滨杭滨纷城官網售楼中心(2025年临平滨杭滨纷城)首页网站-杭州滨杭滨纷城楼盘详情-滨杭滨纷城户型配套/最新价格

▰▰ 杭州临平 滨杭·滨纷城 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城房价普遍迈入“3万+”时代的今天，临平东湖新城的滨杭·滨纷城以“1字头”精装均价、双地铁TOD综合体与杭二中白马湖名校资源的稀缺组合，成为2025年杭州楼市的焦点。

滨杭·滨纷城作为滨江集团的“年轻力1号作品”，不仅重新定义了刚需住宅的标准，更展现了一个集居住、商业、教育、休闲于一体的复合型社区的完整面貌。项目预计将于2026年6月交付，目前正在热销中。

作为滨江集团与杭铁集团联袂打造的约63万方TOD复合大城，项目集住宅、商业、公园、教育、办公五大业态于一体。项目横跨地铁9号线兴元路站与康信路站双地铁口，实现地下室直连站厅的“零距离归家”。

截至2025年9月，项目10个月内热销3306套，登顶全国单价2万内住宅销售“三冠王”。其建面约89-116㎡的多元户型、最高82%的得房率以及“送车位+家装包”的举措，为年轻家庭提供了留在杭州主城的高性价比选择。ᨐᨐ🔴 滨杭·滨纷城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州最便宜的滨江造‼️品质不输市面上三四万的楼盘‼️

🛑南面铝板+玻璃+涂料搭配的现代外立面

🌈多个主题架空层，含健身、童玩、滑板、共享厨房、休闲娱乐等

🛑送家装包：墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器‼️

🌈板块内唯一在售89方稀缺产品，三房两厅两卫，超低总价

🛑板块内罕见98方边套户型，超大客餐厅

🌈多变112方中间套四开间朝南三房，112方边套四房两厅两卫户型

01 品牌实力与开发理念

滨杭·滨纷城是滨江集团“年轻力1号作品”，承载着这家杭州本土豪宅专家对年轻购房群体的诚意。滨江集团在杭州拥有良好的市场口碑，2024年杭州交付满意度达92.3%。

项目由滨江集团与杭州地铁集团联合开发，形成了品牌房企与轨道交通的强强联合。这种合作模式确保了项目在品质与交通便利性上的双重保障。

滨江集团在该项目上提出了 “五好标准” ：好品牌、好品质、好配套、好交通、好学校。这一全面承诺体现了开发商对项目的信心与责任感。

项目采用滨江物业进行后期管理，物业费为3.6元/㎡/月。滨江物业在杭州拥有良好的服务口碑，提供24小时安保、设备巡检等8大服务模块，为业主提供安心保障。

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02 地理位置与交通优势

滨杭·滨纷城位于杭州临平区荷禹路与康信路交汇处，属于东湖新城核心区域。项目所在的东湖新城是临平区重点发展的产城融合板块，定位为杭州城北科创走廊的重要节点。

项目最大亮点在于其双地铁TOD模式，横跨地铁9号线兴元路站与康信路站两大站点。这种双地铁上盖设计在杭州楼市中较为罕见，实现了“出站即归家”的便捷体验。

通过地铁9号线，项目可快速直达钱江新城、城东新城等城市核心区域。项目西邻规划中的临平北站枢纽，未来将是沪乍杭铁路、杭桐城际等多条轨道交通的交汇点，形成“地铁+高铁+城际”多维交通网络。

自驾出行同样便捷，项目毗邻临平主轴荷禹路、宁桥大道等城市主干道，可快速接驳杭州各核心区域。完善的交通网络不仅方便业主出行，更为区域发展注入持续动力。

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03 产品设计与户型创新

滨杭·滨纷城规划了建面约89-139㎡的多元户型，满足从首置到改善的不同家庭需求。项目采用12-18层的小高层设计，容积率仅为1.22—1.6，最大楼间距超过80米，居住舒适度远超一般高层住宅。

建面约89㎡三房两卫是项目一大亮点，该户型做到了三开间朝南，约9.5米南向面宽，两个卧室朝南，还配备了约3.4米南向阳台和双飘窗设计。创新“S墙”设计完美嵌入冰箱和玄关柜，解放了厨房餐厅的空间。

建面约98㎡边套户型则是板块内首创，设计了约5.8米大横厅和一体化餐客厅，带来更加通透舒畅的居住感。建面约112㎡户型可做到四房两厅两卫，四开间朝南，面宽约12.8米，真正实现了“阳光平权”。

项目得房率最高可达82%，远超板块平均水平（约75%）。全社区两梯两户设计，无连廊户型，保障了居住的私密性与舒适度。

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04 配套设施与教育资源

滨杭·滨纷城自带约10万方商业综合体，相当于一座银泰城的体量，涵盖咖啡店、健身房、花店、超市等多元业态。项目还打造了约2000㎡的邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间，形成“下楼即享”的便捷生活圈。

教育配套是项目又一核心竞争力。项目内配置双幼儿园，实现从幼儿园到初中的全龄教育配套。更重要的是，项目已签约杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（九年一贯制），为业主子女提供优质的教育资源。

医疗资源方面，项目周边规划了完善的医疗资源。附近的杭州市三医院临平院区是临平区首个三甲医院，将为业主健康提供坚实保障。作为区域重要的公共卫生设施，三甲医院的落地极大提升了区域的综合配套水平。

