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宁波余姚绿城翠云熹园 | 第四代宋风合院别墅，总价350万起拥背山面湖风水宝地

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作为绿城中国在余姚打造的第四代宋风合院别墅标杆，翠云熹园以总价350万起的稀缺门槛，献礼城市峰层人士。项目坐拥背山面湖风水宝地，打造大开间大花园背山面水·临湖而居的宋韵雅筑，涵盖独栋、双拼、联排三大产品线，以精装现房兑现“山水与繁华兼得”的东方人居理想。

核心价值：宋风山水墅 精装现房 资产裂变力

· 绿城精工基因：全系精装交付，标配大金中央空调、科勒卫浴、方太厨电等一线品牌；

· 风水绝版资产：背靠四明山余脉，面朝翠云湖水域，藏风聚气格局经大师勘定；

· 第四代宋风革新：飞檐戗角、月洞门廊、曲水流觞，以现代手法复刻宋代美学精髓。

区位解析：背山面湖 执掌城芯与自然

项目落子余姚城南山水走廊，距市政府约6公里，占位“离尘不离城”的黄金平衡点：

交通动脉：杭甬高速、余姚大道双轴贯通，30分钟直达宁波市区；

生态腹地：翠云湖省级湿地公园、四明山国家森林公园环伺，PM2.5常年低于城区50%；

文脉底蕴：毗邻河姆渡遗址、王阳明讲学地，浸润七千年东方文明。

产品力鉴：独栋-双拼-联排 精装宋风雅院

1. 联排别墅（350万起）

建面约220㎡：南向花园约60㎡，地下室层高5.2米，可改造为私人茶室、家庭影院；

大开间设计：面宽约10.8米，LDK一体化空间衔接全景落地窗，引湖光山色入室。

2. 双拼别墅（480万起）

建面约280㎡：双车位配置+独立电梯井，下沉式庭院衔接星空露台；

大花园礼遇：前后庭院合计约120㎡，可定制日式枯山水或欧式玫瑰园。

3. 独栋别墅（680万起）

建面约380㎡：三面采光+约15米南向面宽，匹配名流社交与家族聚会；

私享约200㎡园林，预留泳池、禅修庭院等定制空间。

精工细节：宋韵为魂 现代为骨

外立面：青灰色陶板+深咖铝板，以现代材质演绎宋代建筑风骨；

园林设计：借鉴《营造法式》，打造九曲连廊、观星台、锦鲤池等18处宋式景观；

智能系统：全屋配备华为智能家居，预设归家、会客、安防等多重场景模式。

配套升维：15分钟全维生活圈

商业：社区规划宋风商业街，车程10分钟直达万达广场（余姚店）；

教育：北师大余姚附属学校（规划）、东风小学（白云校区）全龄优教环伺；

医疗：余姚市人民医院（三甲）、树兰医院（国际JCI认证）双医疗护航；

休闲：翠云湖垂钓基地、四明山国家登山步道丰富山湖雅趣。

投资价值：稀缺资产 双收益引擎

自住价值：绿城品牌+精装现房+风水格局，成就家族传承资产；

经营潜力：可注册企业、改造高端民宿，享受城芯山水双重红利；

增值预期：余姚城南土地开发饱和，低密墅区资产稀缺性持续放大。

开发商实力：绿城中国 东方美学执旗者

翠云熹园由绿城中国联合故宫博物院古建团队打造，传承杭州桃李春风、苏州桃花源等顶豪IP基因。项目采用国家绿色建筑三星标准，以现房实景兑现“宋风山水墅居”承诺，绿城物业提供24小时英式管家服务。

首开倒计时 珍藏东方资产！

余姚最后的宋风山水别墅，首付105万起执掌峰层圈层！

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