2026.8.9保亿姚江润园售楼处-保亿姚江润园销售中心-宁波看房网-宁波房天下江北区保亿姚江润园怎么样_地址、电话、楼盘信息、交房时间、配套

‼️‼️新三江口保亿姚江润园（宁波江北・叠墅高层）

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融合了“四代住宅”ד墅居生活”的创新产品，“类独栋两叠双墅”已经领证开盘了。

很难想象，从实景样板房开放到开盘入市，这批“四代墅”仅仅用了不到一周时间，足见背后的“蓄势待发”的买家数量，颇为可观。

是什么让宁波人行动如此之快？

或许这几个关键词可以窥见一斑——上下叠“平权”、超高得房率、南向四套卧、带“阳台”的地下室、媲美类独栋的生活体验……

🔸 健康环保：绿色建材70%+三玻隔音窗，双擎驱动低碳降噪

在“健康居住”成为共识的今天，项目以“绿色建材使用率70%+”的标准，从源头减少污染；搭配“三玻隔音窗”的设计，有效阻隔外界噪音（如姚江水流声、城市车流声），让室内始终保持“图书馆级”的静谧环境。

🔸 智能安防：全屋智能+AI安防，数字技术重构居住安全

作为“未来人居”的典范，四代宅引入“全屋智能系统”——从灯光、空调的智能调控，到门窗、燃气的自动监测，实现“一键掌控”的生活场景；更以“AI安防系统”（如人脸识别、异常行为预警），为业主构建“24小时守护”的安全屏障。

保亿·姚江润园的产品设计，始终围绕“实用、美观、功能”三大核心展开，无论是“创新类独栋叠墅”还是“花园四代宅”，都以细节勾勒出“高品质”的轮廓。

高层住宅

户型：建面约154-175㎡，主力为154㎡（四房双套房）、175㎡（五房）。

设计：全部架空层（层高5.1米），空中花园错层布局，南北双露台，客厅面宽达7.65米。

层高：单层3.15米，庭院挑高6.3米。

叠墅产品

户型：建面约252-259㎡，下叠带花园，上叠带露台，客厅置于顶层保障隐私。

特色：叠墅层高约3.2-3.4米，独立电梯、地下室（赠送，挑高6米+）

基本信息

位置：位于宁波市江北区文教街道，西至育才路，南至规划绿地，东、北至文教路。

土地信息：江北区 JB03-Ⅲ-3a、7a 地块，出让面积 38247㎡，容积率 1.8，建筑面积 6.88 万㎡。2025 年 4 月 25 日由保亿以总价约 11.59 亿元成功竞得，成交楼面价 16838 元 / 平方米，溢价率 14.3%。

产品规划：由 8 幢 14-20 层高层和 11 幢 4 层联排叠墅产品组成。

屋檐为媒，一头牵着天地辽阔，一头连着人间烟火，让朝夕日常都浸润在美学本真里，让每一次驻足、每一次回眸，都能与千年文脉温柔相拥，与生活诗意撞个满怀。姚江的碧波，滋养着一城烟火；檐下的光影，温柔着每一段时光。

保亿・姚江润园打造了约40米奢阔门庭，以恢弘尺度与精工设计，铺垫归家的尊崇仪式感。

大门以景墙与水景延展视觉张力，诠释酒店式高定落客礼仪，兼具江南贵雅与显赫气度。三重归家仪式层层递进，气势恢宏。

超80米全覆盖风雨连廊体系，无缝衔接各功能空间。确保无论晴雨酷暑，老人、孩子、成人都能安全、舒适地享受户外，极大延长了户外空间的有效使用时间，相当于为每户增加了数十平米的延伸客厅。

采用奇偶错层设计，实现约6.3米挑高空中花园，将自然院落引入空中，可以想像未来可以有多种生活方式可以在这里实现，同时奢阔楼间距有效减少遮挡，保障每户大面宽采光，最大化拥抱阳光。每一处空间布局，皆基于真实生活场景的反复推敲。

3.15米层高与革新户型，从物理尺度到生活体验，真正实现“居住平权”。155㎡与172㎡户型，集高层视野、洋房格局与别墅意境于一身，让承诺成为可触摸的现实。

建面约155㎡户型

| 建面约155㎡A1偶数层户型图 仅供参考

建面约155㎡（A1偶数层），以超越尺度的空间想象，承载媲美200㎡的生活格局。一梯一户，独立玄关，约7.65米南向大宽厅，与餐厨一体贯通。

更配置270°IMAX环幕视野，打破空间隔阂，延展更多生活场景。

| 建面约172㎡B2偶数层户型图 仅供参考

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