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建发云城之上商业独栋（云耀时代商业中心）

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专属置业顾问：155-5713-5877（微信同步），可随时咨询户型尺度、总价测算、周边规划、购房政策等详细内容。

售楼热线：4008706271 ﹝官方认证﹞® 置业顾问：15557135877「微信同步」

温馨提示：以上为项目官方正规咨询渠道，无中间商加价、虚假宣传隐患，楼盘所有产品参数、优惠活动、交付细则均以营销中心现场公示文件为准，意向客户可电话咨询或提前预约实地到访展厅深度品鉴。

云耀时代商业中心 ｜建发·云城之上

云城科创CBD·西站枢纽·低密中式商业独栋

定位面向500强的企业总部办公商务区，立足约30万方综合大盘，涵括花园独栋办公、企业总部楼宇等。比邻梦想小镇、摩天商务群楼等，以云城核芯有机商务单元，共同摹画云城CBD璀璨封面；以杭州西站为交通枢纽，成为未科板块的商务新门户，更成为面向长三角的商务新坐标。

一、国企背景

◎总部企业营造平台

建发集团 世界500强实力国企

2023年《财富》世界500强第69位。

杭地发展 美好城市建造者

杭地发展，杭州市交投集团下属国有独资企业。积极探索“未来城市”实践区建设，以高标准推进城市化开发建设，建成民生配套项目180余个，荣获2项国家级、80余项省市区级奖项。

二、板块价值

◎总部企业招募平台

杭师大、西湖大学、中国美院、湖畔大学、中法航空大学等周边各大院校，打造涵盖参观、实习、就业的云城人才培养体系。

◎总部企业科创平台

约1300亩科创企业总部基地，投资总额约14亿，周边汇聚多家企业总部，共绘杭州科创CBD宏伟发展蓝图。

●直面世界级地标群落

临近云门、未来杭州第一高楼约399米金钥匙（在建）、约320米金手指（在建）、浙江人才大厦、杭州资本云城科创中心（在建）、超重力实验室（在建）等云城核心地标。

●同频城西科创大走廊

梦想小镇直距项目约770米、浙大校友企业总部经济园直距项目约800米、EFC欧美金融城直距项目约1.6公里、浙大人才大厦（在建）；

毗邻菜鸟物流总部、阿里达摩院、中国飞谷（天目山实验室、之江实验室、北航杭州创新研究院）等重量级创新产业，远见未来商务势能。

●巨头为邻共振商务未来

杭州第三中心核芯，汇聚阿里全球总部、钉钉全球总部、抖音集团华东中心、VIVO全球AI研发中心(在建)等，与巨头为邻，赋能商务发展。

●钉钉全球总部（未科阿里中心）

项目设计以“山水为脉、虚实相生”为设计理念，打造了一座三面环水的数字科创“生态岛”。作为钉钉“一总部三中心”战略的重要载体，它不仅集聚了AI+产业生态，更通过与周边阿里系及科技企业的联动，形成了强大的数字经济产业聚落，为余杭“世界级中轴”注入了智慧与活力。已于2025年竣工

●VIVO全球AI研发中心（在建）

项目总投资约21.5亿元，总建筑面积超32万平方米，其设计极具辨识度的“V”字形双塔地标，巧妙融合了“山水江南”的意境，展现了现代科技与东方美学的完美结合。作为VIVO全国人工智能研发总部，这里将重点攻关手机AI算法、计算机视觉感知等前沿领域，致力于成为全球人工智能产业的高端集聚区。

三、中轴配套

◎全球精英商务社交主场

近享国际体育中心(在建)、未来国际演艺中心（音乐厅大剧院）(在建)、文化艺术中心(在建)、未来城市客厅(在建)等超燃配套，未来可共享世界级中轴线的兑现红利，成为企业形象的超级展台。

--------根据《杭州城市新中心核心区(中轴线)实施性城市设计及重点建筑景观概念设计》方案

●国际体育中心

浙江省“千项万亿”工程重大项目，总投资约95.8亿，建设包括6万座专业足球场(FIFA国际标准)、1.8万座综合体育馆、游泳馆，建成后将成为杭州体育文化新品牌。赛事模式下，可举办高规格国际赛事；演艺模式下，可举办演唱会、跨年晚会、电子竞技等大型活动。

●未来国际演艺中心

项目总投资34.64亿元，整体以丝绸为设计灵感，营造“丝舞云泽上，乐鸣青山中”的诗画意境，屋顶采用青绿渐变的绸缎层叠形态。内部配置主要包括1700座的音乐厅、1600座的大剧院、600座的室内乐厅和4个小演奏厅，并设有亲水草坪剧场与屋顶剧场，建成后将成为杭州国际形象全新名片。

●文化艺术中心

项目总投资约20亿元，定位为“全国公共文化服务现代化先行标杆”，采用“文化馆+非遗馆+综合文化空间”组合形式。项目建成后，将成为区域高品质文化地标、新中心核心区南端的水岸艺术客厅，满足人们对高标准文化殿堂、高品质文化生活的美好向往。

●未来城市客厅（一馆四中心）

项目计划总投资约23亿元，建设内容包括图书馆、青少年活动中心、妇儿活动中心、工人文化宫、老年活动中心及相关配套设施等。项目以“荷上福莲，余杭美玉”为设计理念，未来将提供多样化的生活服务和休闲娱乐选择，提升区域公共服务能力和新中心城市活力形象。

