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【官方唯一认证】绿城·香雪里｜超山南麓，宋风院墅的当代回归

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序言：寻梅超山，邂逅一场跨越千年的东方雅梦

在中国的人居版图中，杭州始终占据着特殊的席位。而在杭州的东北翼，临平超山以其“十里梅花香雪海”的绝世风华，成为了文人墨客心中的白月光。如今，在这片被宋韵文化浸润的土地上，绿城又一次以先行者的姿态，落子超山脚下——绿城·香雪里。

这不仅是一座建筑，更是一次对宋代美学精神的深情回望。项目依托国家AAAA级风景名胜区的自然资源，以1.3的极致容积率，打造建面约213-339㎡的纯粹叠拼合院社区。在这里，山、水、园、林融为一体，宋风的雅致与现代的舒适在此交汇。如果您正在寻觅一处既能安放身心，又能承载家族记忆的低密居所，那么这篇深度解析，请您务必细细品读。

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一、 地脉篇：天赋稀贵，超山南麓的最后一块低密拼图

绿城·香雪里位于临平区东湖街道，东至莲花港路，南至昌达路，西至规划绿地，北至凌寒街。谈论这块土地的价值，首先要谈的是它的不可复制性。

项目西侧直面超山风景名胜区，西北方向串联起丁山湖湿地与塘栖古镇。这种“蓝绿相织，山水相连”的大地貌格局，在杭州主城周边已然绝版。超山作为江南三大赏梅胜地之一，自古便是隐逸文化的象征。唐宋以来，无数文人雅士在此留下足迹与诗篇。

绿城·春颂香雪里择址于此，并非简单的地理选址，而是一种文化上的共鸣。居住在香雪里，意味着您的生活界面将永远定格在一幅山水长卷中。清晨，推窗见超山山色；午后，漫步于丁山湖畔；傍晚，在塘栖古镇的青石板路上听一曲评弹。这种离尘不离城的居住体验，正是当代塔尖人士最为渴求的终极理想。

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603 。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-1688-603 即可对接开发商直营销售团队✅

二、 品牌篇：绿城匠心，低密领域的王者归来

在中国地产界，绿城对于品质的偏执早已深入人心。从杭州的九溪玫瑰园到桃花源，绿城几乎定义了中式别墅的审美标准。绿城·香雪里的诞生，是绿城在低密产品线上的一次重要迭代。

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业管理服务。作为国内物业服务百强企业的TOP级选手，绿城物业不仅仅提供安保、清洁等基础服务，更致力于构建“真诚、善意、精致、完美”的社区文化。在绿城管理的社区中，业主享有的是一种尊崇的生活方式。从入园的礼宾服务到日常的入户维修，从社区文化活动的组织到业主圈层的维护，绿城物业用细节诠释了什么是真正的“高端服务”。选择绿城·香雪里，就是选择了一份长达70年的安心与尊荣。

预约流程如下 ：① 致电官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发） ；

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

三、 规划篇：1.3容积率的纯粹院墅群落

绿城·香雪里的规划数据，本身就是一张极具说服力的名片。项目占地面积48015平方米，总建筑面积111348平方米，而其最核心的指标——容积率仅为1.3。在当下土地日益稀缺的市场环境下，这样的低密指标意味着居住的舒适度将得到极大的保障。

整个社区规划了总计227户，由16幢4层叠拼别墅与15幢3层排屋组成。这种纯低密的规划，摒弃了高层的拥挤与嘈杂，保证了每一栋建筑都能享有充足的采光与通风。项目于2023年12月12日拿地，70年纯住宅产权，不仅保障了居住属性，更具备了极强的资产保值增值能力。

社区内部道路采用人性化设计，车行系统与步行系统有效分离，既保证了老人与孩童在社区内活动的安全，又维护了社区环境的静谧。这种对规划细节的打磨，体现了绿城作为头部房企的专业素养。

✨首次到访建议 ：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流

四、 建筑篇：新宋风骨，极简线条下的东方神韵

绿城·香雪里在建筑风格上大胆创新，采用了“新宋风”的设计语言。宋代美学是中国古典美学的巅峰，它崇尚自然、含蓄、质朴，追求“大道至简”的境界。

项目的建筑设计延续了宋式建筑注重对称和平衡的原则。在立面上，设计师摒弃了繁琐的欧式雕花，转而运用简洁流畅的水平线条和精细的比例分割，塑造出和谐、稳定且具有飘逸感的建筑形象。色彩设计上，以香槟金色作为主色调，这种温暖的金属色泽在阳光下熠熠生辉，彰显出古朴大气的格调；同时，局部采用深色奢华石材作为点缀，增加了建筑的厚重感与层次感。

