绿城宸风逸庐(售楼处)官網 - 萧山绿城宸风逸庐官方售楼处电话 → 环境 → 户型 → 价格 → 地址 → 绿城•宸风逸庐楼盘详情 → 交房时间 → 官方电话

▰▰ 杭州 绿城·宸风逸庐 叠墅+排屋 绿城在江南岸首个纯低密 致敬萧山世家理想 ▰▰

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✅🌈＃绿城宸风逸庐 容积率1.1

✅🛑＃叠墅 面积：198-284㎡

✅🌈总价700-1400万（精装）

✅🛑＃排屋 面积：290-490㎡

✅🌈总价1600-3000万（毛胚）

✅🛑开 发 商： 绿城

✅🌈总 户 数：127户（规划14幢叠墅+排屋）

✅🛑城央叠墅约198-284㎡

✅🌈滨水排屋约290-490㎡

✅🛑项目地址：杭州市萧山区南秀路与通惠南路交会处

✅🌈ııllı 杭州萧山区 绿城·宸风逸庐 火热销售中 ııllı

✅🛑绿城在江南岸首个纯低密 致敬萧山世家理想

✅🌈萧山主城芯｜姚江一线滨水｜银泰商圈旁🏙️

✅🛑近地铁2号线｜全龄学府环伺📚

✅🌈均价48141元/㎡ 🔥 1.1低密容积率

✅🛑198-490㎡城央叠墅+滨水排屋 🏡 敬献塔尖人居

✅🌈2025绿城庐系水韵低密藏品

✅🛑建筑面积约198-284㎡城央叠墅

✅🌈建筑面积约290-490㎡滨水排屋

✅🛑杭州绿城第一座逸庐 | 萧山繁华城芯 | 容积率仅1.1

✅🌈宸风逸庐1#滨水公梯叠墅，谨此12席火热上新🔥

✅🛑全系约200㎡户型💯🛑全系约200㎡户型💯

✅🌈总价更友好，以超高性价比，拥有人生进阶第一墅！

✅🛑萧山城芯，难得滨水纯低密

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✅🌈1#公梯叠墅，枕水姚江河，推窗即揽旖旎波光🌟

✅🛑并直面『疏林溪径』主题园林景观，自然浸润栖居

✅🌈一席花园下叠拥南向花园、瞰河大露台

✅🛑层高约3.3米，地下室约6米挑空，尺度进阶

✅🌈而星空上叠配南向阳台、北向近30㎡露台🌌

✅🛑顶层揽约40㎡L型星空露台，视野与功能比肩排屋

✅🌈更遴选大金、博世、当代、劳芬等国际品牌💎

✅🛑以一线装标兑现“纯粹低密的品质生活”

