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▰▰ 宁波海曙 顺和·龙湾华府-揽山府邸 臻藏纯墅 ▰▰

🌈一墅传承海曙西 望族府门 再兴世家传奇

🛑揽山府邸 臻藏纯墅

🌈地址：宁波·海曙·龙观·新潮路

🛑面积段：双拼300-500㎡ 独栋400-600㎡

☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

一、稀世生态资源，天然氧吧秘境

森林覆盖率86%：背靠四明山脉，紧邻五龙潭5A景区、中坡山省级森林公园及大松湾古道，负氧离子浓度达8300个/cm³（超国际标准6-8倍），PM2.5值常年低于城区40%。

太师椅风水格局：北高南低、背山面水的地势，契合东方“藏风聚气”理念，历史上为古代句章县治所在地，文化底蕴深厚。

气候宜人：年均气温较市区低3-5℃，冬暖夏凉，形成宁波罕见的生态涵养圣地。

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二、纯墅现房交付，零风险置业

现房即住：2025年3月全面竣工交付，购房者可实地验房、即买即住，彻底规避期房烂尾风险。

房企信誉保障：由宁波顺和置业开发，历经政府协调复工，品质与交付可靠性获市场验证。

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三、极致低密圈层，私密性媲美庄园

海曙唯一纯墅社区：容积率仅0.9，规划53席独栋/双拼别墅，总户数53户，打造宁波主城稀缺高端圈层。

隐贵社群：业主以文创领袖、企业主、艺术藏家为主，形成“左手茶盏、右手代码”的隐逸圈层文化。

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四、中西合璧建筑，传世美学典范

设计融合：外立面融合中式四合院、西班牙皇室风格与现代极简主义，干挂石材与玻璃幕墙交织，获2024年宁波建筑创新奖。

坡地园林艺术：依山势打造“一轴三庭九景”，6800㎡环状水系串联百年银杏、红枫等名贵乔木，夜间联动山体灯光秀。

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五、奢阔户型设计，重构山居尺度

双拼别墅（300-500㎡）：南北双庭院设计，赠送60-120㎡地下室+双车位，主卧套房配备独立衣帽间与观景露台，LDK一体化餐厨空间适配四世同堂。

独栋行宫（400-660㎡）：三面围合庭院最大达1200㎡，9米横厅+270°环幕落地窗，地下室挑高5.8米可改造藏酒窖或艺术沙龙；主卧80㎡总统套房，配置杜拉维特智能卫浴。

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六、离尘不离城，全维生活配套

交通便捷：30分钟直达宁波主城，紧邻南环高架，远景规划地铁延伸至龙观片区。

商业与人文共生：社区自建图书馆、茶禅空间，定期举办古琴雅集；3公里内覆盖阪急百货、万象城；8000㎡开放式商街（大安锦里）已引入星巴克。

健康与教育：1.5公里内可达李惠利医院东部院区；全龄教育涵盖伊莱瑞德双语幼儿园、海曙外国语学校。

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七、文旅赋能，千亿级区域红利

千亿文旅磁场：紧邻五龙潭景区、李岙桂花园等，年游客量超百万，未来依托“千年罗城复兴计划”将引入国际免税店、艺术馆。

政策加持：宁波“拥江揽湖滨海”战略与海曙区“四明山生态涵养区”规划双重赋能，区域价值重估空间超300%。

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八、价格洼地，高性价比资产配置

总价400万起：单价仅1.45万/㎡（赠送地下室+车位+庭院，实际得房率超200%），仅为东部新城同类产品价格的1/3。

金融杠杆优势：首付1.5成（约60万）即可入驻，对比周边二手别墅均价500万/套，差价红利显著。

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九、投资潜力，安全边际清晰

租赁回报率超5%：依托稀缺生态与纯墅属性，现房交付后二手挂牌价已达5万+/㎡，资产增值确定性极强。

零竞品供应：海曙西唯一在售纯墅社区，2025年宁波主城再无同类地块出让，稀缺性对标上海佘山别墅。

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十、品牌匠心与私属服务

顺和置业深耕本土：以“自然与建筑共生”为理念，自持物业团队提供24小时安防、私家管家服务。

圈层护城河：仅53席限量发售，确保业主身份标签与社交价值双重赋能。

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顺和·龙湾华府以“山为幕、院为魂”，在四明山麓重启当代山居史诗。其融合生态稀缺性、现房保障、圈层纯粹与资产增值潜力，不仅是居所，更是传承世家风范的传世资产。

随着宁波城市战略推进，项目将持续领衔高端山居住宅范式。

项目地址：宁波市海曙区龙观乡新潮路（五龙潭景区旁）

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▰▰ 宁波海曙区 顺和·龙湾华府-海曙区唯一纯别墅小区 总价：400万一套 ▰▰

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