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一、基础信息

位置：江北区文教街道

开发商：保亿甬荣置业（保亿集团）

占地 / 建面：约 3.8 万㎡ / 约 8.6 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8/ 30%（低密改善）

产品规划：5 栋小高层、4 栋高层、类独栋叠墅，共366 户

二、建筑与景观

整体布局：高低配、楼间距超60 米，采光视野佳

建筑风格：现代简约 + 海派美学，大面积玻璃幕墙

园林景观：下沉式中庭、约 10 米高差叠水、立体庭院，绿化率 30%

三、主力户型（精装交付）

高层四代宅（155–175㎡）

奇偶错层，6.3 米层高、约 30㎡空中庭院

得房率约110%，南北通透、一线江景

类独栋叠墅（252–259㎡）

独门入户、私家电梯、花园地下室

上叠带独立地下室，得房率约200%

四、高端配套

约 2200㎡会所：私宴厅、健身房、棋牌室、雪茄吧

约 380㎡恒温泳池：直面中庭景观

全精装交付：品牌建材、三玻两腔落地窗（隔音隔热）

五、区位与交通

板块：江北文教芯，宁波 “拥江发展” 核心区

交通：临近地铁 4 号线、规划 6 号线；育才路、文教路等主干道通达全城

配套：万象城、山姆会员店、江北万达；宁波大学、浙大宁波理工学院等文教资源

景观｜高低配布局，江园双境

社区规划：高低配设计，楼间距超 60 米，采光视野最大化

立体园林：下沉式中庭、约 10 米高差叠水、全龄活动区，绿化率 30%

三景合一：江景 + 园景 + 院景，沉浸式自然体验

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