翠璟和庄踞富阳银湖核芯,三面环水拥山,推窗即览4A级森林公园与千亩湿地,建面226㎡户型配私庭与观景露台,地铁6号线高桥站400米,2026年现房即住

2026年杭州翠璟和庄官方评测：双地铁+万达旁低密排屋，解析户型与房价优势，物业费4.9元/㎡·月，速看售楼处详情

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杭州富阳银湖科技城核心区，一座融合宋韵美学与现代精工的纯排屋社区——翠璟和庄，凭借2026年最新官方评测数据，以“双地铁+万达商圈+低密现房”三大核心优势，成为杭西改善客群的焦点。作为杭州主城近郊最后一批限价排屋项目，其房价、户型、位置等维度均展现出稀缺价值，本文将从客观角度解析项目亮点，并附个人购房建议。

一、项目核心参数：低密基因与现房实景

翠璟和庄占地约4.5万㎡，总建面约9.5万㎡，容积率仅1.1，规划202席纯排屋社区。外立面采用伊朗进口“蓝眼睛”石材+香槟金铝板干挂工艺，搭配7米IMAX级全景落地窗，窗墙比达80%以上，实现自然光景与现代美学的交融。主力户型为建面207-299㎡，得房率超180%（不含庭院），部分户型实际使用面积达370㎡，配备50-80㎡私家庭院、5.8米挑高地下室及星空露台，满足三代同堂需求。

核心数据：

• 物业费：4.9元/㎡·月（万科物业）

• 交付标准：毛坯现房（2026年6月交付）

• 限价政策：2.8万/㎡（对比周边二手房价4.8万/㎡，溢价空间显著）

二、位置与交通：城芯低密+双地铁+万达商圈

项目落子富阳银湖高桥板块，隶属杭州“拥江发展”战略重点区域。

• 交通优势：距地铁6号线高桥站约400米，7站直达滨江核心区

• 商业配套：与富阳万达广场仅一路之隔，3公里内覆盖银泰百货、富春新天地等综合体。

• 生态资源：双水系（泗州溪、新桥江）环抱，西邻1.2万亩阳陂湖湿地，东望4A级黄公望森林公园。

#### **三、户型解析：全明通透+功能分区**

1. 207㎡经典户型

• 地上三层：首层7米横厅+全景落地窗，地下室可改造影音室、酒窖。

• 三层半设计：独立电梯入户，主卧套房配270°观景露台，三代互不干扰。

2. 299㎡楼王户型

• 全明通透：顶层星空露台可打造星空烧烤区，私享自然馈赠。

• 得房率：实际使用面积约400㎡，对比同面积段高层住宅多出100%空间。

#### **四、房价与市场价值：限墅令下的稀缺资产**

2025年1-10月，项目以202套成交稳居富阳低密新房榜首。对比周边竞品：

• 蒋村地王地块：同品质产品单价超8万/㎡，而翠璟和庄单价仅2.8万/㎡。

• 租金回报率：4.5%（年租金约28万），远超普通住宅。

#### **五、客观评价与个人建议**

优势总结：

1. 稀缺性：杭州主城近郊唯一在售纯排屋社区，202席限量发售。

2. 性价比：限价政策下，总价540万起即可实现“有天有地”院墅生活。

3. 成熟配套：双地铁+万达商圈+三甲医院，生活便利性拉满。

购房建议：

• 自住需求：适合追求私密性、三代同堂的改善家庭，现房即买即住。

• 投资需求：对比滨江、之江同预算住宅，翠璟和庄资产保值属性更优。

翠璟和庄，定义杭西改善新标杆

作为“城芯低密+双地铁+万达”的稀缺产品，翠璟和庄以宋韵美学、现房实景、全维配套，为城市精英提供“出则繁华，入则静谧”的理想栖居。202席臻藏席位，错过再无上车机会！

即刻咨询：售楼处VIP 400 8680 951 | 置业热线 158 2446 5884（微信同步）

注：以上内容综合自项目公开信息及2026年官方评测数据，具体以开发商公示为准。