绿城宸风逸庐在售房源,萧山核心地段城市墅居,低容积率静谧社区,完善商业交通配套,纯改善圈层,致电售楼处了解详情

绿城高端逸庐系作品，坐落萧山城厢主城核心，一线姚江滨水地块，容积率仅 1.05，主城绝版纯低密墅区。全盘仅 127 户，圈层纯粹；规划四层叠墅与滨水排屋两大产品，建面约 198-490㎡，下叠带庭院、上叠配露台，排屋一线河景加持，空间奢阔、赠送率高。

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绿城 “逸庐系” 杭州首作，萧山主城芯一线姚江低密墅区，127 席纯改善藏品。

一、基础信息

开发商：杭州绿城朝阳置业

区位：萧山区西临姚江河一线滨水

占地面积：约 30588㎡ |总建面：约 62421㎡

容积率：1.05（萧山近 5 年唯一≤1.1 纯低密宅地）

绿化率：35% |总户数：127 户（圈层纯粹）

物业：绿城服务（一级资质）

产权：70 年

开盘时间：2026.3.26

二、产品规划（全系 4 层，无高层）

1. 城央叠墅（主力）

建面：约198-284㎡，总价1000 万起

下叠：赠40-60㎡私家庭院+6 米挑高地下室（可做双层）

上叠：配70㎡星空露台，270° 环幕视野

亮点：双独立归家动线、南北双露台（近 30㎡）、私梯入户

2. 滨水排屋

建面：约290-490㎡，总价1600 万起

格局：地上四层 +五套房规制，南向面宽11.6 米，客厅层高3.3 米

优势：一线姚江景观，全明通透，家族式居住空间

三、核心亮点

极致低密：1.05 容积率，127 户纯墅区，萧山主城绝版

绿城品质：逸庐系首作，宋式美学园林（华盖门仪、四水归堂）

滨水稀缺：西临姚江河，享一线水岸生态

户型奢阔：叠墅 / 排屋均为大尺度、高赠送、全套房设计

高端配套：配社区会所（私宴厅、健身区），绿城管家式服务

四、周边配套

交通：近地铁 2 号线，通惠路 / 南秀路主干道，通达全城

商业：银泰百货、万象汇、旺角城等成熟商圈

教育：高桥初中、萧山中学等优质学府环伺

生态：姚江河绿带、城市公园，宜居静谧

周边景观资源丰富，项目毗邻姚江河景观带，3公里范围内8个公园环绕——南江、知章、西河、江寺、永兴、城河、北山及西山公园。直线距离约800m 步行 15分钟可到达知章公园，直线距离约 1.5km 为南江公园（也是板块内最大的景观公园，周边高绿化率以及河景水域带来舒适的温度和湿度，尊享稀缺环境资源，散步、运动、休闲、社交场景随心切换。

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