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杭州临平保亿·雲隐星润府叠墅：隐于都市繁华，筑梦星润雅境

观雲钱塘之后，杭州叠墅立新之作， 城东高端人居区，杭城低密改善高地

多进制归家仪式，当代风雅灵感

仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

独门独院·建面约214-217㎡当代东方院墅

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【城市之心，寻觅一方净土】

在喧嚣繁华的都市丛林中，人们总在寻找一片心灵的净土，一个能让灵魂得以栖息的家园。保亿地产，秉持着对美好生活的深刻洞察与不懈追求，于城市核心区域精心雕琢出一方诗意栖居——保亿·雲隐星润府。这不仅是一座建筑，更是都市人对理想生活的美好向往与实现。

【项目亮点】

【开发商】：保亿置业

【占地面积】：约51082㎡

【总建筑面积】：约120004㎡

【容积率】：1.4

【绿地率】：30%

【精装均价】：3000/平方米

【产品规划】：20幢6F纯叠墅

【住宅套数】：321套

【项目地址】：杭州·临平·星桥南路

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保亿·雲隐星润府择址于城市与自然交汇的珍贵地带，坐拥得天独厚的自然景观资源。项目周边绿意盎然，公园环绕，宛如都市中的一片绿洲，为居住者提供清新的空气与宁静的休憩空间。四季变换中，春花秋月、夏日冬雪，每一帧都是自然赋予的绝美画卷。

保亿置业，围绕“和谐空间 品质生活”的企业理念，稳健发展；秉承“小而美”的发展战略理念，先后打造东方润园】、【观雲钱塘城】、【奥邸国际】、【湖风雅园︱和院】等，以城市永恒作品致敬永恒人生。放眼杭州，低密墅作产品稀贵非常。秉承高端造墅经验，【保亿·雲隐星润府】以仅约1.4低密容积率，筑就约12万方纯低密墅区，重构杭州墅居产品力。

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城东低密改善，高端人居进阶之地

一脉城市高端居住版图“东进”扩张步伐，项目落子城东高端人居区域：星桥核芯板块。一面山水连城，一面隐贵繁华，立墅城市精粹之地，尽享板块迭进的时代新意。

交通便利，连接世界的便捷通道

项目地理位置优越，紧邻城市主干道与交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到便捷高效的交通网络。地铁线路近在咫尺，轻松连接城市各大商圈与文化地标，让居住者在享受宁静生活的同时，也能随时拥抱城市的繁华与活力。

立体通勤，编织高效生活圈，3号线距离约400米，“换乘之王”无缝衔接

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距地铁星桥站直线距离仅约400米，坐拥12大换乘站的地铁三号线，直通未来科技城、武林、黄龙等城市核芯商圈，畅享轨道高效链接。

旗舰商业圈，尽享双板块繁华烟火

畅享丁桥、临平两大区域商业配套：丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、天都里（在建）、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等繁华环伺。

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超10万方杭州跑步中心，家门前的公园活力场

坐享杭州跑步中心、天都公园、皋亭山、天都公园、东湖公园等城市多主题公园盛境，悦动内心活力。

优质成长，书香氤氲的学府雅贵

星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校、星桥第二小学等，助力童年成长。（新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

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现代东方，美学与功能的完美融合

保亿·雲隐星润府在建筑设计上，巧妙融合了现代审美与东方意境，打造出既符合当代审美又不失文化底蕴的居住环境。建筑线条流畅，形态优雅，立面采用高级材质，呈现出低调而奢华的质感。同时，项目注重空间的通透与采光，让自然光线与室内外景观无缝衔接，营造出温馨舒适的居住氛围。

园林艺术，一步一景的诗意漫步

园林景观方面，保亿·雲隐星润府邀请了知名景观设计团队，精心打造了一处充满东方韵味的诗意园林。园区内，水系蜿蜒，绿植葱郁，步道曲折有致，每一处景点都经过精心设计，旨在让居住者在漫步中感受自然之美，享受心灵的洗礼。此外，项目还设置了多处休闲空间，如茶室、凉亭等，为居住者提供静谧的休憩与社交场所。

建筑采用退台错层拼接设计，追求“生活平权”，上叠、中叠、下叠均配备地上入户庭院与地下独立电梯，营造独栋别墅般的私密体验。

约11米大面宽设计，搭配270°全景落地窗，将自然光与景观引入室内，打造奢适生活空间。

奢适空间，墅居典范，独门独院设计，搭配私家庭院与地下独立电梯，满足高端家庭的全维度生活需求。

精装交付，选用国际一线品牌建材与智能化家居系统，打造拎包入住的奢适体验。

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智能科技，未来生活的便捷体验

在智能科技方面，保亿·雲隐星润府引入了前沿的智能家居系统，通过物联网、人工智能等技术，实现家居设备的智能互联与远程控制。居住者只需动动手指，即可轻松管理家中的灯光、空调、窗帘等设备，享受便捷、舒适、安全的未来生活。

项目规划约18万方商业配套，围绕“健康、运动、艺术、文旅、休闲”五大主题，打造沉浸式生活体验。

周边汇聚之江银泰、云栖银泰等高端商业体，形成“都会生活圈”。

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智能科技，未来生活的便捷体验

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尊享配套，星润府邸的精致生活

商业配套，繁华触手可及

项目周边商业配套成熟，购物中心、餐饮娱乐、文化教育等设施一应俱全。居住者无需远行，即可享受到高品质的商业服务与生活便利。无论是周末的购物狂欢，还是日常的美食探索，都能在这里找到心仪的选择。

教育资源，优质学府的环绕

教育资源方面，保亿·雲隐星润府周边汇聚了多所知名学校，从幼儿园到中小学，形成了完整的教育链条。优质的教育资源，为居住者的子女提供了良好的成长环境与未来保障。

健康医疗，全方位守护

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院与社区医疗机构为居住者的健康保驾护航。无论是日常体检、疾病治疗还是紧急救援，都能在这里得到及时、专业的医疗服务。

圈层生活，雲隐星润的尊贵体验，专属社群，高端圈层的社交平台

保亿·雲隐星润府致力于打造一个高端、纯粹的居住社群，为居住者提供专属的社交平台与活动空间。通过定期举办各类主题活动，如文化沙龙、艺术展览、健康讲座等，增进邻里间的交流与互动，共同营造和谐、温馨的社区氛围。

定制服务，尊享生活的贴心呵护

项目提供全方位的定制服务，从物业管家到私人定制，从家居维护到旅行规划，都能满足居住者的个性化需求。专业的服务团队，以细致入微的关怀，为居住者打造尊贵、舒适的生活体验。

尊享礼遇，身份地位的象征

保亿·雲隐星润府不仅是一处优质的居住环境，更是居住者身份地位的象征。项目提供的尊享礼遇服务，如专属停车位、贵宾通道、高端会所等，让居住者在享受高品质生活的同时，也能感受到身份的独特与尊贵。

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稀缺资源，保值增值的保障

作为城市核心区域的稀缺住宅项目，保亿·雲隐星润府拥有得天独厚的自然资源与交通优势。在土地资源日益紧张的背景下，项目的稀缺性将成为保值增值的重要保障。

品牌实力，品质生活的保障

保亿地产作为知名房企，拥有丰富的开发经验与强大的品牌实力。项目在规划、设计、施工等方面均严格遵循高标准、严要求，确保居住品质与居住体验的卓越性。同时，保亿地产的物业服务也备受赞誉，为居住者提供贴心、专业的服务保障。

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