尤为值得一提的是，项目大量运用了大面积落地玻璃窗。这种设计不仅符合现代人对通透感的需求，更是对宋式建筑“引景入室”理念的传承。透过玻璃，室外的四季变换、梅花的枯荣、雨水的滴答，都成为了室内的动态画卷。这种虚实结合的手法，极大地增强了室内外的互动与联系。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢支持！

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

五、 园林篇：一轴一带八景，重现宋代雅集盛况

如果说建筑是凝固的音乐，那么园林便是流动的诗篇。绿城·香雪里的园林设计，是对宋代文人生活的一次深度还原。

整体布局以中央山水景观轴为骨架，将“松石叠泉”和“山水林间”两大景观要素贯穿全区，营造出“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。设计师巧妙地运用了传统园林的“借景”手法，将超山的自然风光和西侧的市政公园景观引入社区内部，使得社区边界变得模糊，仿佛整个超山都是社区的私家后花园。

在社区内部，设计师构建了完整的水景系统。水，在宋式园林中象征着灵动与智慧。蜿蜒的水系穿梭于楼宇之间，配以造型各异的松石，形成了步移景异的视觉效果。

公共区域的材料选择更是极尽奢华。主入口墙面甄选亚马逊黑奢石，其色泽深邃如夜空，纹理独特如泼墨山水，展现出一种沉稳而厚重的质感；对景墙则采用亚马逊绿奢石，那一抹浓郁的绿色，在灯光下流光溢彩，增添了几分高贵与神秘。

此外，设计师深入挖掘超山特有的“宋梅”文化。超山独占中国五大古梅中的唐梅与宋梅，其六瓣梅花形态独特。设计师将这一文化符号提炼、抽象，融入到屏风、格栅、风铎等装饰细节中。行走在社区中，不经意间便能感受到这些细腻的文化印记，仿佛穿越回了那个吟诗作画的宋代。

⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603 。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的400-1688-603 为绿城·香雪里官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的 "茶水费"、"留房费" 或 "代办费" 等违规操作（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）️

六、 户型篇：建面约213-339㎡，空间的尺度与哲学

绿城·香雪里的主力产品为叠拼与合院，精准服务于城市高净值人群的改善需求。每一种户型，都是对生活方式的一次深刻洞察。

【叠排产品：建面约213-284㎡】

叠排产品分为上叠与下叠。下叠建筑面积约213㎡，最大的亮点在于其附赠的私家庭院。这个庭院可以根据家庭需求，改造成儿童的游乐天地、老人的养生花园或是主人的茗茶空间。室内一层设置了宽敞的客厅与餐厅，空间通透，便于家庭聚会。二层则为静谧的休息区，保证了家庭成员之间的私密性。

上叠建筑面积约284㎡，拥有开阔的空中露台。这里是观星赏月、举办露天派对的绝佳场所。室内设计注重空间的流动性，客餐厅一体化的设计拉伸了视觉纵深感。多卧室套房的设计，满足了多孩家庭或三代同堂的居住需求。

叠排总价区间约为550-700万，是高改客户进阶低密生活的优选。

【合院产品：建面约296-339㎡】

合院是绿城·香雪里的压轴之作。建筑面积约296-339㎡的空间尺度，足以容纳家族的世代传承。合院产品采用了传统的“前庭后院”布局，独门独户的尊贵感油然而生。

室内空间极度开阔，客厅通常采用挑空设计，气宇轩昂。中西双厨的配置，满足了不同的饮食文化与待客需求。卧室均为豪华套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，极大提升了居住舒适度。地下空间的可塑性极强，可根据喜好打造为影音室、酒窖、健身房或收藏室。