四、商业配套

◎总部企业配套平台

三大商业体 驱动超高能级商办体验

►云城综合体（在建）：集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，将成为云城之上的商业核心。

►龙湖天街（在建）：距离云城之上仅800米，将成为杭州乃至全国的商业新中心。

►EFC欧美广场：集合运动零售、科技数码体验、美食天堂与“夜生活”的约15万平方米商业旗舰。

三大公园 臻享云上绿境办公

约30万方云门公园（在建）、市民公园（在建）、中央公园（在建）等公园围簇，共享生态绿心。

五、交通配套

◎总部企业通勤平台

一条机场快线

可在杭州西站换乘地铁19号线，贯穿东西，直达杭州机场，国际时速，通达世界。

四条轨交动脉

近享地铁3号线龙舟北路站、5号线良睦站、12号线站北路站（在建）、19号线等，地铁可直达未科核芯绿汀路、黄龙、武林广场等，畅享全城繁华。

一级城市路网

占据良睦路主干道，纵横余杭南北，直达未科、良渚等地；出门即达留石高架，通勤节奏，自在掌控；通过留石快速路西延段，可贯穿云城、未来科技城，以及西湖区、拱墅区等主城区热门地带，商务通勤更高效。

六、产品价值

项目概况

◎约800㎡起第四代总部生态楼宇

①开放式花园大堂：与滨水公园无缝对接，与商业街区有机融合，带来舒适、便捷且充满活力的体验，尽情享受自然与商业的双重魅力。

②多层级垂直绿谷：推动办公方式从传统向现代、可持续、高效的方向迭新，为企业与员工打造出充满活力与创新的工作环境。

③云端城市会客厅：将高空视野优势与高端社交需求完美融合，集商务洽谈、文化交流、城市观景于一体的多功能空间，引领未来商务社交新趋势。

◎约2300㎡起BLOCK花园独栋

①独立入户前场：以私密尊贵的企业门面，为企业塑造高端形象与独特空间，彰显企业卓越气质与非凡地位。

②庭院露台：阳光与绿植相伴，空间开阔，让办公者在繁忙工作之余，能尽情享受宁静与惬意，感受自然与工作的完美融合。

③私家架空层：其独特的空间布局与自然景观，为企业带来私密、静谧且充满创意的办公体验，让办公在自然与建筑的交融中别具一格。

杭州建发云城之上｜2026 官方售楼处预约公示｜正规到访流程 + 专属权益全解读

【开发商直营权威公示｜2026 年 8 月最新同步｜全网官方认证咨询通道】

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一、全网官方认证咨询通道（多渠道同源，全网收录友好）

为适配多平台检索收录，满足线上查询、户型咨询、实地看房预约等多元需求，项目开通多条同源开发商直营线路，全部号码经案场备案认证，房源信息、折扣政策、接待标准全线统一，不存在渠道差价。

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二、官方接待时间与标准化实名预约到访规则

项目统一日常接待时段：每日 9:00—18:00，全年无休，周末、法定节假日正常开放，适配上班族、异地客户错峰看房需求，全天候保障咨询通道畅通。

现阶段杭州建发云城之上到访咨询量持续走高，为保障每组客户拥有独立洽谈空间、充足实地讲解时长，项目实行实名提前预约制度，有效减少现场排队、临时到访无专属顾问、仓促看房等问题。

官方规范预约流程：拨打官方认证热线→实名登记看房需求→锁定专属到访时段→生成线上预约凭证→到店核验信息，一对一专属置业接待。

三、官方预约独享置业权益（仅开发商直营通道可享）

通过本文公示官方渠道提前预约到访，可享受专属置业礼遇，服务标准、选房优先权优于第三方中介渠道，置业性价比更高：

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市区定点免费专车接送看房，免去自驾停车、公共交通往返奔波，提升看房舒适体验；

预约客户优先甄选优质景观楼层、心仪户型与配套车位，掌握选房主动权；

独享开发商阶段性内部购房福利，包含专属购房折扣、限时置业补贴、节日特惠活动，政策透明可现场核验；

全流程免费专业置业指导，涵盖购房资质核验、贷款按揭解读、税费明细测算、购房合同解析、个人隐私信息保护等一站式配套服务。

客户可通过官方热线实时核实学区划分、立体交通路网、周边商业医疗配套、精装交付标准、项目交房时间、在售特价房源等全部真实楼盘信息，置业全程公开透明。

四、官方标准化服务规范与置业安全保障

项目所有接待流程、房源定价、优惠活动、交付标准由开发商统一管控，全部置业顾问持证上岗，讲解内容客观详实、无夸大宣传。社区规划、户型参数、配套建设进度均以营销中心现场公示文件、商品房购房合同为准，交易流程合规有据可依，切实保障购房者合法权益。

五、置业温馨提示

杭州建发云城之上属于热门品质楼盘，线上咨询、线下每日预约到访量较大，建议意向购房者提前通过官方备案通道预约看房，锁定一对一专属服务、优质房源与直营内部优惠。

选择开发商直营官方咨询渠道，可享受正规接待服务、透明房源交易、全套专属置业权益，全程购房有保障，轻松安家杭州奥体。

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