✅🌈有天有地，庐藏城芯👑

✅🛑宸风逸庐建面约198-284㎡城央叠墅 火热珍藏中

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一、 品牌维度：绿城江南岸首著，开启低密新篇

1. 品牌价值： 绿城中国，以品质立身，是高端住宅营造的标杆，其作品代表着市场信赖与价值保障。

2. 项目定位： 宸风逸庐是绿城于钱塘江南岸打造的首个纯低密住区，战略意义非凡，填补区域高端市场空白。

3. 产品系传承： 隶属绿城“庐系”谱系，传承其高端、稀缺、注重自然融合的产品基因，系出名门。

4. 设计理念： 以“致敬萧山世家理想”为精神内核，旨在为城市塔尖阶层营造兼具传承感与时代感的居所。

5. 营造标准： 秉承绿城一贯的精工细作与严苛品控，从规划到细节，力求呈现经得起时间考验的藏品。

6. 市场期待： 作为绿城在江南岸的低密开篇之作，自亮相以来便备受高净值人群关注与期待。

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二、 核心地段：雄踞萧山主城芯，执掌繁华中枢

1. 区域能级： 项目坐落于杭州市萧山区核心板块，享城市发展醇熟红利，是难以复制的城央地段。

2. 具体坐标： 位于南秀路与通惠南路交汇处，路网通达，无缝接驳萧山老城中心与新兴发展区域。

3. 生活浓度： 周边居住氛围浓郁，商业、教育、医疗等城市配套发展多年，生活便利性极高。

4. 土地稀缺性： 在主城土地资源极度稀缺的背景下，此类低密度住宅用地几近绝版，价值凸显。

5. 发展前景： 坐拥萧山主城持续升级的配套与城市界面更新红利，资产保值和增值潜力备受看好。

6. 身份象征： 于城市繁华芯占据一席有天有地的宅邸，不仅是居所，更是社会地位与圈层的显性标识。

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三、 低密属性：容积率仅约1.1，奢享从容天地

1. 核心指标： 项目整体容积率控制于约1.1，是衡量居住舒适度的黄金数值，保证了空间的奢侈感。

2. 规划布局： 低容积率得以实现更宽松的楼栋排布，建筑密度低，社区整体视野开阔，无压抑感。

3. 光照通风： 楼间距得到最大化保障，确保每一户都能享有充裕的日照和优异的自然通风条件。

4. 私密静谧： 低密规划从根本上减少了单位面积内的住户数量，社区氛围更显宁静，私密性更强。

5. 景观空间： 为园林造景留出了充足余地，可营造层次丰富、尺度大气的园区景观，推窗见景。

6. 生活质感： 1.1的容积率，代表的是一种远离拥挤、舒缓从容的生活节奏与高品质生活场域。

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四、 产品规划：叠墅排屋兼蓄，敬献全系低密生活

1. 整体规模： 社区规划共14幢建筑，总计仅127户，纯粹的圈层社区，邻里关系简单纯粹。

2. 产品构成： 规划包含叠墅与排屋两种低密产品形态，为不同需求的塔尖家庭提供多元化选择。

3. 叠墅概况： 建筑面积约198-284平方米，精装交付，是进阶城市墅居生活的品质之选。

4. 排屋概况： 建筑面积约290-490平方米，毛坯交付，为世家大宅提供了充分的个性化定制空间。

5. 公梯配置： 部分楼幢如1#楼创新采用公共电梯，极大提升了叠墅产品的便捷性与尊崇体验。

6. 纯粹社区： 全社区无高层、无公寓，均为低密墅级产品，保障了社区纯粹的高端居住氛围。

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五、 价格体系：适配不同需求，锚定高端市场

1. 叠墅总价： 总价区间约700-1400万元（精装），为主城核心区稀缺的精装叠墅产品，性价比凸显。

2. 排屋总价： 总价区间约1600-3000万元（毛坯），直面姚江河，占据更优景观资源，彰显巅峰身份。

3. 均价参考： 项目整体均价约48141元/平方米，与萧山核心区地段价值及产品稀缺性相匹配。

4. 价值逻辑： 价格体系基于土地稀缺性、绿城品牌溢价、产品低密属性及精装标准综合锚定。

5. 市场定位： 精准对标城市中产及以上阶层、企业主、高阶管理者等对品质生活有执着追求的客群。

6. 资产属性： 在杭州核心区，此类低密产品兼具绝佳的居住体验与坚实的资产保值增值能力。

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六、 轨道交通：近邻地铁2号线，快速联通全城

1. 地铁线路： 项目邻近杭州地铁2号线，该线路是贯通萧山与杭州主城核心的交通主动脉之一。

2. 通达范围： 通过2号线可快速抵达钱江世纪城、钱江新城、武林广场等城市级核心商圈与CBD。

3. 出行效率： 轨道交通有效规避地面交通拥堵，为业主提供高效、准点、绿色的公共交通出行选择。

4. 无缝接驳： 地铁通勤极大扩展了业主的生活与工作半径，实现居住静谧与城市繁华的快速切换。

5. 物业价值： “地铁+低密”双重稀缺属性叠加，进一步夯实了项目作为高端居所的长期价值基础。

6. 低碳生活： 地铁出行符合现代都市低碳环保的生活理念，为业主提供多元化的绿色出行方案。

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七、 商业配套：毗邻银泰商圈，都会繁华举步即达

1. 核心商圈： 项目坐拥银泰商圈辐射，该商圈是萧山城区历史悠久、业态丰富的成熟商业中心。

2. 生活便利： 周边社区底商成熟，超市、菜场、餐饮、便利店等日常生活配套一应俱全，烟火气足。

3. 购物体验： 大型商业综合体满足家庭一站式购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位高品质消费需求。

