奉化华元溪山华庭 中式园林社区 低容积率洋房排屋 配套完善 刚需改善优选

华元溪山华庭是宁波奉化溪口镇的低密现房大盘，主打新中式洋房 + 院墅，2023 年已交付，毛坯交付，适合自住与改善。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

🏡 项目基础信息

项目名称：华元溪山华庭

开发商：杭州华元房地产集团有限公司

项目地址：宁波市奉化区溪口镇

占地面积：约 15.5 万㎡；总建面：约 34.9 万㎡

楼栋户数：37 栋，总户数约 1418-1505 户

容积率：1.4（低密墅区）；绿化率：30%+

建筑风格：新中式，坡屋顶 + 大面积玻璃

交付时间：2023 年 9 月 30 日（现房）

物业：华元物业；物业费：洋房 2 元 /㎡・月，排屋 3.5 元 /㎡・月

主力户型与价格（2026 年 4 月）

1. 墅境洋房（毛坯）

77㎡：2 室 2 厅 1 卫

95/97㎡：3 室 2 厅 2 卫

119㎡：4 室 2 厅 2 卫

特点：1 梯 2 户，方正全明，得房率约89%

2. 城市院墅（联排 / 合院，毛坯）

联排 153-158㎡：地上 3 层 + 地下 2 层（地下室约 5.8 米挑高，赠送 70-90㎡）

合院 189㎡：多庭院设计，总价约300 万 +

🚗 交通配套

自驾：紧邻甬金高速、214 省道，到宁波市区约 30 分钟

规划：近甬金高铁溪口站（约 10 分钟车程）、机场 K1 线

公交：周边有溪口公交总站，多条线路覆盖

🛍️ 生活配套

商业：自带约2.3 万㎡商业街区；步行 5 分钟到1887 广场，近恒大商业广场、民国风情街

教育：自带公办幼儿园；近溪口中心小学、剡溪中学、武岭中学（省二级重点）

医疗：距李惠利医院溪口分院约 1.9 公里

生态：毗邻雪窦山、蒋氏故居（5A 景区），森林覆盖率近 90%

✅ 核心亮点

现房即买即住，无交付风险

1.4 低密容积率，新中式墅区，居住舒适度高

户型实用，洋房得房率高，别墅赠送面积大

溪口核心 + 景区资源，生态宜居，配套成熟

如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。