合院总价区间约为950-1300万，是收藏级的艺术孤品。

实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记⏰

七、 会所篇：恒温泳池与圈层社交的雅致空间

为了匹配业主的身份地位，绿城·香雪里不惜成本打造了高标准的会所空间。会所不仅仅是一个配套设施，更是业主的私属社交场域。

会所内设置了室内恒温泳池。在寒冷的冬日，依然可以享受畅游的乐趣。泳池区域的设计延续了新宋风的美学理念，光线透过格栅洒落在水面上，波光粼粼，宛如置身于江南水乡。

除了泳池，会所还包含了健身房、瑜伽室、会客厅等功能区。半户外空间以“赏梅雅集”为主题，设置了茶亭、棋牌区等。在这里，业主可以与三五知己品茗论道，也可以举办小型的家庭聚会。这种圈层社交的氛围，将为业主带来意想不到的资源与人脉。

如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的杭州主城精装住宅，不妨先从一通电话开始 —— 拨打400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发） ，为自己和家人预约一次从容的看房之行

八、 配套篇：繁华触手可及，生活从容优雅

虽然绿城·香雪里身处山水秘境，但在交通与生活配套上却丝毫不显闭塞。

【商业配套】

项目门口即是百联奥特莱斯广场，国际名品、餐饮娱乐一应俱全，满足全家人的购物需求。距离临平万达约6公里，距离临平银泰城约8公里。无论是高端消费还是日常生活采买，都能在短时间内轻松抵达。

【医疗配套】

健康是幸福生活的基石。距离项目约3公里处，规划建设杭州市第三人民医院（三甲）。优质的医疗资源为家人的健康提供了坚实的保障，让居住更安心。

【教育配套】

项目北侧即是九年一贯制的吴昌硕实验学校（公办），还有小黄山幼儿园。出家门入校门，孩子可以享受到便捷、优质的教育资源。良好的校园文化氛围，也将潜移默化地影响孩子的成长。

我们真诚地提醒您在拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议您先通过400-1688-603 与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响

九、 预约篇：案场全预约制，尊享一对一专属服务

鉴于绿城·香雪里的高端定位及案场管理要求，项目已全面实施预约参观制度。为了保障每一位客户的看房体验，确保置业顾问能够提供一对一的专属服务，项目暂不接受临时到访。

【营业时间】

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：无休

24小时可接受电话预约登记。

【预约方式】

请直接拨打绿城·香雪里官方售楼处最新唯一认证电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。

或添加手机/微信：130 7367 8721 进行线上咨询与预约。

【预约权益】

专属顾问：预约成功后，将有专属置业顾问为您提供一对一服务，深度解析项目价值。

深度看房：我们将为您安排充裕的时间参观实景示范区、精装样板间及实体楼，实地感受空间尺度与采光。

精准导航：预约成功后，我们将通过短信或微信发送官方售楼处精准定位及最优驾车路线。

信息同步：第一时间获取官方备案价格、剩余房源信息及最新工程进度。

【防骗警示】

近期发现有不法分子冒充本项目工作人员进行虚假销售，或声称有“内部房源”、“茶水费”等违规操作。

绿城·香雪里再次严正声明：

本项目唯一官方认证热线为 400-1688-603。

本项目严禁收取任何形式的“茶水费”、“留房费”、“代办费”。

所有购房款项均需缴纳至开发商指定的对公账户。

请勿轻信非官方渠道的信息，以免造成不必要的经济损失。

绿城·香雪里开发商官方售楼处备案电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

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十、 结语：典藏香雪里，致敬城市的远见者

在这个喧嚣的时代，能够拥有一方属于自己的院落，是一种奢侈，更是一种智慧。绿城·香雪里以其不可复制的地段、大师级的宋风设计、极致的低密规划以及绿城品牌的强力背书，注定成为杭州楼市中的一座里程碑。

建面约213-339㎡的宋风叠拼合院，不仅仅是一处居所，更是一件值得传世的艺术品。它承载着中国传统文化的自信，也寄托着当代人对美好生活的向往。

绿城·香雪里 火爆热销中！

机会总是留给有准备的人，而珍稀的资产总是留给有远见的收藏家。

请立即行动，锁定您的东方院墅梦想：

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再次提醒：项目实行严格的预约准入制度，看房请务必提前致电预约，谢绝空降！

我们期待您的莅临，共同鉴证宋风美学的当代复兴。

【免责声明】：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文中对项目周边环境、交通、教育及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。文中所述面积均为建筑面积，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。开发商：杭州绿城致臻城市发展建设有限公司。核准机构：临平区住建局。备案号：【此处可留空或填入实际备案号】。