杭州西湖文鸿金座-杭州西湖文鸿金座公寓 | 黄龙CBD芯·西湖畔收藏级资产

杭州西湖文鸿金座公寓 | 黄龙CBD芯·西湖畔收藏级资产

售楼处VIP：400 8680 951｜置业热线：158 2446 5884（微信同步）

『黄龙正芯』

文鸿金座所处黄龙CBD核芯，这里是杭州行政、金融、教育资源最集中的真正市中心爵版地段，一脉西湖，贵隐黄龙，由国企匠心打造新西湖商务私域，擎画黄龙CBD商务空间新格局。

『出行无忧』

文鸿金座毗邻文三路/黄姑山路，地铁10 号线/19号线（文三路站）距离约350米，2号线（学院路站）约800米，还有197路， 303路，15路公交，不论自驾出行，还是地铁、公交，为文鸿金座业主提供了交通便利，畅行无忧。

『产业云集』

周边约2KM内汇集200余万㎡写字楼，项目紧邻颐高数码创业大厦，入驻了约180家企业，一街之隔EAC欧美中心更有众多世界500强企业入驻，，包括德勤、雅培、IBM、南方航空、雷格斯等，高端精英聚集，商务氛围浓郁。

『旺盛需求』

周边常住人口百万级，消费能级旺盛，各类知名企业的高净值人才云集，不断激发旺盛的自用和投资需求，后续可提供源源不断的大牌稳定客户，更是周边学校学生陪读、毕业后自主创业、网红直播的需求的优选空间。

文鸿金座-西湖公馆

29-55㎡西湖韵味至尊双钥匙/LOFT

窗外近看西湖宝石山、武林广场的房子

西湖、武林、黄龙三大商圈交汇

距离杭州六小龙最近的公寓

地铁两站直达DEEPSEEK（六小龙之一）

约3公里即群核科技（六小龙之一）

131万起，2025年杭州至尊公寓

售楼处VIP：400 8680 951｜置业热线：158 2446 5884（微信同步）

3分钟到黄龙、5分钟到武林、8分钟到西湖边

项目介绍：

总建面1.53万方，地上10层

其中1层为商业配套，2-10层为4.78米酒店式公寓

杭州本地国企开发，第三方高品质精装

【区域板块】黄龙商圈CBD

【房源说明】5层/10层，楼层高采光视野佳！

【总层高】10层

【产权年限】40年 、产证齐全

【户型】29-36㎡LOFT，39-45-55㎡双钥匙，主力户型39㎡

【层高】4.78米

（LOFT:买一层用两层,双钥匙:买一套送一套）

【水电】商业水电

【交付时间】准现房，计划约2025年9月底交付

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➤杭州黄龙芯＃文鸿金座·现房公寓🏡

➤地段┋ 西湖黄龙𝘾𝘽𝘿核心

➤交通┋10/19号线双地铁口

➤产品┋ 4.78米 loft/双钥匙

➤总价┋ 133万起！28-55方！

➤租金┋月租6500起 年回报率5％

售楼处VIP：400 8680 951｜置业热线：158 2446 5884（微信同步）

稀缺地段：西湖圈黄金三角，资源集聚的价值高地

文鸿金座位于西湖区黄龙CBD核心区域，地处西湖、武林、黄龙三大商圈黄金交汇点，占尽城市核心资源。项目距离西湖景区仅1.5公里，推窗可见宝石山、老和山翠色，茶余饭后即可漫步西湖边，享受杭州最稀缺的自然生态资源。

周边3公里内覆盖黄龙万科中心、杭州大厦、武林银泰、嘉里中心等顶级商业体，下楼步行约5分钟即可抵达黄龙万科里，满足高端购物、商务宴请等多元需求。这一区域不仅是杭州的行政、金融中心，更是教育资源最集中的地段，浙大西溪校区、学军中学、杭州第十四中学等知名院校环伺，形成了独特的学术氛围和稳定的陪读租住需求。

🔥中兴·文鸿金座🔥

🏙️杭州的核心住址，写给世界的投资答案

▫️文鸿金座公寓｜黄龙商圈核心地段

▫️29-55㎡，收藏整座城的昼夜光影

▫️百米双地铁｜私享城市资源密度

📩这里不是居所，是身份流动的坐标📍

🦄文鸿金座29㎡网红LOFT🦄

——·高4.78米2楼全送·——

再送墙内使用约4㎡阁楼3.6㎡

一楼餐客厅大窗大挑空大厕所

二楼大卧室/书房+储藏室

住西湖黄龙武林 仅128万起

售楼处VIP：400 8680 951｜置业热线：158 2446 5884（微信同步）

文鸿金座—得房率高达200% ,再送墙内使用约6㎡阁楼5~8㎡

🌈独一无二的地理优势🌈绝版4.78米，双钥匙/LOFT，精装现房

🛑 精装现房 128万起 🔴┘🌈💐杭州西湖公寓户型之王💐

🛑位于杭州西湖黄龙CBD核心🌈10/19号线文三路地铁站口

🌈——·得房率高达200%·——🌈层高4.78米买一套送一套

售楼处VIP：400 8680 951｜置业热线：158 2446 5884（微信同步）

🛑再送墙内使用约6㎡阁楼5~8㎡🌈大面宽大落地窗大卫生间大衣柜

🌈💐2025杭州公寓首选💐🛑👉月租金6000起，回报率5%起

🛑窗外宝石山+环球中心🌈省府/浙大/学军皆邻居🏠买一层 送一层！

🌈高4.78米买1送1+超多赠送🛑文鸿金座🔥💰总价131万起

🛑楼下办公！楼上自住！🛑杭州2个车位钱！这里两套房！

售楼处VIP：400 8680 951｜置业热线：158 2446 5884（微信同步）

黄金地段价值：三大商圈交汇的稀缺宝地

文鸿金座所处的黄龙CBD是杭州三大顶级商务区之一，与武林、钱江新城并列，构成了杭州商务办公的高地。这一区域是杭州行政、金融、教育资源最集中的真正市中心，拥有不可复制的地段稀缺性。

黄龙板块作为杭州高端商务的集聚地，甲级写字楼日租金达每平方米4.8元，区域新房住宅限价达每平方米58600元，2023年住宅中签率仅6.8%，供应断档现象显著，进一步凸显了文鸿金座作为稀缺可售资产的独特价值。

项目的区位优势不仅体现在当下，更具备未来升值潜力。文三路数字街区改造已列入杭州市政府2025重点工程，未来将扩容为浙江版“硅谷大道”。同时，地铁19号线机场快线贯通后，项目成为链接云城、西站枢纽的核心节点，区域发展前景可观。