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绿城香雪里

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🔥绿城东湖新城叠排(213、284方)、合院(296-339方)🔥

在超山脚下发现的宝藏低密住区——绿城春颂香雪里，完美诠释了绿城对东方美学的极致追求！作为绿城全新迭代的宋风合院作品，这里不仅是房子，更是一方私藏自然的土地。

推窗即见4A级超山风景区，冬日漫山梅花如雪，笔下的“十里香雪海”就在眼前。清晨被山雾唤醒，傍晚沿园林小径散步，城市与自然的边界在这里消融。

叠排213-291㎡：电梯入户+南北双花园，下叠带约60㎡庭院，上叠五套房设计，地下空间可改影音室或酒窖。

合院296-339㎡：前庭后院，歇山重檐屋顶，蓝眼睛石材外立面，荣获铂金奖。

价格：总价约550万起，具体价格因户型和楼层而异

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[占地面积]48015平方米

[建筑面积]111348平方米

交付时间:27年

容积率：1.3(低密)

[总户数]共计227户，55户排屋，172户叠墅16幢4层叠排15幢3层排屋

[产权年限]70年住宅

[物业公司]绿城物业物业费:5.7元

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临平绿城香雪里是位于杭州临平东湖新城的低密住宅项目，主打宋风合院与叠墅产品，适合追求高品质院落生活的改善型购房者。以下从项目定位、产品设计、配套资源、核心亮点等方面展开分析：

基础信息

开发商与物业：由绿城中国开发，绿城物业提供服务，延续绿城一贯的高品质标准。

产品类型：规划16幢4层叠排+15幢3层合院，共227户，容积率仅1.3，打造纯低密社区。

产权年限：70年住宅，主力户型为叠排213-284㎡、合院296-339㎡，总价约540万起。

交付时间：预计2027年，毛坯交付，但部分叠墅产品配备电梯等赠送配置。

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香雪里选址4A景区超山脚下，秋石高架、望梅高架纵横交织，如金色丝带般串联起超山的清幽静谧与主城的璀璨繁华，可快速通达武林广场、杭州东站、钱江新城、奥体新城等城市核心区域。

一街之隔，临平首家国风奥特莱斯以人字形飞檐搭配青黛瓦当，将“超山梅花”、“鸟笼”、“余杭滚灯”、“运河槽船”等本地文化元素融入建筑肌理，并荟聚 200 + 国内外一线品牌，让购物场景与东方美学交融，日常消费亦成风雅体验。

项目深度解构宋韵美学：歇山重檐传承宋代建筑的庄重典雅，瘦金披檐取法宋徽宗书法的灵动飘逸，金石画屏将篆刻艺术转化为建筑语言，印画窗框则如取景框般框住四季风景。

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在材料运用上，建筑形制与现代工艺深度交融——黛墨青瓦与大面玻璃碰撞出时空对话，铝板的现代质感与石材的厚重肌理相得益彰，共同勾勒出巨幕玻璃框景的金线建筑，让传统符号在现代工艺中获得新生。

在绿城·春颂香雪里项目中确立了三个核心选材标准：材质独特性、设计概念契合度、空间艺术表现力。以主入口采用的亚马逊绿奢石为例，其纹理天然具有青绿与霜粉两种对比色彩。建筑师基于宋代青瓷与梅花的意象大胆选用，并通过精准选样使艺术美感与辨识度相得益彰。

核心产品亮点

宋风美学设计

建筑风格：融合宋代美学与现代工艺，外立面采用蓝眼睛石材、铝板、玻璃等材质，搭配黛墨青瓦、瘦金披檐等传统元素，营造古今交融的视觉效果。

园林景观：以“一轴一带八景十巷”为骨架，构建多进式园林体验，融入超山宋梅古韵，打造“探梅十巷”等主题景观。

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高赠送与空间设计

叠墅产品：下叠建面约213㎡，享约60-80㎡庭院及30㎡下沉庭院，地下室层高约5.8米，可做双层设计；上叠建面约284㎡，享南北双露台，屋顶星空露台面积约70㎡。

合院产品：建面约296-339㎡，独门独院，户户享超大花园，首层层高约3.5米，配合大面积落地窗，自然采光充足。

高得房率与私密性

所有叠排均为私梯入户，电梯为赠送标配，上叠电梯直通露台层，保障居住私密性。

合院产品采用前庭后院设计，四个卧室全部朝南，双主卧配置，每一间卧室均连接户外空间。

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配套资源与区位价值

交通配套

项目周边形成“三横一纵一枢纽”的交通网络，包括望梅高架路、秋石快速路、留石快速路、运溪高架等主干道，自驾出行便捷。

距离临平北站直线距离约2.5公里，未来城际出行将更加便利。

商业配套

项目一路之隔即为杭州百联奥特莱斯广场，周边还有临平万达广场、银泰城等多个大型商业综合体，满足购物、休闲、娱乐等需求。

教育配套

项目北侧为九年制吴昌硕实验学校（公办），周边还有杭州市临平区小黄山幼儿园、塘栖中学等优质教育资源（具体学校以交付后划分为准）。

医疗配套

规划中的临平第三人民医院（三甲）距离项目约3公里，为居民健康保驾护航。

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生态配套

项目西面为超山名胜风景区，西北面有丁山湖和塘栖古镇景区，整体山水资源丰富，呈现“蓝绿相织，山水相连”的格局。

社区配套与会所服务

会所配套：规划约2000㎡会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、茶室、私宴厅、洽谈区等功能空间，满足业主高品质生活需求。

社区服务：绿城物业提供专业服务，社区内规划有儿童游乐区、阅读室等公共空间，提升居住体验。

项目优势与特色

低密纯粹圈层：项目以叠墅与合院为主，容积率仅1.3，居住舒适度高，吸引高净值人群，形成纯粹圈层。

自然与人文融合：项目依托超山风景资源，融入宋梅古韵的历史人文底蕴，打造“自然、建筑、生活”三位一体的低密院居典范。

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临平交通集团携手绿城匠造的香雪里项目，于此山水人文厚土之上，以梅为魂，金石为骨，以城为脉，勾勒出繁华与自然共生的东方人居新范式。