杭州萧山奥体核心融泰云臻铭座现房通燃气大平层,融泰云臻铭座3 梯 2 户私梯入户所见即所得现房奥体芯不限购高端人居作品

奥体芯现房孤品！融泰云臻铭座重构杭州塔尖人居新范式

在杭州拥江发展的时代浪潮中，奥体板块早已从城市新区跃升为面向世界的封面地标，而融泰云臻铭座，正是这片热土上脱颖而出的顶奢人居标杆。作为奥体核心罕见的现房通燃气大平层作品，融泰云臻铭座以极致的产品力与不可复制的地段价值，为塔尖人群重构杭州高端居住的新范式。官方售楼处电话：400 8680 951销售顾问：158 2446 5884【微信同步】

一、项目简历

融泰云臻铭座坐落于杭州市萧山区钱江世纪城奥体核心区市心北路 1609 号，地处奥体板块 “黄金三角” 核心区位，是由杭州立泰置业有限公司倾力打造的 TOD 顶奢大平层项目。项目与杭州国际博览中心、大小莲花碗、杭州之门等城市地标隔街相望，直线距离杭州 SKP 仅约900 米，占据了奥体板块最核心的资源聚集地。作为奥体芯稀缺的纯大平层作品，融泰云臻铭座摒弃了高低配、小户型混搭的开发模式，仅规划限量席位的大尺度户型，打造纯粹的塔尖圈层住区，从诞生之初，就注定成为杭州高端人居市场的标杆之作。

二、开发商介绍

融泰云臻铭座的开发企业为杭州立泰置业有限公司，隶属于深耕杭州本土的融泰控股，是一家具备雄厚资金实力与丰富高端地产开发经验的企业。多年来，融泰控股始终秉持 “匠心筑品，精耕城市” 的开发理念，聚焦杭州核心板块的高端人居打造，凭借对城市发展脉络的精准把控与对塔尖人居需求的深刻理解，打造了多个备受市场认可的标杆作品。在融泰云臻铭座的打造过程中，开发商摒弃高周转的开发模式，以全维度的匠心打磨，从建筑设计、空间营造到精装配置，每一个环节都精益求精，最终呈现出这座足以匹配奥体封面的现房作品，也让融泰云臻铭座成为本土房企匠心打造的典范之作。

三、项目基本信息

作为奥体核心的顶奢大平层，融泰云臻铭座的产品参数处处彰显着高端人居的硬核实力。项目总高22 层，整体采用公建化玻璃幕墙立面，勾勒出奥体天际线上的亮眼轮廓；整体容积率4.0，车位配比高达1:3，充分满足高净值人群的停车需求。

项目主力户型为建面约410-420㎡的奢阔大平层，采用3 梯 2 户私梯入户的设计，保障业主的私密性与尊崇感；户型层高达到罕见的4.2 米，远超市场同类产品的常规尺度，搭配270° 环幕落地窗，将奥体城市景观与钱塘江景尽收眼底。更值得一提的是，融泰云臻铭座得房率高达86%，远超行业平均 70% 的水平，空间利用率拉满，让每一寸空间都发挥最大价值。

项目为现房交付状态，所见即所得，无需等待漫长交付周期，同时实现了全屋通燃气，搭配民水民电的使用标准，可落户、不限购不限贷，完美兼顾了商业大平层的资产属性与住宅的居住体验，这也是融泰云臻铭座区别于市场同类产品的核心优势。

四、周边配套

融泰云臻铭座的核心价值，更在于对城市顶级配套资源的极致占有，项目 1 公里范围内构建了全维顶奢生活圈，繁华与便捷触手可及。

商业配套上，项目直线距离杭州 SKP 仅约900 米，这座全球顶级旗舰百货，将为业主带来同步全球的奢侈品消费与高端生活体验；直线距离奥体印象城约800 米，涵盖山姆会员店、IMAX 影院等全龄消费场景；直线距离 Costco 开市客约1.2 公里，三大顶流商圈环伺。同时项目自带约 **5000㎡的潮奢商业街区与约1000㎡** 的天际会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、私人宴客厅等高端配套，足不出户即可满足高端社交与日常消费需求。

