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▰ 凯德·璟高府 金沙湖𝘾𝘽𝘿 仅此纯粹小高层 双天街+印象城+地铁口 ▰

🌈拼手速丨特批房源享神㊙️折扣+送车位（具体售楼处案场详谈）

🛑金沙湖CBD·双天街+印象城+地铁口-购物.娱乐.餐饮.通勤首选。

🌈买房送车位，小高层，居住环境佳，园林式花园。

🛑以排面塑立格调 实景稳步兑现🛑面积：约106-169㎡ 均价3.8万

🌈共鉴金沙湖CBD封面美学🌈—杭州金沙湖𝘾𝘽𝘿 仅此纯粹小高层

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🌆 一、天赋稀贵：金沙湖CBD核芯区位

立体交通枢纽

双轨交覆盖：距地铁1号线高沙路站仅200米，4站直达钱江新城（约15分钟），6站贯通武林商圈；钱塘快速路、德胜快速路“双轴交汇”，30分钟速达萧山机场。

步行生活圈：直线600米内覆盖金沙天街（22万方）、吾角天街（5.5万方）、金沙印象城（杭州第三座印象城）三大综合体，形成“2分钟顶奢消费圈”。

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城市资源聚合

生态封面：毗邻杭州最大人工湖金沙湖公园（464亩），直线约300米享“小三亚”级滨水景观（沙滩、樱花大道、文化艺术广场）。

全维配套：三甲医疗（邵逸夫医院下沙院区1.4公里）、全龄教育（幸福河小学、学林小学、规划学军中学）、文化地标（金沙湖大剧院、城建文化馆）。

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🏡 二、产品力革新：纯粹小高层+国际健康社区

低密改善住区

项目为板块内唯一纯粹小高层社区（无高层塔楼），容积率仅2.1，楼间距最大化保障采光与私密性。

户型设计106-169㎡全改善面积段，主力169㎡做到四房两厅三卫，约14米南向采光面+LDKB一体化布局，主卧套房配置独立衣帽间及卫浴。

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健康科技体系

WELL+绿建二星双认证：全屋标配松下新风系统、超滤净水器、防眩光LED照明，从空气/水质/光环境等10大维度构建健康场景。

精工细节：香槟金铝板+玻璃幕墙立面，东芝中央空调、方太厨电四件套（烟灶/蒸烤机/洗碗机）、杜拉维特智能卫浴，装标对标5000元/㎡顶豪标准。

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🌿 三、园林与社群：新加坡基因的精致生活场

绿城级物业服务

凯德联合绿城物业（行业TOP1），提供24小时智慧安防、专属管家服务及资产托管，护航长期居住品质与资产价值。

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立体园林设计

以“南北双园+中轴花园”为核心，打造约230米湖岸漫步系统，串联“金澜十二画境”，风雨连廊衔接全龄活动空间（儿童乐园/阳光草坪/老年康体区）。

架空层泛会所配置恒温泳池、行政酒廊、四点半学堂，重构海派社交场景。

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📈 四、资产价值逻辑：稀缺性与政策红利

板块价值高地

金沙湖是钱塘区唯一市级CBD，2023年入选浙江省“新时代富春山居图样板区”，124家500强企业入驻驱动人才涌入。

对比周边二手房（如湖景居挂牌价3.6万/㎡、绿城湖上春风3.8万/㎡），项目3.8万均价存在明显倒挂空间。

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限时政策红利

“送车位+折扣”双优惠：特批房源享神秘折扣（具体案场洽谈），赠送车位（价值约25-30万），有效降低首付门槛。

杭州首套房贷利率3.05%历史低位，以169㎡总价642万计算，首付192万即可锁定核心资产。

建议行动：项目实景示范区及园林已开放，106㎡小户型去化迅速。可立即联系顾问（专线15924112721）锁定特惠房源，并实地考察金沙湖公园与天街商圈兑现进度。

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💎 总结：为何成为改善客群首选？

“三核定律”成就顶配资产：

地段核：金沙湖CBD中轴+双天街+地铁200米，占位杭州拥江发展黄金支点；

产品核：纯粹小高层+WELL健康体系+绿城级服务，定义国际湖居新范式；

资产核：板块唯一新盘+价格倒挂+送车位政策，对冲市场波动风险。

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精装标准也相当良心，细节满满。

地暖锅炉品牌选用菲斯曼，冬天室内照样温暖如春；厨电标配老板洗碗机，这个“解放双手神器”太好用了，绝对的主妇最爱。

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厨房采用金属边框双面柔光玻璃夹金纱门，寓意金玉满堂、福禄寿喜；客厅背景墙铺设“”玉树琼枝岩板，金色树枝纹路寓意玉树临风、开枝散叶；卧室内门采用真皮如意造型门锁，寓意手握如意、生活事事如意。

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细节满满的精品装标

大家都很注重的卫浴，用上了德系顶级品牌唯宝（如今早已是TOTO、科勒当道）。卫生间均配唯宝连体式马桶，主卫加智能盖板，大户型还配唯宝双台盆，早晚洗漱不用抢。

主卧配了小夜灯，晚上起夜不再跌跌撞撞；玄关处设了一键断电开关，方便快捷……一切都是想象中暖心熨帖的模样。

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“一步天街、两步印象城、三步物美”，加上稳健的开发商实力背景，凯德精工出品，精工规制、品质珍稀，仅约471席，不论是首改还是改善需求出发，都值得选择！

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建面约135㎡样板间实景

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