生活圈，三公里半径内，萧山人民广场、万象汇、萧山医院、火车南站、北干山公园……这些成熟的城市配套全都包圆了。再加上，项目毗邻“烟火街区”彩虹之城商业综合体，容纳滨水街商业街区、Mall三大形态（在建）……项目代建幼儿园，浙东运河等稀缺生态资源环绕，居住环境更没得说。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

河印府位居江南十字黄金交通轴上，项目比邻彩虹大道，链接市心路、风情大道、时代大道三大江南交通要道，约20分钟快通亚奥、滨江核心区。轨交方面，项目紧邻「换乘之王」地铁5号线始发站，以及杭绍轻轨双首站，三条轨交融合超级枢纽“杭州南站”，强势拉近与主城核心区的距离。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

从建筑设计来看，项目以现代审美视角和设计手法，巧妙提取中式美学造极时代的宋式美学元素。其

立面首层采用大面积宛如玉釉般纯净的白色石材

，二层及以上立面则以大量金色线条勾勒，古铜深色作为檐口插色，整体建筑低调内敛却又蕴含华贵意蕴。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

低容积率为河印府带来诸多优势。首先，日照时间更长，居住其中能更多地沐浴阳光；人口密度低，使得电梯等公共区域的使用频次减少，业主无需长时间等待；楼间距大，通风采光效果远胜高层住宅。夏日，穿堂风带来凉爽宜人的居住体验；冬日，充足的阳光让室内温暖舒适。

进入泛会所内部，挑高的空间设计，奢华感十足，配合着灯光与艺术品，传达出极具干练的美学主张。泛会所内包含了台球室、高尔夫室、健身房、瑜伽室等多个主题空间，无论颜值、品质或是功能，达到了主流之上的标准，狠狠拿捏住豪宅的腔调！🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

面积和形态的取舍一直是叠墅的一个难点。河印府叠墅实现了产品形态与面积的均好。相比市场那些动辄产权300+㎡甚至350+㎡的产品，其建筑面积约为136-176㎡，控制得当。虽然产权面积被有效控制，但墅居产品该有的空间感却没有减少，前庭后院、地下延展空间、屋顶空间.....一系列空间，与市场上300㎡+产品在尺度表现上并无太大差异。

我们以项目优秀的中叠为例。中叠平层化，媲美大平层才有的阔绰感。建面约146㎡户型，这款户型里，充斥着大平层的空间感和布局方式。做到了5开间朝南，大面宽短进深，南向阳台+飘窗面宽达约16.6m，可以做到双厅三房朝南，叠加浴缸、双台盆、休憩区等套房式主卧，这可是200㎡大平层才能达到的尺度。

其次，拥享花园、庭院的专属空间。想象一下，在院中与孩子捉迷藏、穿行嬉笑之间，还原了墅居生活最本真的乐趣。地下拓展空间带来的舒适感也是功不可没。步入下叠的地下夹层，可以打造成健身房、酒水吧台、亲子空间，甚至一个专属的电竞房，地下空间充满了无限的可能性……

上叠大光厅、L型空间花园露台、屋顶岛境露台。在屋顶露台，或是一场BBQ派对，众人尽欢；或是禅茶半盏，独善其身.....总有一款场景适合您。据我们了解，首批次叠墅数量不多，作为稀少的江南岸城市叠墅，下手估计要赶早。

一层阳台、客餐厅、书房连通，可打造洄游式欢聚场；二层L型空间花园露台，主卧套间和预留南向儿童房…所以，在河印府的上叠中我们见到了超级主卧，也见到了依然阔尺的LDKB体系。

在屋顶露台，或是一场BBQ派对，众人尽欢；或是禅茶半盏，独善其身.....总有一款场景适合您。据我们了解，首批次叠墅数量不多，作为稀少的江南岸城市叠墅，下手估计要赶早。

全维配套与隐逸生活：出则繁华，入则静谧

TOD繁华举步即达

坐拥彩虹天空之城（在建）TOD综合体，涵盖商超、院线、美食街区；约14万方滨水公园+浙江最大室内滑雪场（杭州热雪奇迹）环伺，定义“全龄度假式生活”。

高端泛会所社群

社区配备下沉式庭院会所，集成高尔夫练习室、台球室、专业健身房、瑜伽房，对标绿城江南里品质标准。

文教医卫保障

代建幼儿园+规划12年一贯制学校（步行可达）；3公里直达邵逸夫医院大运河分院（三甲），满足全龄需求。

资产价值与收藏机遇：限价孤品，增值双保险

价格洼地属性

限价2.66万/㎡（毛坯）：仅为市北东新房（3.5-3.7万/㎡）的75%，叠墅总价400万级起，排屋900万级起，较周边二手排屋（湘湖板块2000万+）价差达60%。

稀缺性支撑：钱江南岸唯一在售限价低密项目，对比同板块6万+/㎡地价（2024年南站新城宅地），价值倒挂显著。

增值动能强劲

板块红利：南站新城千亿级规划导入超5万高知人口，临空经济区+融杭战略驱动价值跃升。

文化溢价：千年官河文脉（浙东唐诗之路）赋予资产不可复制的文化底蕴，二手标杆溢价率可达20%。

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