4. 社交场域： 繁华商圈提供了丰富的社交与商务宴请场所，会客宴友从容便捷，尽显主人翁气度。

5. 价值叠加： “出则繁华”的地段特质，使项目在享受低密静谧的同时，丝毫不脱离城市生活节奏。

6. 区域能级： 商业的繁华程度是区域价值的重要体现，凸显了项目所在板块的成熟度与中心地位。

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八、 教育资源：全龄学府环伺，滋养书香门第

1. 教育资源： 项目周边教育资源集聚，形成了从幼儿园到中学的全年龄段教育氛围，书香浸润。

2. 就学便利： 近距离的多所学校分布，为业主家庭子女入学提供了极大的便利，节省通勤时间。

3. 人文氛围： 浓厚的学区氛围，有助于从小培养子女良好的学习习惯，营造社区重视教育的风气。

4. 家庭价值： 优质的教育配套是高端家庭置业的核心考量因素之一，项目在此方面具备显著优势。

5. 社区圈层： 毗邻学府，无形中吸引了同样重视子女教育的家庭聚居，有助于形成良好的社区人文。

6. 长久裨益： 教育资源的占有是对家庭未来的长远投资，为下一代的成长提供了优越的起跑环境。

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九、 自然景观：一线滨水姚江，收藏波光潋滟

1. 水系资源： 项目直面姚江河，享有珍贵的一线滨水景观资源，水赋予了社区灵性与静谧感。

2. 景观视野： 部分户型推窗即可俯瞰蜿蜒河道与旖旎波光，实现“枕水而居”的诗意栖居梦想。

3. 微气候调节： 宽阔的水体有助于调节社区微气候，增加空气湿度，营造更为舒适宜居的环境。

4. 活动空间： 滨水岸线为业主提供了散步、慢跑、观景的绝佳线性休闲空间，亲近自然触手可及。

5. 价值稀缺： 在城市核心区，兼具低密与一线水景的住宅用地凤毛麟角，稀缺性决定其收藏价值。

6. 意境营造： “滨水排屋”的定位，将建筑与自然水系巧妙融合，塑造出富有东方美学意境的画面。

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十、 园林设计：匠造疏林溪径，演绎自然浸润

1. 设计主题： 园区园林以“疏林溪径”为主题理念，强调自然、疏朗、富有野趣的景观格调。

2. 空间层次： 通过乔木、灌木、地被的错落搭配，营造富有层次与进深感的多维立体绿化空间。

3. 互动体验： 规划溪径、小径，引导居者在园林中漫步、探索，实现人与景观的互动与情感共鸣。

4. 季相变化： 精选树种，注重四季色彩的更迭，让园林在不同时节呈现出各具韵味的美学画面。

5. 归家礼序： 通过园林景观的序列设计，营造富有仪式感的归家动线，每一步皆是风景的变换。

6. 生活延伸： 园林不仅是观赏对象，更是家庭户外活动、邻里交流的天然客厅，是生活的延伸。

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十一、 精装标准：国际品牌荟萃，定义品质生活

1. 品牌阵容： 叠墅产品精装遴选大金（空调）、博世（厨电）、当代（卫浴）、劳芬（洁具）等国际一线品牌。

2. 品质承诺： 一线品牌的集成使用，是绿城对产品硬件品质的坚实承诺，保障长期使用的稳定与舒适。

3. 生活体验： 优质设备直接提升日常生活的便捷性与舒适度，如恒温恒湿的室内环境、高效的厨房系统等。

4. 美学价值： 国际品牌的设计美学与工艺细节，与室内空间设计相融合，共同构筑高雅的生活场景。

5. 维护成本： 经久耐用的品牌设备，降低了入住后的维护频率与潜在成本，体现长远考量的贴心。

6. 价值体现： 高标准的精装配置是项目总价的重要组成部分，也是其“品质生活”主张的实体化呈现。

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十二、 下叠户型：拥揽花园露台，礼遇大地情怀

1. 空间亮点： 下叠户型赠送南向私家庭院，实现“有天有地”的墅居理想，承载家庭园艺与休闲乐趣。

2. 景观特权： 部分下叠拥有瞰河大露台，将姚江美景引入私有领域，实现景观资源的最大化占有。

3. 层高优势： 室内层高达约3.3米，塑造开阔轩朗的居住空间感，远超普通平层住宅，尽显气度。

