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建发云涌之江

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🎒西湖区学军小学+十三中初中+银泰城+浙一医院🎒

💓临江、观河、瞰园、眺山，楼层都有💫3万+江岸双国企大盘💫💓

💎70米门头+2000方会所💎高配恒温泳池+室内篮球场+健身会所+儿童会所💎

💓板块首个2000方会所+下沉式庭院+恒温泳池+健身房+室内篮球场💓

💓新中式风格，顶奢落客车马厅，三面铝板💓💓精装大牌中央空调新风地暖💓

云涌之江既流淌在钱塘江畔，也是一个公园住区。距离钱塘江约500米，常看到有人说与江的距离决定了它的价值。

它门口是麦岭沙公园，云涌之江南区前排也能开窗见景。

地址：杭州市西湖区之江枫桦东路

开发商：建发集团联合之江城投。

物业类型：高层、小高层、洋房。

户型面积：107-174平方米。

均价：约36928元/平方米。

交房时间：预计2027年

地理位置与交通

钱塘江畔：项目紧邻钱塘江，直线距离约500米，坐拥一线江景。

交通便利：通过地铁6号线、彩虹快速路、之江大桥、紫之隧道等枢纽，可便捷到达滨江奥体、钱江新城、未来科技城等地。

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配套设施

教育资源：项目直线距离300米处为学军小学教育集团云栖小学，附近还有正在建设中的钱塘枫雅中学。

商业配套：项目直距约1公里为西投银泰城，作为之江首个大型商业综合体，加之盒马之江首店的入驻，生活便捷。

医疗配套：附近有浙一之江院区，提供专业医疗服务。

休闲设施：项目内设有恒温泳池、健身房、室内篮球场、儿童游乐区等丰富休闲设施。

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项目直距约1KM的步行距离，即可畅享约17万方的西投银泰城，作为之江首个大型商业综合体，加之盒马之江首店的入驻，荣升配送范围内的“盒区房”，让都市的繁华生活触手可及。

云涌之江距离钱塘江才500米，饭后散步、江边运动都很惬意，喜欢骑行的朋友，骑车就可以到西湖景区了。

云涌之江作为一个1000+户的大规模小区，园区内配置也很丰富，拥有整个之江规模最大的会所，超2000㎡，还能拥有不同主题：例如北地块有儿童主题会所，南区块运动主题会所，配备了3万+新盘里难得见到的恒温泳池，还有之江板块的第一个室内篮球场等等……

并不是每个不限价楼盘都会配置会所和恒温泳池，市面上6万+的楼盘也不见得有恒温泳池。

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云涌之江儿童主题会所实景

云涌之江运动主题会所实景

例如全盘两梯两户的设计，私密性和舒适度都更高，这在3万+的新盘里极为稀缺，改善就要住的舒服，云涌之江129㎡四房就拥有类一梯一户的设计，不仅家门口使用面积可以多出一块，邻里之间还能减少干扰。

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云涌之江129㎡边套户型

云涌之江139㎡边套户型

例如超大楼间距，云涌之江最大南北楼间距高达65m，成为板块的天花板，楼间距越大，采光通风就越好，视野就更不必说了。来看南区 7#、10#楼王，这个超大间距的舒适性在图纸上都能感受得很明显。

悄悄告诉你，云涌之江 7、10#楼王还有极少量房源可捡漏，去的早还有机会。

例如建发标识性的大门，云涌之江的大门宽约70米高度约9米，也是目前为止之江新城超大的「大门」，小区的气势性和标识性都有了，足以秒杀目前之江的新楼盘。

云涌之江大门实景图

这些创新让之江卷产品进入更高序列，也为以后的二手房市场增加了更多的「安全垫」。

除了这些，云涌之江还有很多的出圈点，例如中式风格的园林，楼台、亭阁、假山、流水、小桥错落有致；例如三面铝板立面（非一体板）+中式屋檐的设计；例如1000+户的大规模小区，景观节点丰富；例如多功能性的架空层……

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云涌之江立面效果图

精装方面，中央空调、地暖、新风三大件齐全，此外还有岩板背景墙、厨房博世「油烟机、燃气灶」、方太「洗碗机、蒸烤一体机」，主卫智能马桶、魔法收纳系统等等，这样高的规格，在板块内不曾有过。

高品质的建筑设计：新中式风格：建筑外观采用经典的新中式风格，线条流畅，色彩和谐。

精装修：配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，厨电采用品牌产品。

园林景观：项目借鉴苏州网师园空间结构，打造大面积园林景观，营造如诗如画的居住环境。小区内设有约1200平方米的双水系景观，包括中式三进水景和儿童戏水池。

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云涌之江园林实景图

云涌之江的产品配置，早就超过了市面上4万+的楼盘，甚至很多5万+的不限价新盘也没有这么丰富的配置和功能，在整个之江也极为少见，配上37500元/㎡的限价，在以后的主城区市场难以找到了。