杭州城北宝龙广场售楼处|地铁上盖综合体 写字楼公寓商业全业态

杭州城北地铁宝龙广场（拱墅区・桃源板块）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

一、基础概况

地址：杭州市拱墅区桃源街

开发商：宝龙地产 × 杭州地铁（双国企）

核心定位：4 号线桃源街站地铁上盖 TOD 综合体

总体量：约 20 万㎡，涵盖写字楼、珑寓、购物中心、商业街

交付 / 开业：2023 年 10 月交房，商业已实景满开

二、产品规划（在售）

甲级写字楼（现房）建面：313-1400㎡，可自由分割

层高：4.79 米（可做复式，买一层得两层）

均价：约15000 元 /㎡

梯户：高区低密，专属大堂

特点：地铁上盖，自住 / 出租皆宜

三、核心优势

🚇 真正地铁上盖：4 号线桃源街站 A/C/D 口直达商场内部，下楼即地铁

🏬 自带成熟商业：约 6 万㎡艺术购物中心 + 1 万㎡美食商业街，吃喝玩购一站式

📍 主城核心 + 产业环绕：拱墅桃源，紧邻杭钢新城、智慧网谷，高薪白领聚集，租赁需求旺盛

💼 双国企开发 + 现房：宝龙 + 地铁集团，无烂尾风险，即买即用

四、周边配套

交通：4 号线桃源街站上盖；近 3 号线、10 号线，通达全城

商业：自带宝龙广场（已开业），满足日常

产业：3 公里内智慧网谷、杭钢新城、电竞小镇，企业密集

生态：邻上塘河、京杭大运河，环境宜居

“地铁一响，黄金万两”，发达的轨道交通对于商业综合体的引流作用不容小觑。伴随着TOD商业的兴起发展，开发商们愈加青睐TOD商业模式，国内的TOD商业占比逐年攀升。

作为国内商业优等生的宝龙商业，继打造出杭州标杆优质TOD项目——滨江宝龙城后，再次通过拱墅宝龙广场为杭州商业带来新的惊喜。

作为桃源板块内唯一一座大型TOD商业项目，拱墅宝龙广场坐落于运河岸边的科技新城，地铁4号线桃源街上盖，可无缝衔接杭州7条地铁线路。

集交通、商业、居住、商务等多种功能为一体的拱墅宝龙广场，构建起了高效的城市生活圈，便利于民的同时也优化和升级了城市功能。

视线拉回项目本身，拱墅宝龙广场牢居城北核心区，拥有约20万方TOD商业综合体，项目涵盖2栋国际商务写字楼，2栋百变SOHO，6.5万方拱墅宝龙广场购物中心与1万方美食商业街区。

六大项目价值点:

1、武林北，地铁上盖一站式 TOD 综合体。

2、地铁4号线桃源站，无缝衔接，通车在即。

3、双强联袂，宝龙地产携手杭州地铁倾力打造。

4、自带约7万方优质商业，此为繁华芯。

5、智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块共同拱卫，主城价值高地。

6、约10.7米挑高大堂，300㎡五星级大堂，享总裁级商务配置。

规划4万亩，打造产城一体的国际自主创新示范生态园区、产城融合的先行示范区。

智慧网谷小镇：规划面积约3.4平方公里，总建面约250万方预计2025年可实现数字经济产业规模500亿以上，打造大城北千亿产业平台?

上塘河风情小镇：小镇南北全长约4公里，计划总投资7300万元，集运动休闲、文化旅游、总部经济为一体，具古运河特质的“风情小镇”。

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