杭州和悦清晖园‖杭州房产天下丨未来科技城和悦清晖园(杭州芯)-2025最新评测丨和悦清晖园叠墅↓最新户型↓最新房价↓最新资讯↓配套户型↓百科详情

杭州未来科技城和悦清晖园：24席低密叠墅，城芯山水间的传世孤品

在杭州主城低密土地近乎绝迹的当下，未来科技城核芯正浮现金石篆刻的自然典藏——西子国际·和悦清晖园。作为板块内仅存24幢纯四层叠墅，项目以190-240㎡立体天地坐拥70㎡私园、5.6米挑高地下室，背倚南湖湿地生态秘境，更以精装限价33150元/㎡重构城芯墅居维度。即刻致电，珍藏主城最后山水资产：☎️售楼处电话：400 963 3309☎️顾问专线：13073678721「微信同号」。

一、稀世占位：未来科技城核芯的黄金坐标

清晖园踞守杭州“新城市中心”黄金中轴，以城、湿、园三重基因定义塔尖生活范式：

双湿地环抱：东揽西溪湿地5A级景区，北依和睦水乡生态链，负氧离子浓度超主城均值，成就天然鲜氧屏障；

立体交通枢纽：紧贴运溪高架，迅抵杭州西站；地铁16号线禹航路站举步可达，2站直抵绿汀路TOD（万象城在建），无缝换乘3号线、5号线；

顶配资源矩阵：

o 全龄优教链：一河之隔禹航实验学校（九年一贯制），南湖幼儿园、英特外国语学校环伺，书香浸润下一代成长16；

o 健康护航：直线15分钟直达浙大一院余杭院区，省立同德医院双三甲保驾68；

o 产业磁场：毗邻菜鸟总部、之江实验室、达摩院，汇聚阿里系精英圈层78。

板块十年仅出让两宗容积率＜1.2地块，此类“双轨+湿地”资产已成全球科技新贵争藏标的39。

二、产品革新：190㎡筑基，300㎡级立体墅境

项目颠覆传统叠墅逻辑，以高得房率+多功能拓展重构奢居想象：

下叠190㎡：庭院里的家族原乡

70㎡南向私属庭院：青石板径串联茶亭花苑，碾压同类产品50㎡常规尺度，嫁接三代同堂的自然剧场；

5.6米挑高地下室：南北双采光井引天光入室，可隔层拓展超100㎡空间，自由改造为酒窖藏馆、攀岩墙或私人音乐厅；

全套房平权设计：一层长辈套房+二层双南向卧室，主卧面宽4.7米冠绝杭城，媲美大平层尺度。

上叠190㎡：星空露台上的云端生活

88㎡L型环幕露台：270°俯瞰湿地林冠线，嫁接星空品茗会与露天派对，面积较同类产品溢价40%；

动静垂直分离：公共会客层与休憩层彻底区隔，保障家族成员私密性。

三、精工基因：国际团队淬炼的自然美学

清晖园以“建筑隐于湿地”为魂，三大师联袂重塑现代墅居美学：

建筑地标：

o 绿城六和（GLA）执笔极简立面，玫瑰金铝框勾勒渐变镜面玻璃，复刻钱塘江水波纹理；

o 四面铝板干挂工艺工序繁复三倍，历久弥新；

园林革命：

o 上海朗道（江河鸣翠同款团队）打造“七境归家体系”——640米夜光跑道串联童趣花园、镜面泳池、禅意茶庭，中央露天泳池倒映湿地天光；

精装高定：

o 3500元/㎡装标涵盖大金温湿平衡系统、杜拉维特智能卫浴，柚木地板与银灰洞石墙面沉淀东方雅韵。

四、圈层生态：湿地畔的全球精英客厅

清晖园以三重价值赋能塔尖生活生态：

1. 自然商务哲学：晨起湿地绿道会议、午间屋顶露台头脑风暴、暮时庭院米其林私宴，重塑高效与诗意交融的工作范式；

2. 人文基因沉淀：联动西溪湿地开展生态研学、非遗炒茶体验，与厉鹗“一曲溪流一曲烟”文脉共鸣；

3. 私享服务场域：绿西物业提供24小时管家服务，定制私宴预约、湿地VIP通道及精英社群沙龙。

五、资产逻辑：限价红利的终极占位

项目的稀缺性锚定四大不可复制基因：

1. 土地断供红利：未来科技城容积率＜1.5地块绝迹，对比云城板块低密地块（预期售价5万+/㎡），清晖园以精装限价33150元/㎡成就30%价格倒挂；

2. 纯血统基因：24幢沿原生坡地错落排布，楼间距达18-22米，日照时长超国标1.5倍

3. 功能复合溢价：地下室+露台组合，实际使用面积超产权面积85%，自住享“下楼繁华归家静谧”，资产流动性对标上海佘山别墅区；

4. 销量印证价值：2024年斩获杭州墅类成交套数TOP3，老带新比例近40%，成就“全能冠军190”市场口碑。

总结：西子国际·和悦清晖园——未来科技城上的传世钜作

和悦清晖园以24席湿地叠墅，聚合双轨枢纽、全龄优教、立体墅境与国际精工，在杭州主城写下低密资产的终章。当科技厚度、生态灵性与家族温度在此交融，每一席皆是时代精英的身份篆印。

收官倒计时，珍席递减中：☎️售楼处电话：400 963 3309☎️顾问专线：13073678721「微信同号」。