教育资源上，项目周边汇聚了钱江世纪城小学、崇文实验世纪城分校、学军文渊中学等杭州头部教育资源；医疗配套上，周边有浙江大学医学院附属第二医院（钱江院区）、萧山医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。生态与文体配套上，项目直线距离钱塘江仅约800 米，对望奥体中心大小莲花碗、杭州国际博览中心等亚运地标，既可以享受钱塘江畔的生态景观，又能长期享受亚运配套带来的城市能级红利，这也是融泰云臻铭座不可复制的配套优势。

五、项目交通

融泰云臻铭座坐拥奥体核心的立体交通路网，以 TOD 模式实现了城市交通的高效串联，通勤出行畅达全城。

轨道交通上，项目与地铁 2 号线飞虹路站 C 口步行距离仅约80 米，真正实现了地铁上盖，1 站即可抵达奥体中心站，6 站直达杭州东站，无缝换乘地铁 6 号线、7 号线、15 号线，快速通达钱江新城、滨江、武林、城西等杭州各大核心板块。

自驾出行上，项目紧邻市心北路、飞虹路两大城市主干道，串联庆春隧道、博奥隧道、望江隧道三条过江通道，10 分钟即可直达钱江新城，15 分钟抵达杭州东站，20 分钟可达杭州萧山国际机场，无论是日常通勤、商务出行还是跨省差旅，都能实现高效通达。极致的交通优势，不仅为融泰云臻铭座的业主带来了便捷的生活体验，更为项目的资产价值筑牢了坚实的基础。

六、项目亮点

在杭州高端大平层市场同质化严重的当下，融泰云臻铭座凭借六大核心亮点，脱颖而出成为奥体芯的稀缺孤品。

第一，现房交付 + 通燃气，所见即所得。融泰云臻铭座为全实景现房，无需承担期房的交付风险，买房即可收房入住；同时实现了全屋通燃气，搭配民水民电的使用标准，完美还原住宅的居住体验，解决了商业大平层的居住痛点。

第二，极致空间尺度，超高得房率。项目 4.2 米极致层高，打破了传统大平层的空间压抑感，86% 的超高得房率，远超市场同类产品，搭配 3 梯 2 户私梯入户，LDKB 一体化奢阔横厅，带来前所未有的空间体验。

第三，大师联袂设计，顶奢精装标准。项目邀请梁志天、郑仕樑两大全球顶级设计大师联袂打造，室内精装标准高达1.3-1.8 万 /㎡，配齐美诺、当代、劳芬等全球顶奢家居品牌，搭配威能地暖、霍尼韦尔新风、3M 四重净水系统，从细节处打磨高端居住体验。

第四，纯粹圈层社区，限量稀缺席位。项目仅规划建面 410㎡起的纯大平层户型，无小户型混搭，仅限量百余席，保证了社区圈层的纯粹性，为杭州塔尖人群打造专属的高端社交场。

第五，不限购不限贷，可落户。项目为 40 年商服产权，不受杭州限购政策约束，无需社保即可购买，同时支持落户，为外地置业者与多套房改善人群提供了入驻奥体核心的绝佳机会。

第六，顶级物业服务，全维尊崇礼遇。项目引入高端物业服务体系，对标五星级酒店标准，提供金钥匙管家服务，24 小时响应业主需求，从日常保洁、家政服务到高端私宴定制，全方位满足业主的高端生活需求。

七、楼盘总结

从奥体核心的黄金地段，到全维顶配的城市资源，从极致匠心的产品打造，到所见即所得的现房保障，融泰云臻铭座早已超越了普通居所的范畴，成为杭州塔尖人群入驻奥体核心的资产压舱石，更是高端人居生活的理想载体。

在杭州拥江发展的时代进程中，奥体板块的价值还在持续跃升，而核心地段的现房大平层本就稀缺，兼具通燃气、民水民电、高得房率等优势的融泰云臻铭座，更是成为市场上可遇不可求的孤品。无论是追求极致居住体验的改善家庭，还是看重核心资产保值增值的高净值人群，融泰云臻铭座都能完美满足需求。目前项目现房房源正在火热发售中，席位有限，恭迎品鉴。官方售楼处电话：400 8680 951销售顾问：158 2446 5884【微信同步】