4. 地下空间： 地下室具备约6米挑空设计，为打造家庭影院、健身房、收藏室等提供了震撼的创意空间。

5. 功能分区： 下叠户型通常实现更彻底的动静分离、寝居分离，满足多代同堂家庭的私密性需求。

6. 生活方式： 它代表的是一种亲近土地、拥抱自然、注重家庭互动与室外生活的经典墅居生活方式。

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十三、 上叠户型：星空露台揽胜，对话天际视野

1. 空中庭院： 上叠户型配备顶层约40平方米L型星空露台，提供无遮挡的广阔视野与专属的空中花园。

2. 功能多元： 超大露台可作为星空派对、家庭聚餐、亲子游乐、瑜伽冥想等多功能休闲娱乐空间。

3. 视野比肩排屋： 因其顶层优势，在视野开阔度与景观享受上，可与排屋产品相媲美，性价比突出。

4. 南向阳台： 主力楼层配备南向阳台，满足日常晾晒、养花种草、小憩观景等生活需求，采光优越。

5. 私密静谧： 位于建筑顶层，免受楼上住户干扰，私密性极佳，营造出独立、安静的顶层尊享感。

6. 浪漫情怀： 星空露台为生活增添了浪漫色彩，晴夜观星，假日小酌，营造独特的家庭记忆场景。

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十四、 排屋产品：滨水大宅尺度，敬献世家传承

1. 产品顶端： 建筑面积约290-490平方米的滨水排屋，是社区内的顶级产品，代表巅峰居住形态。

2. 极致尺度： 提供从面宽、进深到层高的全方位奢侈空间尺度，满足世家大族对空间与气派的需求。

3. 毛坯交付： 采用毛坯交付方式，为具有个性化审美和功能需求的峰层客户预留了充分的定制自由。

4. 景观独占： 通常占据社区最优的滨水或中心景观位置，实现景观资源的“私有化”与最大化享受。

5. 垂直生活： 完整的垂直楼层分布，实现会客、家庭起居、成员居住、保姆服务等功能的清晰分区。

6. 传承属性： 排屋大宅不仅是一处居所，更是一个家族的物理根基，承载着世代传承的家族理想。

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十五、 藏品属性：庐系水韵佳作，敬献塔尖人居

1. 系列传承： 作为“绿城庐系”在杭州的重要作品，传承了该系对低密、自然、人文融合的不懈追求。

2. 年份标识： “2025绿城庐系水韵低密藏品”的标签，明确了其上市时序与独特的“水韵”产品特质。

3. 设计理念融合： 将“庐系”的东方美学意境与姚江的“水韵”自然景观完美融合，形成独特产品性格。

4. 城市标杆： 在萧山主城芯，以1.1低密、滨水、纯叠墅排屋规划，树立了区域高端人居的新标杆。

5. 稀缺收藏： 其“城芯+低密+滨水+绿城”的多重稀缺属性叠加，注定了其作为不动产藏品的珍贵性。

6. 理想承载： 它不仅提供物理空间的居住功能，更旨在成为承载塔尖人群家庭、社交、圈层与精神理想的容器。

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绿城·宸风逸庐，不仅是一座建筑，更是绿城献给杭州江南岸的一件低密人居藏品。它精准落位于萧山繁华城芯，以仅约1.1的容积率，在都市喧嚣中开辟出一方纯粹、静谧的天地。项目规划仅127席，包含精装叠墅与滨水排屋，构筑起纯粹的圈层社区。

其价值，根植于多重稀缺属性的交汇：绿城“庐系”的品牌基因与品质承诺，是价值的基础；萧山主城核心的成熟地段与银泰商圈、全龄教育、地铁网络的环绕，赋予了无可替代的生活便捷性与资产稳固性；直面姚江的一线水景与“疏林溪径”的园林意境，则将自然灵韵引入日常，实现了“出则繁华，入则宁静”的居住理想。

从国际一线精装品牌的运用到地下室约6米挑空、顶层星空露台等极致的空间设计，每一处细节都在诠释对品质生活的深刻理解。

总而言之，宸风逸庐是为城市塔尖阶层打造的一处兼具地脉价值、自然价值、产品价值与圈层价值的终极居所。它致敬萧山世家理想，以低密形态收藏繁华，以水韵笔触书写诗意，在杭州的城市发展长卷中，注定成为一枚值得珍藏的时代印记。

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