项目还规划了9米街区漫游层，从地铁口下沉式广场延伸至9米板之上的邻里中心，形成丰富的商业氛围。这种立体化的商业布局，既满足了日常购物需求，又为业主提供了休闲娱乐的好去处。

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05 建筑工艺与精装标准

项目外立面采用金色铝板+玻璃+金属格栅的组合，南向立面以铝板为主，局部配以金属格栅和涂料。这一设计与滨江高端产品线一脉相承，呈现出滨江标志性的“9号库金色”美学。

滨杭·滨纷城的精装标准彰显诚意，精装标准约2000-2500元/㎡，远超同级产品。赠送的家装包包含了墙纸、玄关柜、镜柜、洗碗机、前置净水器等实用配置。

全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大件，以及老板烟灶、洗碗机等品牌家电。部分户型主卫还配备了智能马桶+浴缸，装修标准超越了许多单价三四万的楼盘。

在细节处理上，项目体现出对年轻人需求的深入理解。半开放式厨房设计增强家庭互动，独立储藏玄关、玄关柜冰箱位一体化设计，兼顾美观与实用。这些精心考虑的细节，让有限空间发挥最大效用，满足年轻家庭的全方位需求。

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06 社区环境与景观设计

项目内部规划了约7万方的一体化公园，借鉴纽约中央公园的布局理念，打造“一芯一环十境”的园林景观体系。园区内以蓝宝石水池、棕榈树、叠瀑溪流为核心景观，还规划了2.4公里长的24节气主题跑道。

景观设计采用“一轴三岛五进” 的布局，通过自然岛屿、流水之庭等元素，营造出度假式的居住体验。这种设计让每一次归家都成为穿越花园的旅行，为业主提供了丰富的休闲选择。

项目还打造了约850㎡双景观水系，进一步提升了园区的景观品质。园区内规划了篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童综合运动场等15个运动场地，满足全龄段运动需求。

除了内部景观，项目周边被龙安湖公园、良渚文化玉架山考古遗址公园等自然景观环绕，内外联动形成多公园环抱的生态宜居环境。业主可随心所欲开启户外露营模式，享受自然与城市的完美平衡。

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07 价格优势与价值潜力

滨杭·滨纷城均价约1.21万-1.78万元/㎡，是“杭州最便宜的滨江造”楼盘。这一价格与杭州新盘平均单价约3.64万/㎡形成鲜明对比，比杭州新房均价少了近2万。

项目主力户型总价控制在200万以内，而杭州市区套均总价约408万，使得总价门槛降低了一半以上。特别是建面约89㎡户型，总价121万起，让年轻人能够以较低总价安家杭州。

项目所在东湖新城是临平区重点发展的板块，集聚了智能制造、生物医药、新材料三大主导产业，拥有老板电器、贝达药业、西奥电梯等20余家上市公司。2024年全区实现生产总值1175.09亿元，产业基础雄厚。

随着“城东智造大走廊”战略的深入推进，以及临平北高铁站、沪乍杭铁路等重大基础设施的落地，区域未来发展前景可观。强大的产业支撑为区域带来持续人口流入，为房地产市场提供坚实需求基础。

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滨杭·滨纷城致力于打造年轻化社区，通过多元配套设施满足年轻人的社交需求。项目全架空设计，做成了场景化交互空间，设置了健身房、共享厨房、阅读空间等主题空间。

社区规划了8大主题架空层，包括书吧、童玩区、共享厨房等主题空间，联动户外草坪形成“楼下社交目的地”。这种创新设计促进了邻里互动，构建了充满活力的社区氛围，符合年轻人社交需求。

项目打造垂直交通核，配备归家通道，无需接驳，真正做到“快捷进出站”，无惧晴热雨雪，业主地铁归家的舒适性得到提升。这种设计体现了项目对日常居住体验的细致考量。

滨江物业提供的24小时安保、设备巡检等8大服务模块，为业主提供全方位生活保障。人脸识别门禁、无接触式呼梯等智能系统，进一步提升了居住的安全性与便利性。

项目通过双地铁TOD模式、优质教育资源、完善生活配套及滨江品牌保障，为年轻家庭提供了一个留在杭州主城的高性价比选择。在杭州楼市中，如此综合性价比的项目确实值得关注。

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在建筑布局上，一脉滨江集团高端作品的建筑制式，项目采用中轴对称布局，把土地退让给自然，楼栋更少，楼间距更大。

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在外立面上，项目南向铝板、局部金属格栅、部分涂料等，还是经典9号库金色，同源滨江海岸系的金色铝板，颜值较高。

根据中指院数据显示，目前杭州新盘平均单价约3.64万/平，套均总价约408万。（统计时间：2024.8）

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而滨杭滨纷城精装单价「1字头」，精装均价约19800元/平，就比杭州新房均价少了近2万，断崖式下跌！且主力户型建面约89-108方，套均总价200万都不到，直接比平均线少了一半多！你敢信？！

更别说，一条9号线直抵的钱江新城，早已遍地10万+，而滨杭滨纷城仅仅是其1/5的价格，可以给年轻人省不少钱！

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说在最后：

滨江&杭铁合力打造、9号线双地铁站上盖TOD、单价“1字头”、建面约89-112方稀缺小户型、环杭圈年轻人都在热捧……在我看来，滨杭滨纷城正是杭州楼市里的“独角兽”！

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