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建发云城之上 | 云城核芯限价孤品 36100元/㎡双会所精装大宅全球首发

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云城最后限价孤品，顶配精装大宅争藏倒计时！ 【建发云城之上】以 “限价36100元/㎡+双泳池会所+全域风雨连廊” 三大价值内核，携建面约139-169㎡新中式奢宅压轴登场。国企建发匠造，坐拥地铁12号线+云门公园双核资源，定义世界级城市封面人居！

一、项目基本信息

开发商：建发房产（中国房企综合实力TOP10，国资背景）

位置：余杭区未来科技城荆长大道与云门大街交汇处

产品类型：纯高层精装社区（容积率2.2）

在售户型：建面约 139㎡四房、169㎡楼王大平层

精装标准：限价36100元/㎡（含6000元/㎡顶配装修）

交付时间：2027年12月（具体以合同为准）

物业：建发物业（国家一级资质，金钥匙服务认证）

二、区位价值：世界级云城核芯

丨双轨交汇，全球枢纽

地铁：12号线（在建）云城站约400米，3站直达杭州西站枢纽，8站接驳武林商圈。

快速路：留石高架、文一西路隧道、杭州二绕三轴环绕，20分钟直抵未来科技城，45分钟联动上海虹桥。

丨云门公园，生态封面

项目与 约130万方云门公园 直线距离800米，拥揽城市绿肺、滨水步道、智慧运动场三大生态场景，推窗即享世界级自然剧场。

三、产品力解析：新中式顶配，孤品价值

1. 四面铝板新中式，颜值革命

传承建发“禅静中式”美学，香槟金铝板+琉璃格栅+镂空雕花，打造 “杭州云城新中式封面” ，比肩苏州拙政江南院意境。

2. 双会所+全域风雨连廊，顶配社区

下沉式会所：恒温泳池、室内篮球场、星空书吧、私宴厅四大主题空间，24小时全龄活力场。

风雨连廊体系：约1.2公里全覆盖连廊，串联单元大堂、商业街、地铁口，无惧风雨畅行社区。

限价36100元/㎡ | 双会所 | 云城最后限价孤品

四、全能配套：自成一城，国际生活场

1. 代建综合体，都会繁华

项目代建约8万方商业综合体，规划精品超市、IMAX影院、米其林餐厅，下楼即享全球消费体验。

2. 全维教育矩阵

家门口教育：规划18班幼儿园+36班九年一贯制学校（引进名校资源，具体以教育局公示为准）。

高教资源：浙江大学、杭州师范大学等高校环伺，书香浸润成长。

五、精装细节：6000元/㎡顶配标准

恒温系统：大金中央空调+兰舍新风+博世地暖+全屋空气能热水四维温控。

智能家居：华为全屋智控系统，实现灯光、窗帘、安防一键联动。

奢装品牌：嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、诺贝尔岩板、圣象地板。

六、价值对标：云城资产孤品

同属杭州西站15分钟生活圈，未科核心区新房限价已突破4.6万/㎡。建发云城之上以 “精装3.61万/㎡+国企品质” 双重优势，建面约139㎡四房总价502万起，首付150万抢占云城最后上车机会！

建发实力，与城共著

建发房产以厦门建发缦云、上海建发璟院等全球标杆作品，首献云城打造“新中式顶豪IP”，联袂GAD建筑设计院、HWCD设计团队，兑现世界级生活承诺。

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